เป็นเวลากว่า 10 ปีแล้วที่ยักษ์ใหญ่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ของ 2 ประเทศได้เข้ามาร่วมมือกันทำธุรกิจ นั่นคือ ‘บริษัท พรีเมี่ยม เรสซิเดนท์ จำกัด’ ที่เกิดจากการร่วมทุนของ เอพี ไทยแลนด์ (AP Thailand) และมิตซูบิชิ เอสเตท (Mitsubishi Estate) บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เบอร์ต้นๆ ที่มากด้วยประสบการณ์ในอุตสาหกรรมยาวนานกว่า 130 ปีจากประเทศญี่ปุ่น
นี่ไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะอย่างที่รู้กันว่าบริษัทญี่ปุ่นขึ้นชื่อในการพัฒนาสินค้าที่ได้คุณภาพสูงสุด แน่นอนว่าหากบริษัทไหนที่ถูกเลือก แปลว่าบริษัทนั้นได้รับความเชื่อใจไปเรียบร้อยแล้ว
ย้อนกลับไป อะซึชิ นากาจิมะ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท มิตซูบิชิ เอสเตท จำกัด (มหาชน) เล่าว่า ธุรกิจในต่างประเทศของมิตซูบิชิ เอสเตท เริ่มต้นขึ้นเมื่อ 40 ปีที่แล้วจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในยุโรปและสหรัฐอเมริกา
ถึงวันนี้มิตซูบิชิ เอสเตท มีธุรกิจอสังหาอยู่ในหลายประเทศและหลายภูมิภาค ทั้งในยุโรป สหรัฐอเมริกา และเอเชีย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มประเทศเอเชีย ซึ่งประเทศไทยนับเป็นฐานการลงทุนที่สำคัญ
ข่าวที่เกี่ยวข้อง:
- เอพี (ไทยแลนด์) ประกาศรายได้ครึ่งปีแรก 23,856 ล้านบาท พบ ‘ทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว’ เป็นคีย์ไดรฟ์สำคัญ ครึ่งปีหลังเปิดอีก 40 โครงการ
- เวลาเปลี่ยนลูกค้าก็เปลี่ยนไป! เอพี (ไทยแลนด์) เลือก ‘บิวกิ้น พุฒิพงศ์’ เป็นพรีเซนเตอร์ เพื่อสื่อสารถึงคนรุ่นใหม่ที่เพิ่งเริ่มต้นเส้นทางการเป็นเจ้าของบ้าน
- เอพี (ไทยแลนด์) จ่อเปิดตัวโครงการใหม่รวดเดียว 16 โครงการทันที หลังรายได้ไตรมาสแรกทะลุ 11,800 ล้านบาท
“เนื่องจากประเทศไทยเป็นประเทศที่มีตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตอย่างมีศักยภาพ โดยเฉพาะกรุงเทพมหานครที่เป็นเมืองหลวง ซึ่งมีผู้คนเดินทางเข้ามาอยู่เรื่อยๆ จึงเอื้ออำนวยต่อการลงทุนทำธุรกิจ รวมถึงการได้ร่วมมือทางธุรกิจกับพันธมิตรที่แข็งแกร่งและยอดเยี่ยมอย่างเอพี ไทยแลนด์”
ที่ผ่านมาทั้งคู่ได้พัฒนาคอนโดมิเนียมร่วมทุน เจาะที่ดินแนวรถไฟฟ้าใจกลางกรุงเทพฯ ทั้งสิ้น 24 โปรเจกต์ มูลค่ารวมกว่า 116,300 ล้านบาทด้วยกัน
“เราจะจับมือกันต่อไปเรื่อยๆ เพราะนี่คือการทำธุรกิจร่วมกันในระยะยาว แม้ว่าจะผ่านมา 1 ทศวรรษแล้วก็ตาม” อนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เอพี ไทยแลนด์ กล่าว
อนุพงษ์ย้ำว่า หากเทียบวันนี้กับเมื่อ 10 ปีที่แล้ว ความท้าทายที่เปลี่ยนไปสำหรับการทำธุรกิจคือ ที่ดินหายากมากขึ้นเรื่อยๆ แต่สำหรับทั้งเอพี ไทยแลนด์ และมิตซูบิชิ เอสเตท ก็พร้อมที่จะลงทุนต่อไป
สิ่งหนึ่งที่สะท้อนออกมาจากคำพูดของอนุพงษ์คือ การประกาศเปิดตัวบิ๊กโปรเจกต์ร่วมทุน 2 โครงการในครึ่งปีหลัง ได้แก่
THE ADDRESS สยาม-ราชเทวี มูลค่าโครงการ 8,600 ล้านบาท โครงการระดับเพรสทีจ-ลักซ์ บนทำเลที่ดินผืนงามใจกลางมหานคร (150 เมตรจากรถไฟฟ้า BTS สถานีราชเทวี) ซึ่งห้องชุด 1 ห้องนอน 35 ตารางเมตร Panoramic City View ราคาเริ่มต้น 8.29 ล้านบาท เตรียมเปิดโอนในวันที่ 26-27 สิงหาคมนี้
อีกหนึ่งไฮไลต์คือ การเปิดแฟลกชิปโครงการร่วมทุนใหม่ล่าสุด RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค บนที่ดินขนาด 4 ไร่ มูลค่าโครงการ 4,500 ล้านบาท ริมถนนเจริญนคร ตรงข้ามห้างสรรพสินค้าไอคอนสยาม เพียง 100 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีทอง เจริญนคร
“ผมมองว่าถ้าทำเลดี ถึงอย่างไรคอนโดก็ยังขายได้ ยิ่งตอนนี้ซัพพลายหายไปจากตลาดเยอะ แม้จะมีความท้าทายจากความผันผวนของตลาดรวมถึงเงินกู้ที่จะยากขึ้น แต่นี่ก็เป็นโอกาสของผู้ที่เดินหน้าโครงการต่อไป ซึ่งถ้าโลเคชันดี ถึงอย่างไรก็ได้เปรียบ”
อย่างไรก็ตาม แม่ทัพเอพี ไทยแลนด์ ย้ำว่า ขณะนี้ทั้งสองบริษัทกำลังทำงานอย่างทุ่มเทในด้านการนำแนวคิดการออกแบบเพื่อทุกคน มาใช้เป็นหลักในการพัฒนาโครงการที่มุ่งตอบโจทย์เทรนด์การใช้ชีวิตร่วมกัน (Inclusive Living) ที่จะสร้างความแตกต่างในการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ติดแนวรถไฟฟ้าต่อไป
