×

ดัชนีราคาบ้านหรูทั่วโลกติดลบครั้งแรก! นับตั้งแต่วิกฤตการเงินปี 2009 เหตุแบงก์ชาติหลายประเทศเร่งขึ้นดอกเบี้ย

11.05.2023
  • LOADING...

ราคาบ้านหรูทั่วโลกลดลงในไตรมาสแรกของปีนี้ นับเป็นการลดลงครั้งแรกตั้งแต่ปี 2009 โดยนิวซีแลนด์เป็นประเทศที่ราคาบ้านหรูลดลงหนักสุด สวนทางกับดูไบที่ราคาบ้านพุ่งถึง 44% ในไตรมาสแรกของปีนี้ หรือเพิ่มขึ้นถึง 149% จากยุคโควิด

 

ตามข้อมูลจาก Knight Frank บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ดัชนีราคาอสังหาริมทรัพย์หรูหรา (Index of Prime Real Estate) ใน 46 เมือง ปรับตัวลดลง 0.4% ในไตรมาสแรกของปีนี้ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปีก่อน และนับเป็นการลดลงครั้งแรกตั้งแต่ปี 2009 ซึ่งเป็นช่วงที่เกิดวิกฤตการเงินโลก หลังเคยเติบโตถึง 10% ในไตรมาสที่ 4 ของปี 2021

 

โดยตลาดอสังหาริมทรัพย์หรูในนิวซีแลนด์นับเป็นตลาดที่เห็นราคาร่วงลงมากที่สุด  เนื่องจากราคาบ้านหรูในเวลลิงตัน โอ๊กแลนด์ และไครสต์เชิร์ช ลดลงเป็นเลข 2 หลัก ขณะที่ในเมืองใหญ่ๆ เช่น ซานฟรานซิสโก นิวยอร์ก ลอสแอนเจลิส ฮ่องกง และแวนคูเวอร์ ก็เห็นราคาร่วงหนักเช่นกัน

 


ข่าวที่เกี่ยวข้อง


 

ทั้งนี้ Knight Frank นิยามคำว่า Prime Real Estate ว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงเป็น 5% แรกของตลาด

 

Liam Bailey หัวหน้าฝ่ายวิจัยระดับโลกของ Knight Frank กล่าวว่า “การเติบโตที่ชะลอตัวของราคาบ้านได้รับแรงหนุนอย่างมากมาจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นอย่างรวดเร็ว หลังจากการคุมเข้มนโยบายการเงินโลกเมื่อเร็วๆ นี้”

 

อย่างไรก็ตาม Knight Frank ยังพบว่า ราคาบ้านหรูในบางเมืองที่บริษัทสำรวจเพิ่มขึ้นในไตรมาสแรกของปีนี้ โดยดูไบในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ และไมอามีในสหรัฐอเมริกา มีราคาเพิ่มขึ้นเป็นเลข 2 หลัก โดยราคาบ้านหรูในดูไบพุ่งขึ้นถึง 44% จากปีก่อน หรือเพิ่มขึ้นถึง 149% จากยุคโควิด หรือจากเดือนมีนาคมปี 2020

 

อย่างไรก็ตาม ตลาดที่อยู่อาศัยหรูมีแนวโน้มที่จะเผชิญแรงกดดันที่ลดลงอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากในช่วง 2-3 ไตรมาสข้างหน้า มีสัญญาณเล็กน้อยเท่านั้นที่บ่งชี้ว่าจะเกิดวิกฤตการเงินซ้ำอีก 

 

อ้างอิง:

  • LOADING...

READ MORE




Latest Stories

X
Close Advertising