เกิดอะไรขึ้น:
SCBS ได้ทำพรีวิวผลประกอบการไตรมาส 3 ประจำปี 2563 ของ บมจ.เอพี ไทยแลนด์ (AP) ซึ่งคาดว่าจะประกาศวันที่ 9 พฤศจิกายน 2563
กระทบอย่างไร:
ในช่วง 1 เดือนที่ผ่านมา ราคาหุ้น AP ปรับตัวขึ้น 7.0% จากเดือนก่อนหน้าสู่ระดับ 6.15 บาท Outperform SET Index ปรับตัวลง 4.6% จากเดือนก่อนสู่ระดับ 1,216.48 จุด (ข้อมูลราคาปิด วันที่ 21 ตุลาคม 2563)
มุมมองระยะสั้น:
SCBS คาดว่าแนวโน้มกำไรไตรมาส 3 ประจำปี 2563 ของ AP ว่าจะทำสถิติสูงสุดที่ 1.37 พันล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 128% และเพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อน 12% โดยได้รับแรงหนุนจากยอดขายที่แข็งแกร่งของโครงการแนวราบ ซึ่งจะช่วยกระตุ้นยอดขายโดยรวมของบริษัทในระยะสั้น รวมทั้งยังได้แรงหนุนจากการโอนกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียม 2 โครงการที่ดีเกินคาด โดยเฉพาะโครงการ Aspire อโศก-รัชดา
ขณะที่ส่วนแบ่งกำไรจากกิจการร้านร่วมค้า (JV) ยังคงแข็งแกรง ซึ่งคาดว่าจะอยู่ที่ระดับ 705 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6% จากไตรมาสก่อน โดยได้ปัจจัยหนุนจากการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดฯ ใหม่ของโครงการ Life อโศก-พระราม 9 ซึ่งมียอดโอนกรรมสิทธิ์กว่า 1.5 พันล้านบาท
สำหรับยอดขายตลอดทั้งปี 2563 SCBS เชื่อว่า AP จะสามารถทำได้ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ที่ 3.35 หมื่นล้านบาท โดยได้แรงหนุนจากยอดขายของโครงการแนวราบที่มีโอกาสสูงกว่าเป้าหมายที่ตั้งเป้าไว้ ซึ่งจะช่วยชดเชยยอดขายในคอนโดฯ ที่มีโอกาสต่ำกว่าเป้า โดยยอดขายในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2563 อยู่ที่ 2.4 หมื่นล้านบาท คิดเป็น 72% ของเป้ายอดขายทั้งปี
มุมมองระยะยาว:
ในระยะยาวต้องติดตามการเปิดตัวโครงการใหม่และยอดโอนกรรมสิทธิ์ของ AP
รวมถึงติดตามการยกเลิกข้อจำกัดการเดินทางเข้าประเทศ ซึ่งจะเป็นปัจจัยกระตุ้นต่อความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติ
พิสูจน์อักษร: พรนภัส ชำนาญค้า
