สำนักข่าว Bloomberg รายงานอ้างอิงแหล่งข่าววงในซึ่งเปิดเผยว่า Country Garden Holdings Co. และ Sino-Ocean Group ได้รับการบรรจุลงในลิสต์ร่างรายชื่อผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 50 รายของจีนที่มีสิทธิ์ได้รับการสนับสนุนทางการเงินต่างๆ ถือเป็นการส่งสัญญาณถึงความแข็งแกร่งของรัฐบาลจีนในการช่วยเหลือผู้พัฒนาโครงการรายใหญ่ที่สุดของประเทศ ที่สร้างปัญหาให้กับการเติบโตทางเศรษฐกิจจีนอยู่ในเวลานี้
นอกจากนี้ยังมีบริษัทอย่าง CIFI Holdings (Group) Co. ซึ่งเป็นบริษัทก่อสร้างอีกรายที่ผิดนัดชำระหนี้ ถูกรวมอยู่ในบัญชีดังกล่าวเช่นกัน โดยแหล่งข่าวระบุว่า ทางหน่วยงานกำกับดูแลจีนได้รับการกำหนดให้ตั้งค่าสรุปบัญชีรายชื่อและแจกจ่ายให้กับธนาคารและสถาบันการเงินอื่นๆ ภายในไม่กี่วันข้างหน้านี้ ซึ่งรายละเอียดบางอย่างอาจมีการเปลี่ยนแปลง
ก่อนหน้านี้เมื่อช่วงต้นสัปดาห์ทาง Bloomberg รายงานว่า จีนกำลังร่างรายชื่อเพื่อเป็นแนวทางแก่สถาบันการเงิน ในขณะเดียวกันทางการจีนก็ชั่งน้ำหนักการสนับสนุนอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ผ่านการกู้ยืม ตราสารหนี้ และการจัดหาเงินทุนจากตราสารทุน โดยขอบเขตของการระดมทุนและผลกระทบระยะยาวต่อเจ้าหนี้และผู้ถือหุ้นจนถึงขณะนี้ยังขาดความชัดเจน
รายงานระบุว่า การรวมบริษัทก่อสร้างที่ประสบปัญหา เช่น Country Garden ซึ่งพลาดการชำระเงินด้วยพันธบัตรดอลลาร์เป็นครั้งแรกเมื่อเดือนที่แล้ว ตอกย้ำจุดยืนที่เปลี่ยนไปของหน่วยงานกำกับดูแลที่มีต่อนักพัฒนาเอกชนรายใหญ่ที่สุดของประเทศ ท่ามกลางวิกฤตการณ์ด้านอสังหาทวีความรุนแรงมากขึ้น ขณะที่ผู้นำประเทศอย่างประธานาธิบดีสีจิ้นผิงยังได้ยกระดับการสนับสนุนเศรษฐกิจในวงกว้าง ซึ่งหมายรวมถึงการออกพันธบัตรรัฐบาล (Sovereign Debt) มากขึ้นสำหรับการใช้จ่ายด้านโครงสร้างพื้นฐาน เพิ่มอัตราส่วนการขาดดุลงบประมาณ และแม้กระทั่งการเดินทางเยือนธนาคารกลางจีนด้วยตนเอง ซึ่งเป็นสิ่งที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน
อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ทาง Country Garden, Sino-Ocean, CIFI และกระทรวงการเคหะของจีนยังไม่มีการออกมาแสดงความเห็นใดๆ เกี่ยวกับรายงานที่เกิดขึ้น
ด้านมาตรวัดหุ้นนักพัฒนาอสังหาจีนของ Bloomberg Intelligence พบว่ามีการปรับตัวขึ้นในสัปดาห์นี้ โดยตลาดเชื่อว่าความช่วยเหลือทางการเงินจากภาครัฐอาจบรรเทาความกลัวที่จะเกิดวิกฤตผิดนัดชำระหนี้แพร่ระบาดลุกลามในภาคอสังหาของจีน อย่างไรก็ตาม นักลงทุนบางรายยังกังวลว่ารายชื่อดังกล่าวจะประกอบด้วยบริษัทที่รัฐเป็นเจ้าของเป็นหลัก และทำให้ผู้รับเหมาก่อสร้างที่ประสบปัญหาต้องการการสนับสนุนมากที่สุดถูกกันออกไป
รายงานระบุว่า Country Garden ซึ่งมีการพัฒนาอสังหาในเกือบทุกจังหวัดของจีน มียอดขายลดลงมากที่สุดในรอบอย่างน้อย 6 ปีในเดือนตุลาคม โดยมีความกังวลที่เพิ่มมากขึ้นในหมู่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพเกี่ยวกับความสามารถในการดำเนินโครงการให้เสร็จสิ้น ส่งผลให้บริษัทเผชิญวิกฤตเงินสดและสภาพคล่องรุนแรงขึ้น
ขณะเดียวกันชะตากรรมของ Country Garden ได้รับการจับตามองอีกครั้งเมื่อช่วงต้นเดือนที่ผ่านมา หลังจากที่สำนักข่าว Reuters รายงานว่าสภาแห่งรัฐของจีนได้สั่งให้รัฐบาลมณฑลกวางตุ้งขอให้ Ping An Insurance (Group) Co. เข้าถือหุ้นของ Country Garden ขณะที่ตัว Ping An กล่าวว่าบริษัทไม่ได้ถือหุ้นใดๆ ใน Country Garden และไม่มีแผนที่จะเข้าซื้อหุ้นดังกล่าว
ขณะนี้วิกฤตการณ์ด้านอสังหาของจีนกำลังกลืนกินนักพัฒนารายใหญ่เกือบทั้งหมดที่กำลังต้องดิ้นรนในการชำระหนี้และดำเนินโครงการให้เสร็จสิ้นนับตั้งแต่วิกฤตสินเชื่อเกิดขึ้นเมื่อ 3 ปีที่แล้ว
อ้างอิง:
