เกิดอะไรขึ้น:
เย็นวานนี้ (26 พฤศจิกายน 2563) บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LH) แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ว่า Land and House U.S.A. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ทำการขายอพาร์ตเมนต์ที่ชื่อว่า The Mode Residence ในรัฐแคลิฟอร์เนีย สหรัฐฯ ในราคา 80.05 ล้านดอลลาร์สหรัฐ คิดเป็นประมาณ 2,415.59 ล้านบาท ณ อัตราแลกเปลี่ยน 30.176 USDTHB โดยรายการนี้คิดเป็น 1.99% ของสินทรัพย์รวม ณ ไตรมาส 3/63
ทั้งนี้ LH จะรับรู้กำไรก่อนหักภาษีประมาณ 13.77 ล้านดอลลาร์ หรือคิดเป็นประมาณ 415.52 ล้านบาท ซึ่งจะรับรู้กำไรในไตรมาส 4/63
กระทบอย่างไร:
วันนี้ (27 พฤศจิกายน 2563) ราคาหุ้น LH เพิ่มขึ้น 1.89%DoD สู่ระดับ 8.10 บาท เทียบกับ SET Index ที่ปรับตัวเพิ่มขึ้น 4.22 จุดหรือ 0.29%DoD สู่ระดับ 1,437.78 จุด
มุมมองระยะสั้น:
กำไรจากขายอพาร์ตเมนต์ครั้งนี้ต่ำกว่าที่ SCBS คาดไว้ที่ระดับ 800-900 ล้านบาท โดยมีสาเหตุมาจากอัตราแลกเปลี่ยนและค่าธรรมเนียมต่างๆ ซึ่งเหตุการณ์นี้จะสร้าง Downside 5-6% ต่อประมาณการกำไรสุทธิในปี 2563 ของ SCBS ซึ่งรวมไปถึงประมาณการเงินปันผลในงวดครึ่งปีหลัง 2563 ด้วย
มุมองระยะยาว:
ในระยะถัดไปต้องติดตามการฟื้นตัวของทิศทางเศรษฐกิจ ซึ่งจะมีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้ออสังหาของผู้ซื้อ รวมถึงทั้งยังต้องติดตามการแข่งขันในอุตสาหกรรมที่มีแนวโน้มรุนแรงขึ้น โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์แนวราบ หลังจากหลายผู้ประกอบการต่างตั้งเป้ายอดขายเชิงรุกมากขึ้น ซึ่งอาจกดดันต่ออัตรากำไรของบริษัทในอนาคตได้
พิสูจน์อักษร: วรรษมล สิงหโกมล
