เกิดอะไรขึ้น:
บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LH) เปิดโรงแรมใหม่ Grande Centre Point Space Pattaya ซึ่งเป็นโรงแรมธีมที่มีห้องพัก 491 ห้อง เปิดให้บริการเมื่อวันที่ 1 สิงหาคม 2565 โดยมีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยในเดือนแรกมากกว่า 90% และอัตราค่าห้องพักเฉลี่ย (ADR) อยู่ที่ 6,500 บาทต่อคืน
โดยอัตราการเข้าพักที่เป็นจุดคุ้มทุนสำหรับกำไรสุทธิอยู่ที่ 60% ดังนั้นจึงเชื่อว่าผลการดำเนินงานที่เป็นบวกจะช่วยสนับสนุนธุรกิจให้เช่าในปีนี้ ขณะที่ LH เชื่อความสำเร็จของโรงแรมอิงกับ 5 เสาหลัก คือ
- ทำลที่ตั้ง
- ขนาด (400-500 ห้อง)
- แบรนด์ของบริษัทเอง (Grande Centre Point)
- การจัดจ้างบุคลากรจากภายนอก
- การขายเงินลงทุนเพื่อเพิ่มผลตอบแทนสูงสุด
กระทบอย่างไร:
ในช่วง 1 เดือนที่ผ่านมา ราคาหุ้น LH ปรับเพิ่มขึ้น 1.72%MoM สู่ระดับ 8.85 บาท ขณะที่ SET Index ปรับลดลง 1.42%MoM อยู่ที่ระดับ 1,621.47 จุด
แนวโน้มผลประกอบการปี 2565:
ใน 2H65 จะมีสินทรัพย์ที่สำคัญ 2 รายการเพิ่มเข้ามาในพอร์ตของ LH คือโรงแรม Grande Centre Point Space Pattaya ใน 3Q65 และ Terminal21 Rama3 (ธุรกิจค้าปลีก) ใน 4Q65 ดังนั้น InnovestX Research จึงคาดว่ารายได้ประจำที่ฟื้นตัวอย่างมีนัยสำคัญใน 2H65 จะหนุนให้รายได้ประจำในปี 2565 มีจำนวนรวมทั้งสิ้น 3.59 พันล้านบาท (เพิ่มขึ้น 12%YoY) ขณะที่ปัจจุบัน LH มี Backlog ในมือมูลค่า 4.5 พันล้านบาท ซึ่งจะรับรู้เป็นรายได้ใน 2H65
ส่วนกำไรสุทธิ 3Q65 คาดจะเติบโต YoY จากฐานต่ำ และจะอยู่ในระดับทรงตัว QoQ โดยได้รับการสนับสนุนจากการฟื้นตัวของธุรกิจให้เช่าและการรับรู้รายได้จาก Backlog และปี 2565 คาดการณ์กำไรสุทธิที่ 8 พันล้านบาท (เพิ่มขึ้น 15%YoY) โดยยังไม่ได้รวมการขายสินทรัพย์ในสหรัฐฯ เข้ามาในประมาณการดังกล่าว ซึ่งบริษัทยังคงแผนขายอพาร์ตเมนต์ ‘Parc’ ในสหรัฐฯ ในปีนี้
อย่างไรก็ดี InnovestX Research ชอบ LH เนื่องจากกำไรปกติมีแนวโน้มเติบโตอย่างแข็งแกร่ง อีกทั้งยังมีโอกาสสูงที่จะรับรู้กำไรพิเศษจากการขายสินทรัพย์ ผลตอบแทนจากสินทรัพย์ให้เช่าสูงเนื่องด้วยมูลค่า แบรนด์ และอัตราเงินปันผลตอบแทนแข็งแกร่ง
โดยให้ Tactical Call สำหรับ LH ไว้ที่ ‘OUTPERFORM’ ด้วยราคาเป้าหมายปี 2566 ที่ 11.10 บาทต่อหุ้น
สำหรับปัจจัยเสี่ยงและความกังวลที่ต้องติดตามคือ การเพิ่มขึ้นของค่าจ้างขั้นต่ำ อัตราดอกเบี้ย และต้นทุนวัสดุก่อสร้าง
ข่าวที่เกี่ยวข้อง:
- ‘MINT-SHR’ กอดคอดิ่งกว่า 8% กังวลต้นทุนค่าไฟฟ้าพุ่งกดดันธุรกิจโรงแรมในยุโรปช่วงปีหน้า
- หุ้น ‘ท่องเที่ยว-โรงแรม’ คึกสวนตลาด รับกระแสรัฐผ่อนคลายมาตรการด้านท่องเที่ยว เตรียมหนุนธุรกิจ MICE
- ยังไม่จบ! เจ้าของใหม่ ‘โรงแรมดาราเทวี เชียงใหม่’ ประกาศขายอีกครั้ง คาดมูลค่าไม่ต่ำกว่า 2.5 พันล้าน
