จากกรณีวันที่ 3 มีนาคม 2568 มีประชาชนซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมคอนโดมิเนียมแห่งหนึ่งย่านประตูน้ำได้มาร้องเรียนศูนย์ดำรงธรรม กรมการปกครอง ว่าได้รับความเดือดร้อนเนื่องจากมีผู้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บางรายนำห้องชุดปล่อยเช่ารายวันให้กับนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติผ่านแอปพลิเคชัน Airbnb
โดยนักท่องเที่ยวบางรายมีพฤติกรรมที่สร้างความเดือดร้อนรำคาญ เช่น สูบบุหรี่ริมระเบียง ทิ้งเศษบุหรี่ลงมาตกในระเบียงห้องของผู้อื่นหรือทำให้ประกายไฟจากเศษบุหรี่เข้ามาในห้องของเจ้าของกรรมสิทธิ์รายอื่น และมีบุคคลภายนอกเข้ามาใช้พื้นที่ส่วนกลางจำนวนมาก รวมถึงการใช้ลิฟต์ที่มีจำนวนมากทำให้ลิฟต์ชำรุดอยู่บ่อยครั้ง เป็นเหตุทำให้เจ้าของห้องชุดรู้สึกไม่ได้รับความปลอดภัย ตัวแทนของผู้อาศัยอยู่ที่คอนโดดังกล่าวจำนวน 5 คน จึงได้เดินทางมาร้องเรียนที่ศูนย์ดำรงธรรม กรมการปกครอง เพื่อให้เจ้าพนักงานเข้ามาช่วยเหลือและดำเนินการเพื่อแก้ไขปัญหาความเดือดร้อนดังกล่าว
ซึ่งการนำห้องชุดมาปล่อยเช่ารายวันลักษณะดังกล่าวถือเป็นการกระทำฝ่าฝืน พ.ร.บ.โรงแรม พ.ศ. 2547 นอกจากผู้ปล่อยห้องเช่าไม่ดำเนินการตามที่กฎหมายกำหนด เช่น ไม่มีการแจ้งทะเบียนผู้พัก หรือไม่แจ้งการพำนักของชาวต่างชาติต่อ ตม. เจ้าพนักงานก็ไม่สามารถเข้าตรวจสอบการประกอบกิจการได้ ซึ่งถือเป็นความผิดตาม พ.ร.บ.โรงแรม พ.ศ. 2547 มาตรา 4, 15 และ 59 มีอัตราโทษจำคุกไม่เกิน 1 ปี หรือปรับไม่เกิน 20,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และปรับอีกวันละไม่เกิน 10,000 บาท ตลอดเวลาที่ยังฝ่าฝืนอยู่
อนุทิน ชาญวีรกูล รองนายกรัฐมนตรี และรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย ได้มีนโยบายให้พนักงานฝ่ายปกครองออกจัดระเบียบสังคมและป้องกันเหตุเดือดร้อนรำคาญดังกล่าว โดยให้ดำเนินคดีกับผู้ปล่อยห้องเช่ารายวันในลักษณะดังกล่าวโดยเด็ดขาด นอกจากนี้ได้สืบทราบว่าเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่นำห้องชุดปล่อยเช่ารายวันบางรายมีกลุ่มนายทุนต่างชาติมาถือครองหรือใช้ระบบ Nominee ซึ่งฝ่าฝืนกฎหมายอีกด้วย
วานนี้ (5 มีนาคม) เจ้าพนักงานกรมการปกครองจึงได้แฝงตัวเป็นนักท่องเที่ยว เข้าแชตคุยกับโยชิ (นามแฝง) ซึ่งได้ประกาศนำห้องชุดมาปล่อยเช่าในเว็บไซต์ Airbnb จำนวน 20-30 ห้อง เจ้าพนักงานจึงให้สายลับได้ทำการจองเพื่อขอเช่าห้องพักจำนวน 2 ห้อง คือห้องหมายเลข 1001 และหมายเลข 914 ซึ่งอยู่ในอาคารเดียวกันเป็นเวลา 1 คืน ในราคาห้องละ 82.40 ดอลลาร์
วันเดียวกันเจ้าพนักงานได้ให้สายลับเข้าไปติดต่อเพื่อขอเข้าพักห้องเลขที่ 1001 และหมายเลข 914 จำนวน 2 ห้อง ซึ่งอยู่ในอาคารเดียวกันที่ได้จองไว้ดังกล่าว โดยมีเอมาแสดงตัว และนำคีย์การ์ดมาให้ จากนั้นได้พาสายลับไปเปิดห้อง เมื่อสายลับได้เข้าพักแล้ว สภาพห้องพักมีลักษณะเหมือนห้องพักของโรงแรมทั่วไปทุกประการ จึงถือว่าครบองค์ประกอบความผิดตาม พ.ร.บ.โรงแรม พ.ศ. 2547 มาตรา 4, 15 และ 59
เจ้าพนักงานพร้อมด้วยเจ้าหน้าที่จากสำนักการสอบสวนและนิติการ จึงแสดงตัวเข้าตรวจ จากการตรวจสอบได้สอบถามขยายผลจากเอ ผู้นำกุญแจมามอบให้สายลับ ทราบว่าได้รับคำสั่งจาก โยชิ ผู้ลงประกาศนำห้องชุดจากเจ้าของห้องมาปล่อยเช่าในเว็บไซต์ Airbnb เพื่อให้นำเอากุญแจไปมอบให้ผู้ขอเช่าห้องพัก และพาไปเปิดห้องพัก และจากการตรวจสอบหมายเลขโทรศัพท์ที่ใช้ติดต่อระหว่างโยชิและเอ ปรากฏชื่อของ บี ซึ่งเจ้าพนักงานจะขยายผลต่อไป
นอกจากนี้ยังพบกุญแจห้องพักหมายเลขอื่นอีกจำนวน 3 ห้อง ในกระเป๋าของเอ จากนั้นเจ้าพนักงานได้รวบรวมพยานหลักฐาน พร้อมร้องทุกข์กล่าวโทษเพื่อดำเนินคดีกับโยชิ ในความผิดฐานประกอบธุรกิจโรงแรมโดยไม่มีใบอนุญาต ตาม พ.ร.บ.โรงแรม พ.ศ. 2547 มาตรา 4, 15 และ 59 ต่อพนักงานสอบสวน สน.พญาไท เพื่อดำเนินคดีตามกฎหมายต่อไป
และในวันเดียวกันนี้ เวลาประมาณ 14.00 น. อธิบดีกรมการปกครองได้สั่งการให้เจ้าพนักงานจากสำนักการสอบสวนและนิติการ เข้าตรวจสอบสถานที่พักที่ให้บริการห้องพักรายวัน ซึ่งไม่มีใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรมในพื้นที่ห้วยขวาง-สุทธิสาร ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีนักท่องเที่ยวชาวจีนมาพักอาศัยเป็นจำนวนมาก เป็นแหล่งมั่วสุมและมีความสุ่มเสี่ยงที่จะทำการกระทำผิดต่อกฎหมาย รวมถึงการก่ออาชญากรรม
โดยเจ้าพนักงานได้ตรวจพบสถานที่พักรายวันไม่มีใบอนุญาตประกอบโรงแรม จำนวน 3 แห่ง ได้แก่ The Athena เปิดให้บริการห้องพักรายเดือน-รายวัน จำนวน 53 ห้อง, The Oasis มีห้องพักจำนวน 120 ห้อง เปิดให้บริการห้องพักรายเดือน-รายวัน จำนวน 40 ห้อง และ Chang เปิดให้บริการห้องพักรายเดือน-รายวัน มีห้องพักจำนวน 98 ห้อง ที่ดำเนินการประกอบธุรกิจโรงแรมโดยไม่ได้อนุญาตตาม พ.ร.บ.โรงแรม พ.ศ. 2547 มาตรา 4, 15 และ 59 จึงได้ทำการเข้าตรวจสอบ จับกุม และร้องทุกข์ต่อพนักงานสอบสวน สน.สุทธิสาร เพื่อดำเนินคดีต่อไป
อย่างไรก็ตาม หากประชาชนท่านใดพบการกระทำความผิดในลักษณะการนำสถานที่พักอื่นใดที่ไม่ใช่โรงแรม หรือไม่ได้รับอนุญาตให้ประกอบธุรกิจโรงแรม สามารถแจ้งเบาะแสผ่านศูนย์ดำรงธรรมกรมการปกครอง ได้ทั้งส่วนกลางและส่วนภูมิภาค
อ้างอิง:
