วันที่ 13 กันยายนที่ผ่านมา ถือเป็นวันแรกที่ โรงแรม Centara Korat เปิดตัวอย่างเป็นทางการ ซึ่งนี่คือจิ๊กซอว์ชิ้นสุดท้ายในโครงการมิกซ์ยูสมูลค่าหมื่นล้าน ‘เซ็นทรัล โคราช’ อันถือเป็นการลงทุนที่ใหญ่ที่สุดในภาคอีสานของ CPN
“ไม่ว่าเศรษฐกิจจะเป็นอย่างไรหรือมีโรคระบาดมาก็ตาม แต่ที่สุดแล้วเราก็ไม่ได้เลื่อนเปิดคอนโดมิเนียมหรือโรงแรม เรายังดำเนินตามแผนที่ได้ประกาศไว้เมื่อ 5 ปีก่อน” ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา Head of Marketing บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา หรือ CPN กล่าว
จริงๆ แล้วนี่ไม่ใช่โรงแรมแห่งแรกที่ CPN เปิดภายใต้แบรนด์เซ็นทารา ก่อนหน้านี้เปิดที่อุดรธานีมาแล้ว แต่มีแค่ศูนย์การค้าและโรงแรม แต่ไม่มีคอนโดมิเนียมเหมือนนครราชสีมา
ข่าวที่เกี่ยวข้อง:
- ชาวโคราชเตรียมตัว! CPN เคาะเปิด โรงแรมแรก ‘Centara Korat’ ก.ย. นี้ พร้อมเผยแผน 5 ปี ทุ่ม 1 หมื่นล้าน เปิดอีก 37 โครงการ
- CPN เปิดแผน 5 ปี ลงทุน 1.2 แสนล้านบาท เพิ่มศูนย์การค้าและพัฒนามิกซ์ยูส ดันสัดส่วนรายได้โครงการมิกซ์ยูสแตะ 30%
- คนจันท์กำลังซื้อสูง เหตุผลที่ CPN ทุ่ม 3.5 พันล้าน เปิดเซ็นทรัล จันทบุรี ศูนย์การค้าแห่งที่ 37 จับตาโครงการต่อไป ‘นครสวรรค์และนครปฐม’
โครงการมิกซ์ยูสเซ็นทรัลโคราชประกอบไปด้วยศูนย์การค้า, คอนโดมิเนียม คือ เอสเซ็นท์ โคราช เฟส 1 หมดแล้ว และเฟส 2 ขายแล้วกว่า 90% มีทั้งหมด 395 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.05 ล้านบาท นอกจากนี้อาจมีคอนโดมิเนียมอีก 1 โครงการที่กำลังดูๆ อยู่, โรงแรม, Sport Arena, Convention Hall และ Co-Working Space มูลค่ารวมกว่า 10,000 ล้านบาท ตั้งอยู่บนที่ดิน 65 ไร่ พื้นที่ Gross Floor Area รวมกว่า 382,000 ตารางเมตร (ตร.ม.)
เฉพาะโรงแรม Centara Korat ลงทุนราว 1,000 ล้านบาท มีห้องพัก 217 ห้อง, ห้องประชุมทุกห้องรวมกันมีพื้นที่มากถึง 1,000 ตร.ม. สามารถจุคนรวมกันได้ร่วม 1,000 คน และมีห้องประชุมย่อยอีก 4 ห้อง ขนาด 75-100 ตร.ม. คาดคืนทุนภายใน 5-7 ปี
ภูมิ จิราธิวัฒน์ Head of Hotel Property บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา ให้เหตุผลว่า ที่เลือกนครราชสีมาเป็นเพราะแต่ละปีมีผู้คนมาเยือนกว่า 2-4 ล้านคน และเป็นคนไทยเกือบทั้งหมด ที่น่าสนใจคือกลุ่มเดินทางเพื่อติดต่อธุรกิจ และนักธุรกิจที่มีเป้าหมายในจังหวัดอื่นๆ เช่น บุรีรัมย์ อุดรธานี และขอนแก่น เป็นต้น โดย 50% พักที่นครราชสีมา ซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่ 2-4 คืน
“การระบาดของโควิดทำให้คนไทยเที่ยวนานขึ้นจาก 2 เป็น 3-4 วัน ทำให้ห้องควรจะต้องใหญ่ขึ้นกว่าเดิม นอกจากนี้คนไทยเริ่มเที่ยวไทยมากขึ้น และขยับจากเที่ยวคนเดียวมาเที่ยวแบบกลุ่มหรือครอบครัว”
ตามแผน 5 ปี CPN วางแผนขยายโรงแรมรวม 37 โครงการ ใน 27 จังหวัด ทั้งหัวเมืองใหญ่ หัวเมืองรอง และเมืองท่องเที่ยว รวมกว่า 4,000 ห้อง มูลค่าการลงทุนกว่า 1 หมื่นล้านบาท โดย CPN จะเป็นผู้ลงทุนก่อสร้างโรงแรมที่จะพัฒนาให้ห้องพักคล้ายกับคอนโดมิเนียม และทุกที่จะอยู่ติดกับศูนย์การค้า
ธุรกิจโรงแรมจะประกอบไปด้วย 3 แบรนด์หลัก คือ ‘Centara’ แบรนด์ระดับ Upscale, ‘Centara One’ แบรนด์ระดับ Lifestyle Midscale โดยทั้งสองแบรนด์นี้ยังเป็นครั้งแรกที่เราได้นำคอนเซปต์ ‘Bleisure’ คือ Business + Leisure เพื่อตอบโจทย์ทั้งการพักผ่อนและการทำงานอีกด้วย ส่วนอีกแบรนด์หนึ่งคือ ‘Go! Hotel’ แบรนด์ระดับ Premium Budget
CPN วางแผนปักหมุดโลเคชัน เช่น นครราชสีมา, อุบลราชธานี, อยุธยา, ระยอง, ศรีราชา, ชลบุรี และเชียงราย เป็นต้น โดย Centara จะมี 4 แห่ง, Centara One 8 แห่ง สุดท้าย Go! Hotel 25 แห่งด้วยกัน สำหรับแห่งต่อไปจะเปิดที่อุบลราชธานีในปีนี้ ตามด้วยพระนครศรีอยุธยาและระยอง ซึ่งทั้งหมดได้เริ่มก่อสร้างแล้ว ใช้งบลงทุนแห่งละประมาณ 1,000 ล้านบาท
สิ่งที่น่าสนใจคือการเปิด Go! Hotel ที่จะเป็นโรงแรมขนาดเล็กขนาดไม่เกิน 100 ห้อง ซึ่ง CPN จะเปิดไปคู่กับห้างสรรพสินค้าในเครือเซ็นทรัลรีเทล (CRC) เช่น โรบินสันไลฟ์สไตล์ที่ขยายไปยังเมืองรองต่างๆ โดย CPN จะเช่าพื้นที่สำหรับเปิด Go! Hotel อีกต่อหนึ่ง ส่วนรายละเอียดที่มากกว่านี้ทางผู้บริหารยังไม่ได้เปิดเผย แต่คาดว่าแห่งแรกจะอยู่ในพื้นที่ EEC
สำหรับโรงแรม Centara Korat ที่เปิดมาได้ 1 เดือนแล้ว ธีระยุทธ จิราธิวัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารโรงแรมและรีสอร์ตในเครือเซ็นทารากล่าวว่า มีอัตราการเข้าพักราว 60% ซึ่งภายใน 1 ปีนี้ตั้งเป้าอัตราเข้าพักเฉลี่ย 50-55%
“เราคาดว่า Centara Korat จะช่วยดึงดูดให้เกิดการพักอาศัยที่โรงแรมและตัวเมืองโคราชยาวนานขึ้น 50%”
นอกจากนี้ธีระยุทธมั่นใจว่า Centara Korat จะทำได้ตามเป้าได้เหมือนกับที่มัลดีฟส์ทำได้ 93% หรือดูไบทำได้ 70%
โดยเซ็นทารายังมีแผนในการขยายธุรกิจออกไปอย่างต่อเนื่อง ตามเป้าหมายที่ต้องการเพิ่มจำนวนโรงแรมที่มีอยู่ทั่วโลกให้มากขึ้นเป็นสองเท่า โดยในอนาคตมีแผนจะเติบโตและเปิดให้บริการโรงแรมเพิ่มเติมในประเทศญี่ปุ่น กัมพูชา อินโดนีเซีย สปป.ลาว มัลดีฟส์ กาตาร์ ตุรกี และสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์
ช่องทางติดตาม THE STANDARD WEALTH
- Twitter: twitter.com/standard_wealth
- Instagram: instagram.com/thestandardwealth
- Official Line คลิก https://lin.ee/xfPbXUP
