ประภาพร บุญขจรกุล ผู้อำนวยการฝ่ายอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยในต่างประเทศ บริษัท ซาวิลส์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า มูลค่าเฉลี่ยของตลาดอสังหาริมทรัพย์ย่านใจกลางกรุงลอนดอน ประเทศอังกฤษ ในไตรมาสที่ 2 ของปี 2562 ยังอยู่ในระดับคงที่ ถือเป็นครั้งแรกนับจากไตรมาสที่ 3 ของปี 2558 ที่ระดับราคาไม่เปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ สวนทางกับราคาทรัพย์ที่ปรับลดลงอย่างต่อเนื่อง 1.8% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา
ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ใจกลางสำคัญของกรุงลอนดอน ซึ่งมีมูลค่าสูงและเป็นที่ต้องการอย่างมาก ราคากลับปรับลดลง -0.9% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา และลดลง 3.6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน นั่นคือมูลค่าโดยรวมปรับลดลง 20% เมื่อเทียบกับช่วงที่ราคาพุ่งสูงสุดในปี พ.ศ. 2557 โดยสถิติดังกล่าวบ่งชี้ว่า ตลาดโดยรวมนั้นกำลังจะถึงช่วงราคาตีกลับแล้ว แต่ยังมีปัจจัยเรื่องการเปลี่ยนแปลงของค่าเงินอยู่ ประเด็นหลักที่ยังกระทบกับความเชื่อมั่นคือความไม่แน่นอนของการแยกตัวออกจากสหภาพยุโรปหรือเบร็กซิต ที่เป็นความท้าทายที่ใหญ่ที่สุดในขณะนี้
อย่างไรก็ตาม แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในลอนดอนจะยังเผชิญกับสถานการณ์อ่อนไหวต่อเนื่องทั้งปีนี้ แต่ซาวิลส์ยังคาดการณ์ว่าระดับความมั่งคั่งของเศรษฐกิจโลกที่สูงขึ้น จะช่วยให้อุปสงค์ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ลอนดอนในระยะยาวจะมีอัตราเติบโตขึ้น 12.4% ใน 5 ปี และถือเป็นโอกาสของนักลงทุนที่ช่วงนี้ค่าเงินบาทแข็งค่า ซึ่งจะช่วยให้มีโอกาสในการถือครองทรัพย์สินในลอนดอนด้วยราคาที่ถูกลงหลายสิบเปอร์เซ็นต์
พิสูจน์อักษร: ลักษณ์นารา พักตร์เพียงจันทร์
อ้างอิง:
- บริษัท ซาวิลส์ (ประเทศไทย) จำกัด
