หลังจากที่ฮือฮากันมาข้ามปีสำหรับดีลประวัติศาสตร์ ที่ทางการอังกฤษประกาศปิดดีลขายที่ดินสถานทูตในไทยด้วยมูลค่าสูงสุดในประวัติศาสตร์ ล่าสุดมีการคาดการณ์ว่ากลุ่มเซ็นทรัลคว้าไปทำมิกซ์ยูส
สำนักข่าวบีบีซีของอังกฤษรายงานข่าวการขายพื้นที่สถานทูตอังกฤษบริเวณถนนวิทยุ ทำเลทองของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยด้วยดีลราคา 420 ล้านปอนด์หรือประมาณ 1.9 หมื่นล้านบาท คิดเป็นตารางวาละ 2 ล้านบาท เป็นการขายอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่สุดเท่าที่เคยมีมา ซึ่งเป็นตัวเลขเกือบครึ่งหนึ่งของงบประมาณทั้งปีของสำนักการต่างประเทศและเครือจักรภพ (FCO) ที่ 1.2 พันล้านปอนด์หรือราว 5.4 หมื่นล้านบาท โดยบีบีซีระบุว่าทางสถานทูตจะย้ายออกจากพื้นที่ในปี 2562 และทำการในอาคารที่ทันสมัยในพื้นที่อื่นแทน ซึ่งล่าสุดได้ทำสัญญาเช่า 15 ปีไปแล้ว สำหรับเงินที่ได้จากการขายที่ดินก้อนโตนี้คาดว่าจะนำไปปรับปรุงสถานทูตอังกฤษในประเทศอื่นๆ เช่น อินเดีย อียิปต์ หรือสหรัฐอเมริกาเป็นต้น
พื้นที่กว่า 20 ไร่ใจกลางเมืองนี้เป็นที่ตั้งของสถานทูตอังกฤษมาตั้งแต่ พ.ศ. 2465 และอยู่ในสายตาของยักษ์ใหญ่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาโดยตลอด ก่อนหน้านี้กลุ่มเซ็นทรัลชนะการประมูลที่ดินแปลงแรกไปในราคาตารางวาละ 9 แสนบาท นั่นคือเฉพาะค่าที่ดินสูงถึง 6 พันล้านบาท ส่วนที่ดินแปลงล่าสุดนี้ทาง CBRE ประเทศไทยเคยให้ข้อมูลไว้ว่ามีหลายองค์กรสนใจอยากจับจองทั้งกลุ่ม King Power กลุ่ม TCC Land หรือแสนสิริ แต่สำหรับดีลที่ปิดไปนี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จาก Prop2Morrow เชื่อว่าเป็นการผนึกกำลังกันภายใต้ชื่อ Central and Hong Kong Land ซึ่งเพิ่งจดทะเบียนเมื่อกลางปี 2560 ที่ผ่านมา และมีแผนที่จะพัฒนาเป็นโครงการขนาดใหญ่ในรูปแบบมิกซ์ยูส ซึ่งต้องจับตาท่าทีของกลุ่มเซ็นทรัลในเรื่องนี้ต่อไป
หากพิจารณาข้อมูลของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย พบว่าราคาที่ดินที่แพงที่สุดในประเทศไทยนั้นอันดับ 1 คือ สยามสแควร์ ตารางวาละ 2.13 ล้านบาท 2. ชิดลม ตารางวาละ 2 ล้านบาท 3. สีลม ตารางวาละ 1.7 ล้านบาท 4. ถนนสุขุมวิทตอนต้นจนถึงบริเวณอโศก (สุขุมวิท 21) ตารางวาละ 1.9-2 ล้านบาท และ 5. ถนนวิทยุ ตารางวาละ 1.6 ล้านบาท และหลายฝ่ายเชื่อว่าดีลซื้อขายที่ดินใจกลางเมืองที่ราคาสูงสุดในประวัติศาสตร์จะต้องเกิดขึ้นอีกอย่างแน่นอน
อ้างอิง:
