Savills บริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังของโลก ได้เปิดเผยผลสำรวจ Prime Residential World Cities Index หรือดัชนีค่าเช่าที่อยู่อาศัยในย่านทำเลทองของประเทศต่างๆ ทั่วโลก โดยพบว่ากรุงลิสบอนของโปรตุเกสเป็นเมืองที่มีอัตราค่าเช่าปรับเพิ่มขึ้นเร็วที่สุดในโลกที่ 13.9% ขณะที่อันดับ 2 และ 3 ตกเป็นของสิงคโปร์ และเบอร์ลินของเยอรมนี ที่มีค่าเช่าเพิ่มขึ้น 13.6% และ 9.2% ตามลำดับ
กรุงเทพมหานครของไทยก็เป็นหนึ่งเมืองที่ติดอยู่ในโผดัชนีค่าเช่าทำเลทองดังกล่าวด้วยเช่นกัน โดยได้รับการจัดให้อยู่ในอันดับ 6 ด้วยอัตราค่าเช่าที่เพิ่มสูงขึ้นราว 4.2% ตามหลังดูไบของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ และกัวลาลัมเปอร์ของมาเลเซีย ที่มีอัตราค่าเช่าสูงขึ้น 5.4% และ 4.3% ตามลำดับ
Alan Cheong กรรมการบริหารศูนย์วิจัยของ Savills เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา 11 จาก 30 เมืองทั่วโลกที่มีอัตราค่าเช่าเพิ่มสูงขึ้นมากที่สุดอยู่ในภูมิภาคเอเชีย โดยนอกจาก 4 เมืองที่กล่าวไปแล้วข้างต้น ยังพบว่าอัตราค่าเช่าที่อยู่อาศัยในย่านทำเลทองของฮ่องกง โตเกียวของญี่ปุ่น และเซี่ยงไฮ้ของจีน ก็ปรับเพิ่มขึ้นระหว่าง 1.5-2.7% เช่นกัน
“ในช่วง 18 เดือนที่ผ่านมาค่าเช่าในย่านทำเลทองของสิงคโปร์ปรับเพิ่มขึ้นมาแล้วกว่า 40% จาก 2 ปัจจัยคือ อุปสงค์ของผู้เช่าต่างชาติที่เพิ่มสูงขึ้น และความล่าช้าของโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยระดับหรูหลายแห่งที่ดีเลย์มาจากช่วงโควิด” Cheong กล่าว
อย่างไรก็ดี Cheong คาดการณ์ว่าในปีนี้จะมีโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยของเอกชนในสิงคโปร์ที่จะแล้วเสร็จไม่น้อยกว่า 18,000 ยูนิต ทำให้แนวโน้มค่าเช่าในช่วงที่เหลือของปีมีโอกาสจะชะลอตัวลงบ้าง แต่ในภาพรวมอัตราค่าเช่าในย่านทำเลทองของสิงคโปร์จะยังเติบโตขึ้นราว 15%YoY อยู่ดี
อ้างอิง:
