สำนักข่าว CNBC รายงานว่า Wells Fargo กำลังยุติบทบาทในตลาดสินเชื่อจำนองที่มีมูลค่าหลายล้านล้านดอลลาร์ ท่ามกลางแรงกดดันด้านกฎระเบียบและผลกระทบจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น เล็งมุ่งเน้นเฉพาะสินเชื่อบ้านสำหรับลูกค้าเดิม การบริหารความมั่งคั่ง และการปล่อยกู้ในบางกลุ่ม
Kleber Santos หัวหน้าฝ่ายสินเชื่อผู้บริโภคของ Wells Fargo กล่าวว่า ด้วยปัจจัย 2 ประการที่ทำให้ตลาดสินเชื่อที่พังทลายลง คือเมื่อธนาคารกลางสหรัฐฯ เริ่มขึ้นอัตราดอกเบี้ยเมื่อปีที่แล้ว และการตั้งคำถามกับความสามารถในการทำกำไรในระยะยาวของธุรกิจสินเชื่อ 2 ปัจจัยดังกล่าวทำให้บริษัทตัดสินใจถอยห่างจากตลาด ประกอบกับในทศวรรษที่ผ่านมาบริษัทต้องเผชิญกับการตรวจสอบที่เข้มงวดขึ้น หลังจากที่บริษัทเคยมีเรื่องอื้อฉาวจากการทำบัญชีปลอมในปี 2016
การจำนองจัดเป็นหนี้ประเภทที่ใหญ่ที่สุดที่ชาวอเมริกันถืออยู่ โดยคิดเป็น 71% ของยอดคงเหลือบัญชีงบดุลของครัวเรือนสหรัฐฯ มูลค่า 16.5 ล้านล้านดอลลาร์ ขณะที่ Wells Fargo เป็นผู้ให้กู้รายใหญ่ที่สุดของสหรัฐฯ ในปี 2019 คิดเป็นมูลค่า 2.02 แสนล้านดอลลาร์ ตามรายงานของ Inside Mortgage Finance และปัจจุบัน Wells Fargo เป็นผู้ปล่อยสินเชื่อจำนองรายใหญ่อันดับ 3 รองจาก Rocket และ United Wholesale Mortgage
การตัดสินใจครั้งนี้นับเป็นการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ของบริษัท นอกจากนี้บริษัทยังมีการขยายสู่ธุรกิจวาณิชธนกิจและบัตรเครดิตมากขึ้น ซึ่งจะทำให้ Wells Fargo แทบไม่ต่างจากธนาคารคู่แข่งอื่นๆ อย่าง Bank of America และ JPMorgan Chase จากที่ทั้ง 2 บริษัทได้สละส่วนแบ่งในตลาดสินเชื่อจำนอง หลังจากเกิดวิกฤตการณ์ทางการเงินในปี 2008
การยุติการดำเนินการครั้งใหญ่เหล่านี้ย่อมส่งผลต่อตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยสหรัฐฯ โดยเมื่อย้อนไปในวิกฤตฟองสบู่อสังหาช่วงต้นทศวรรษ 2000 เมื่อธนาคารถอนตัวจากการให้สินเชื่อบ้านหลังจากเกิดภัยพิบัติ ผู้เล่นรายใหม่ที่ไม่ใช่ธนาคารก็เข้ามาแทนที่อย่างรวดเร็ว แต่ผู้เล่นรายใหม่เหล่านี้ไม่ได้รับการควบคุมอย่างใกล้ชิดเหมือนกับธนาคาร จึงถูกวิจารณ์ว่าตลาดอาจเกิดความเสี่ยงมากขึ้นและทำให้ผู้บริโภคตกอยู่ในอันตรายได้
นอกจากนี้ Wells Fargo ยังยุติการเป็นผู้ปล่อยสินเชื่อบุคคลภายนอก ซึ่งเป็นหนึ่งในธุรกิจที่สำคัญของบริษัท เมื่อเดือนตุลาคมที่ผ่านมาบริษัทกล่าวว่า 42% ของเงินให้สินเชื่อจำนวน 2.15 หมื่นล้านดอลลาร์ ที่เกิดขึ้นในไตรมาสที่ 3 เป็นสินเชื่อบุคคลภายนอกที่ติดต่อจากโทรศัพท์
Charlie Scharf ซีอีโอของ Wells Fargo กล่าวว่า ทุกวันนี้การดำเนินธุรกิจสินเชื่อที่อยู่อาศัยในธนาคารแตกต่างจากเมื่อ 15 ปีก่อนเป็นอย่างมาก และเราไม่ได้ใหญ่โตในอุตสาหกรรมนี้เหมือนในอดีตที่ผ่านมา อย่างไรก็ตาม ยืนยันว่าข่าวนี้ไม่ส่งผลกระทบต่อพนักงานในบริษัทมากนัก เพราะมีพนักงานในส่วนธุรกิจสินเชื่อจำนองหลายพันคนถูกเลิกจ้างหรือลาออกด้วยความสมัครใจในปีที่แล้วจากความตกตํ่าของบริษัท
ล่าสุด Wells Fargo กำลังลงทุน 100 ล้านดอลลาร์ เพื่อบรรลุเป้าหมายในการเป็นเจ้าของบ้านชุมชนขนาดเล็กและเป็นที่ปรึกษาด้านการจำนองเพิ่มเติมในสาขาที่ตั้งอยู่ในชุมชนกลุ่มเล็ก ขณะที่ Santos เผยว่า ลำดับความสำคัญของเราคือการลดความเสี่ยงของสถานที่ มุ่งเน้นการให้บริการลูกค้าของเราเอง และมีบทบาทที่สังคมคาดหวังต่อเรา เนื่องจากมีความเกี่ยวข้องกับความแตกต่างระหว่างเชื้อชาติของเจ้าของบ้าน
การเปลี่ยนแปลงการจำนองถือเป็นการยกเครื่องครั้งใหญ่ครั้งสุดท้ายที่ Scharf จะดำเนินการหลังจากแยกการดำเนินงานของธนาคารออกเป็น 5 ฝ่าย นำเสนอคณะกรรมการดำเนินงานชุดใหม่ 12 คน และจัดตั้งแผนกที่มีความหลากหลาย Scharf ยังเสริมด้วยว่า ด้วยคุณภาพของธุรกิจหลัก 5 แห่ง เราเชื่อว่าเราอยู่ในตำแหน่งที่สามารถแข่งขันกับธุรกิจที่ดีที่สุดได้ ไม่ว่าจะเป็นธนาคาร ผู้ให้บริการที่ไม่ใช่สถาบันการเงิน หรือฟินเทค
ข่าวที่เกี่ยวข้อง
- รายงานชี้ Fed ขึ้นดอกเบี้ยไม่ช่วยสกัดเงินเฟ้อ ตราบใดที่การใช้จ่ายภาครัฐยังอยู่ในระดับสูง
- วิเคราะห์ 5 สัญญาณ บ่งชี้ เงินเฟ้อ โลกใกล้ถึงจุดพีค
- เศรษฐกิจสหรัฐฯ ‘หดตัว’ สองไตรมาสต่อเนื่อง เข้าสู่ภาวะถดถอยทางเทคนิค ขณะที่ NBER ยังไม่ประกาศอย่างเป็นทางการ
อ้างอิง:
