×

‘ชาวจีน’ เล็งเข้าซื้อ ‘บ้านและคอนโดในไทย’ เพื่อลงทุนและเกษียณ เหตุราคาถูกกว่าจีน พัทยา ภูเก็ต และเชียงใหม่ ทำเลฮิตแห่งใหม่

17.03.2023
  • LOADING...
จีนซื้ออสังหาฯ ไทย

ราคาบ้านและค่าครองชีพที่สูงขึ้นในเซี่ยงไฮ้ ซึ่งเป็นศูนย์กลางการค้าของจีน ทำให้ Eri Chen ซึ่งอาศัยอยู่ในเซี่ยงไฮ้กำลังวางแผนที่จะไปเยือนกรุงเทพฯ และเชียงใหม่เพื่อหาที่อยู่อาศัยเพื่อลงทุนและอาจจะเกษียณ

 

รายงานของ South China Morning Post ระบุว่า ชาวจีนคนนี้คิดถึงการเกษียณอายุในประเทศไทย แทนที่จะใช้เงินอย่างน้อย 4 ล้านหยวน หรือเกือบ 20 ล้านบาทสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองของเซี่ยงไฮ้ และต้องจ่ายเพิ่มอย่างน้อย 2 เท่าหากต้องการขยับมาอยู่ใจกลางเมือง แต่หากเป็นราคาใจกลางกรุงเทพฯ เขากลับจ่ายเพียง 6 แสนหยวน หรือราว 3 ล้านบาทเท่านั้น

 


 

ข่าวที่เกี่ยวข้อง:

 


 

นอกจากนี้ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยอาจให้ผลลัพธ์ที่น่าสนใจ “ดอกเบี้ยเงินฝากในจีนต่ำ ผมต้องการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูง เพื่อที่ผมจะได้มีเงินใช้ตอนเกษียณมากขึ้น” พร้อมกันนี้ยังได้ย้ำว่า “การลงทุนอสังหาในกรุงเทพฯ นั้นคุ้มค่ากว่าเมืองอื่นๆ แน่นอน ซึ่งผมต้องการไปดูเชียงใหม่ว่าเหมาะกับการเกษียณอายุอย่างที่ใครๆ พูดกันหรือเปล่า”

 

สิ่งที่น่าสนใจคือ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ของจีนและกำลังจัดกรุ๊ปทัวร์เพื่อชมอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ โดย Uoolu ซึ่งเป็นบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศในกรุงปักกิ่ง ได้จัดทัวร์เพื่อพานักลงทุนครั้งละ 20 คนมาที่ประเทศไทย 

 

บริษัทเรียกเก็บเงินสูงถึง 2,599 หยวน ไม่รวมตั๋วเครื่องบิน เพื่อพานักลงทุนเข้าเยี่ยมชมโครงการที่อยู่อาศัย 4 โครงการ รวมถึงโครงการหนึ่งใกล้กับอิมแพ็ค อารีน่าในกรุงเทพฯ ซึ่งบ้านที่เปิดขายจะแล้วเสร็จในเดือนกรกฎาคม โดยมีเริ่มต้นที่ 230,000 หยวน มีอัตราผลตอบแทนการเช่า 5.5% และระหว่างการชมโครงการ นักลงทุนจะไปจับจ่ายซื้อของเหมือนนักท่องเที่ยวทั่วไปด้วย

 

Clark Zhou ผู้อำนวยการฝ่ายขายในเซี่ยงไฮ้ของบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ Juwai IQI กล่าวว่า บรรดาผู้ที่ติดต่อกับผู้ซื้อชาวจีนโดยตรงได้รายงานว่ามีการสอบถามเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากเดือนมกราคมที่ผ่านมา

 

“ผมมีลูกค้าจำนวนมากที่กลับมาจากวันหยุดในประเทศไทย และประสบการณ์ที่ดีทำให้พวกเขามีความคิดที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่นั่น” เขากล่าว “ผมเชื่อว่าความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยจะดีขึ้นเมื่อผู้คนไปพักผ่อนที่นั่นมากขึ้น”

 

ประเทศไทยเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ สำหรับผู้ซื้อชาวจีนที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศในช่วงปี 2018-2021 ที่ผ่านมา โดยเลื่อนมาอยู่ที่อันดับ 4 ตามหลังออสเตรเลีย แคนาดา และสหรัฐอเมริกาในปี 2022 สำหรับประเทศอื่นๆ ที่ผู้ซื้อชาวจีนชื่นชอบ ได้แก่ สหราชอาณาจักร ญี่ปุ่น รวมถึงประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เช่น เวียดนาม และมาเลเซีย

 

Karlo Pobre รองกรรมการผู้จัดการฝ่ายบริการของ Colliers Thailand กล่าวว่าปัจจัยที่เอื้ออำนวยได้ผลักดันให้ผู้ซื้อชาวจีนเข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมาจากราคาและผลตอบแทนการลงทุนที่น่าสนใจ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ เมื่อเปรียบเทียบกับตลาดเพื่อนบ้านอื่นๆ

 

ตั้งแต่ปี 2018 ชาวจีนเป็นกลุ่มผู้ซื้อห้องชุดต่างชาติรายใหญ่ที่สุดในประเทศไทย รองลงมาคือผู้ซื้อจากรัสเซีย สหรัฐอเมริกา สหราชอาณาจักร และเยอรมนี

 

โดยในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2022 ชาวจีนได้เข้าซื้อห้องชุดไปแล้ว 3,562 ยูนิต มูลค่ารวม 17,940 ล้านบาท คิดเป็น 49% ของยูนิตที่โอนให้กับชาวต่างชาติ โดยชาวจีนนั้นนิยมซื้อในราคา 5 ล้านบาท และมีพื้นที่เฉลี่ย 39 ตารางเมตร

 

อย่างไรก็ตาม คาดว่านอกเหนือจากอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ แล้ว ผู้ซื้อชาวจีนยังเริ่มสำรวจจุดหมายปลายทางที่สำคัญในประเทศไทย เช่น พัทยา ภูเก็ต และเชียงใหม่อีกด้วย 

 

ภาพ: Simon Song / South China Morning Post via Getty Images

 

อ้างอิง:

  • LOADING...

READ MORE




Latest Stories

X
Close Advertising