×

SC Asset มองแบรนด์แข็งแกร่งที่จะขึ้นไปเล่นในตลาด Ultimate Luxury ส่งบ้านเดี่ยว ‘95E1’ เริ่มที่ 100 ล้านบาท เป็นราคาเริ่มต้นสูงสุดที่เคยเปิดขายมา

03.03.2023
  • LOADING...

หลังสร้างความแข็งแกร่งในกลุ่ม 10-50 ล้านบาทจนเป็นที่ติดตลาดแล้ว SC Asset จึงมองว่าแบรนด์แข็งแกร่งเพียงพอที่จะขึ้นไปเล่นในตลาด Ultimate Luxury ซึ่งมีราคาเริ่มต้น 100 ล้านบาทขึ้นไปแล้ว

 

การเดินเกมใหม่ในครั้งนี้จะส่ง ‘95E1’ (ไนน์ตี้ไฟว์ อีสต์วัน) แบรนด์ใหม่ในกลุ่ม Ultimate Luxury ซึ่งจะมีเพียง 10 หลังเท่านั้น และยังเป็นโครงการที่มีราคาเริ่มต้นสูงสุดที่เคยเปิดขายมา แต่ยังไม่เปิดเผยทำเลที่ตั้ง

 


ข่าวที่เกี่ยวข้อง:


 

“การที่แบรนด์เราแข็งแกร่งทำให้นี่เป็นปีแรกที่เราจะขึ้นไปเล่นในตลาดบน” ณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC กล่าว “แม้ตลาดนี้จะไม่ได้ใหญ่มาก แต่มีกำลังซื้อที่มาก ซึ่งกลุ่มนี้เงินไม่ได้เป็นปัญหา แต่อยู่ที่ฟังก์ชันของบ้านที่พวกเขาต้องการต่างหาก”

 

ข้อมูลจากซีบีอาร์อี ประเทศไทยฉายภาพว่า ในปี 2565 บ้านหรูมีการเปิดตัวเพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะบ้านระดับลักชัวรีและซูเปอร์ลักชัวรีที่เปิดตัวใหม่มีมากกว่า 1,100 หลัง ซึ่งเป็นการเปิดตัวที่มากกว่าค่าเฉลี่ยในช่วง 7 ปีที่ผ่านมาถึง 4 เท่าด้วยกัน

 

โดยโครงการบ้านระดับลักชัวรีและซูเปอร์ลักชัวรีที่เปิดตัวใหม่ส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก โดยเฉพาะถนนกรุงเทพกรีฑา พัฒนาการ ศรีนครินทร์ และบางนา ซึ่งตลาดระดับลักชัวรีและซูเปอร์ลักชัวรีได้พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่าสามารถกลับมาฟื้นตัวได้ในช่วงที่มีโรคระบาด

 

สิ่งที่น่าสนในใจคือตลาดบ้านระดับลักชัวรีในย่านรอบนอกใจกลางเมืองกำลังแข่งขันกับคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ขึ้นไปที่ตั้งอยู่ในย่านใจกลางเมือง และแม้ว่าราคามักจะอยู่ในระดับใกล้เคียงกัน แต่มีคอนโดมิเนียมเพียงไม่กี่แห่งที่เป็นยูนิตขนาดใหญ่สำหรับครอบครัว ซึ่งเป็นสิ่งที่ผู้พัฒนาโครงการได้ออกแบบไว้ในโครงการบ้านแนวราบ

 

“ในช่วง 3 ปีต่อจากนี้เราคาดว่าจะเปิดโครงการในกลุ่ม Ultimate Luxury อีกประมาณ 3 โครงการด้วยกัน” ณัฐพงศ์กล่าว

 

สำหรับปี 2566 SC Asset มีแผนการเปิดโครงการใหม่รวม 25 โครงการ มูลค่ารวม 4 หมื่นล้านบาท โดยแบ่งเป็นโครงการแนวราบเปิดใหม่ 22 โครงการ รวมมูลค่า 3 หมื่นล้านบาท

 

“ในปีนี้ SC Asset จะมีสินค้าบ้านเปิดขายในราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 2.5 ล้านบาท ไปจนถึงมากกว่า 150 ล้านบาท ด้วยการเปิดตัวบ้านซีรีส์ใหม่ของแต่ละซับแบรนด์ เพื่อลงแข่งขันครองความเป็นผู้นำบ้านเดี่ยว”

 

ด้านโครงการแนวสูงจะมีการเปิดใหม่ 3 โครงการ รวมมูลค่า 1 หมื่นล้านบาท ได้แก่

  • การเปิดตัวแบรนด์ใหม่ เจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่บน 2 ทำเลได้แก่ ย่านรัชดา-พระราม 9 ใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย มูลค่าโครงการ 5.5 พันล้านบาท ราคาเริ่ม 2 ล้านต้น ซึ่งเป็นเซ็กเมนต์ใหม่
  • ทำเลแห่งที่สองคือ เกษตร-ศรีปทุม ตรงข้ามมหาวิทยาลัยศรีปทุม มูลค่าโครงการ 1.4 พันล้านบาท เน้นงานดีไซน์และการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางเพื่อคนเมืองรุ่นใหม่
  • คอนโด SCOPE ประสานมิตร เจาะกลุ่มลูกค้าอินเตอร์เนชันแนลพรีเมียม มูลค่าโครงการ 2.6 พันล้านบาท ราคาเริ่มต้น 35 ล้านบาท

 

ขณะที่เป้าหมายในปี 2566 ประกอบด้วย 

  • โตต่อเนื่องด้วยยอดขาย 3 หมื่นล้านบาท เติบโต 23% โดยแบ่งเป็นโครงการเพื่อขายแนวราบ 65% และโครงการเพื่อขายแนวสูง 35%
  • สร้างรายได้รวม 2.5 หมื่นล้านบาท เติบโต 16% ทั้งจากโครงการเพื่อขาย และธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) ในสัดส่วน 95:5 ตามลำดับ
  • มูลค่าการลงทุนทั้งหมด 2.5 หมื่นล้านบาท โดยแบ่งสัดส่วนการลงทุนโครงการเพื่อขายแนวราบ แนวสูง 80% และธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำ 20%  

 

ในส่วนของธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) ได้เปิดตัวโรงแรม YANH ราชวัตร ในเดือนมีนาคม 2566 และพัฒนาแบรนด์โรงแรมใหม่บนถนนสุขุมวิท 29 มูลค่าการลงทุน 2.5 พันล้านบาท และยังมีแผนขยายธุรกิจโรงแรมในทำเลพัทยา เพื่อไปให้ถึงเป้ารวมจำนวน 1,000 ห้อง

  • LOADING...

READ MORE




Latest Stories

X
Close Advertising