Zoopla เว็บไซต์ด้านอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักร จัดทำผลสำรวจความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยของชาวอังกฤษในช่วง 1 เดือนที่ผ่านมา ซึ่งเป็นช่วงที่ตลาดอสังหาได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงจากการประกาศงบประมาณแผ่นดินของอดีตนายกรัฐมนตรี ลิซ ทรัสส์ ที่ไม่มีรายละเอียดว่าจะนำเงินจากไหนมาดำเนินการ จนส่งผลให้ค่าเงินปอนด์ผันผวนร่วงต่ำเป็นประวัติการณ์ พร้อมอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่พุ่งพรวดและราคาพันธบัตรรัฐบาลที่ทรุดหนัก นำไปสู่การประกาศลาออกของทรัสส์ในที่สุด
โดยผลสำรวจดังกล่าวพบว่า ความต้องการซื้อบ้านของแดนผู้ดีในรอบ 1 เดือนที่ผ่านมาดิ่งตัวลงถึง 44% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่ยอดขายบ้านใหม่ก็ปรับลดลง 28% โดยมีจำนวนบ้านค้างสต๊อกที่ยังขายไม่ได้ในตลาดสูงกว่าปีก่อนถึง 40%
ริชาร์ด ดอนเนลล์ ผู้บริหารของ Zoopla ระบุว่า ความต้องการซื้อบ้านของชาวอังกฤษในรอบเดือนที่ผ่านมาปรับลดลงอย่างมาก จนใกล้เคียงกับในช่วงเทศกาลคริสต์มาส ซึ่งเป็นช่วงที่ตลาดอสังหามักจะเงียบเหงาที่สุด จากการที่ผู้ซื้อส่วนใหญ่ชะลอการตัดสินใจซื้อบ้าน เพื่อรอฟังผลการปรับขึ้นค่าจ้างของตัวเอง
“เราคาดว่าสถานการณ์ที่เกิดขึ้นจะทำให้ราคาบ้านในตลาดปีหน้าปรับลดลงราว 5%” ดอนเนลล์ระบุ
มุมมองของ Zoopla ยังสอดคล้องกับงานวิจัยของบริษัทอื่นๆ เช่น Pantheon Macroeconomics ที่มองว่าราคาบ้านในสหราชอาณาจักรปีหน้าอาจปรับลดลงถึง 8% ขณะที่ Nationwide สถาบันการเงินที่มีฐานสินเชื่อบ้านขนาดใหญ่ก็มีการประเมินว่า ในกรณีเลวร้ายที่สุดราคาบ้านอาจปรับลดลงถึง 30%
ข่าวที่เกี่ยวข้อง
- ภาวะ เศรษฐกิจถดถอย อาจอยู่ใกล้กว่าที่คิด เปิดกลยุทธ์รับมือเน้น Predict-Prepare-Perform
- ‘ไบเดน’ ปัดเศรษฐกิจโลกตกต่ำไม่ได้มาจากดอลลาร์แข็ง แต่มาจากนโยบายที่ผิดพลาดของประเทศอื่น
- ภาระ ‘ผ่อนบ้าน’ อาจเป็นพายุลูกใหม่ซ้ำเติมเศรษฐกิจโลก เมื่อดอกเบี้ยบ้านแพงสุดรอบ 15 ปี
อ้างอิง:
