‘หุ้น-บอนด์’ อสังหาริมทรัพย์จีน ปรับตัวดีขึ้นหลังมีข่าวรัฐบาลเตรียมจัดตั้งกองทุน

ราคาหุ้นและพันธบัตรของบริษัท อสังหาริมทรัพย์จีน ปรับตัวดีขึ้น หลังจากมีรายงานข่าวว่ารัฐบาลจีนได้อนุมัติแผนจัดตั้งกองทุนเพื่อช่วยเหลือบริษัทอสังหายักษ์ใหญ่ 12 แห่ง รวมถึงบริษัทอื่นๆ ที่มีปัญหาด้านสภาพคล่อง มีความเสี่ยงจะผิดนัดชำระหนี้ และเผชิญปัญหาการหยุดผ่อนชำระค่าบ้านที่ยังก่อสร้างไม่เสร็จของผู้ซื้อ

ข่าวเชิงบวกดังกล่าวส่งผลให้ดัชนีกลุ่มอสังหาจีนของ Bloomberg ปรับตัวดีขึ้น 3.4% สูงสุดในรอบหนึ่งสัปดาห์ ขณะที่ราคาไฮยีลด์บอนด์สกุลดอลลาร์ที่ออกโดยบริษัทอสังหาจีนก็ปรับเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 1 เซนต์ เช่นเดียวกับราคาหุ้นของบริษัทอสังหาจีนที่พากันปรับตัวขึ้น โดยหุ้นของ Guangzhou R&F Properties, Country Garden Holdings และ Agile Group Holdings ในวันนี้ (25 กรกฎาคม)ปรับเพิ่มขึ้น 9.1%, 8% และ 7% ตามลำดับ

Amy Xie Patrick ผู้จัดการกองทุนของ Pendal Group ระบุว่า การรวมตัวกันหยุดผ่อนชำระค่าบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จของกลุ่มผู้ซื้อบ้าน สร้างแรงกดดันให้รัฐบาลต้องเข้ามาดูแลสภาพคล่องให้กับผู้ประกอบการในภาคอสังหา โดยเธอมองว่าหากการจัดตั้งกองทุนช่วยเหลือบริษัทอสังหาได้รับการยืนยันอย่างเป็นทางการ จะถือเป็นข่าวที่ดียิ่งขึ้นของอุตสาหกรรม ต่อจากการที่รัฐบาลได้ขอให้สถาบันการเงินเข้ามาปล่อยกู้ให้ผู้ประกอบการไปแล้วก่อนหน้านี้

ข้อมูลจากศูนย์วิจัย REDD คาดว่า กองทุนช่วยเหลือผู้ประกอบการภาคอสังหาของจีนจะมีขนาดราว 2-3 แสนล้านหยวน โดยปัจจุบันกองทุนดังกล่าวได้รับเงินทุนมาแล้วราว 5 หมื่นล้านหยวนจาก China Construction Bank และอีก 3 หมื่นล้านหยวนจาก People’s Bank of China ซึ่งเป็นธนาคารกลางของจีน

“นี่ถือเป็นข่าวดีที่จะช่วยหนุนตลาดอสังหาของจีน และช่วยลดความเสี่ยงของผลกระทบที่ผู้ประกอบการภาคอสังหาของจีนได้รับจากการหยุดผ่อนชำระของผู้ซื้อบ้าน” Patrick Wong นักวิเคราะห์ของ Bloomberg Intelligence กล่าว

อ้างอิง: