เป็นเวลากว่า 20 ปีแล้วที่ ‘เอพี (ไทยแลนด์)’ ได้ปั้นแบรนด์ ‘บ้านกลางเมือง’ ขึ้นมาเพื่อเป็นทาวน์โฮมสำหรับเจาะทำเลใจกลางเมือง ซึ่งเป็นทำเลที่ลูกค้ามีความต้องการในเวลานั้น
“การที่อยู่มาได้นานขนาดนี้ถือว่ามีแบรนด์ที่แข็งเกร่งอย่างมาก” เมธา รักธรรม รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้า ทาวน์โฮม บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) กล่าว
ข่าวที่เกี่ยวข้อง:
- AP – พรีวิวงบ 3Q65 คาดกำไรเพิ่มขึ้น YoY แต่ลดลง QoQ
- AP – รายงานกำไรสุทธิ 2Q65 เพิ่มขึ้น 41%YoY จากการรับรู้รายได้โครงการแนวราบเพิ่มขึ้นมากและส่วนแบ่งกำไรจาก JV ที่เติบโตสูงถึง 108%YoY
- AP – กำไร 2Q65 จะอ่อนตัวลง QoQ และมีแนวโน้มเป็นจุดต่ำสุดของปี ขณะที่ยอดขาย 1H65 คิดเป็น 51% ของเป้าหมายปี 2565 ซึ่งเชื่อ AP จะทำได้ตามเป้าที่วางไว้
แต่ถึงแบรนด์จะแข็งเกร่งและเป็นที่รู้จักเพียงใด แต่อายุ 20 ปีก็ไม่ใช่น้อยๆ ท่ามกลางการแข่งขันที่รุนแรงขึ้นและพฤติกรรมของผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป ทำให้เอพีตัดสินใจรีเฟรชแบรนด์เพื่อสร้างความสดใหม่
โดยวางงบการตลาดในปีนี้ต่อเนื่องไปจนถึงปีหน้า 20 ล้านบาท สำหรับสร้างการรับรู้ซึ่งได้มีการดึง ‘ก้อง-สหรัถ สังคปรีชา’ มานั่งแบรนด์แอมบาสเดอร์เป็นครั้งแรก
“การเลือกก้องมาจากการที่บ้านกลางเมืองมีความเป็นตำนาน ซึ่งการเป็นที่รักที่จดจำอยู่ในใจคนทุกวัยได้นั้น แปลว่าต้องมีการปรับเปลี่ยนตัวเองให้เข้ากับบริบทของสังคมที่เปลี่ยนแปลง ซึ่งเราว่าบ้านกลางเมืองกับก้องมีการเชื่อมโยงในจุดนี้”
นอกจากในแง่ของการตลาดแล้วสิ่งที่ปรับเปลี่ยนไปคือการซื้อที่ดินจะไม่ได้ดูเรื่องราคาเป็นหลัก แต่ดูศัยกภาพของที่ดินว่าสามารถแข่งขันได้หรือไม่ รวมถึงจะเน้นการซื้อที่ดินให้สอดคล้องกับบ้านกลางเมืองแต่ละแบรนด์ด้วย
ปัจจุบันที่อยู่อาศัยภายใต้ร่มใหญ่ของแบรนด์บ้านกลางเมืองประกอบด้วย 3 โปรดักต์แบรนด์ ได้แก่บ้านกลางเมือง ทาวน์โฮม 3 ชั้นในทำเลศักยภาพ หน้ากว้าง 5-8 เมตร พื้นที่ 17-33 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 142-200 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3.89-8 ล้านบาท
จากนั้นเมื่อปี 2558 ได้ขยายไปยังตลาดบ้านแนวคิดใหม่ ผ่านโปรดักต์แบรนด์ ‘บ้านกลางเมือง The Edition’ หน้ากว้าง 11 เมตร พื้นที่ 35.5-50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 218-222 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 7.99-14 ล้านบาท
และได้ยกระดับทาวน์โฮมขึ้นไปอีกขั้นกับ ‘บ้านกลางเมือง คลาสเซ่’ ลักชัวรีทาวน์โฮมในทำเลใจกลางเมือง กับดีไซน์เล่นระดับ 3.5 ชั้น และ 3 ชั้น หน้ากว้าง 6-8 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 24-32 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 190-259 ตารางเมตร ราคาเริ่ม 14.9-25 ล้านบาท
“ปี 2565 ถือเป็นปีที่ทาวน์โฮมเอพีเปิดตัวโครงการมากสุดถึง 29 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 2.66 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่า 6 เท่าถ้าเทียบจากปีก่อนหน้า” เมธากล่าว
