ปัญหาเชิงโครงสร้างของกรุงเทพมหานครที่ส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิตของคนทำงานในปัจจุบัน คือการที่ประชาชนจำนวนมากจำเป็นต้องตื่นนอนตั้งแต่ช่วงเช้าตรู่เพื่อฝ่าวิกฤตการจราจรและต่อระบบขนส่งสาธารณะหลายทอดในการเดินทางไปทำงาน และต้องเผชิญกับสถานการณ์เดียวกันในเวลาเลิกงาน ทำให้สูญเสียเวลาในชีวิตไปกับการเดินทางอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้
ซึ่งปัจจัยสำคัญของปัญหานี้มาจากราคาที่อยู่อาศัยและค่าเช่าใจกลางเมืองหลวงที่มีอัตราสูงเกินกว่าดัชนีรายได้เฉลี่ย โดยจากการประเมินพบว่า กลุ่มผู้มีรายได้เริ่มต้นประมาณ 15,000 บาทต่อเดือน แม้จะมีความสามารถในการกู้ซื้อที่อยู่อาศัยในวงเงิน 1 ถึง 1.5 ล้านบาท แต่ยังคงต้องแบกรับภาระการผ่อนชำระเฉลี่ยเดือนละ 6,000 ถึง 7,000 บาท ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนเกือบครึ่งหนึ่งของรายได้ทั้งหมด
วันนี้ (16 มิถุนายน) ทีมงานของชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ผู้สมัครรับเลือกตั้งผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร จึงได้เดินหน้านำเสนอนโยบายเชิงรุกเพื่อสร้างโอกาสให้คนเมืองสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยใกล้งานได้มากขึ้น ผ่านการพัฒนาแพลตฟอร์มกลางภายใต้ชื่อ BKK Housing Matching ซึ่งมีแนวคิดหลักในการรวบรวมห้องว่างและที่อยู่อาศัยที่มีอยู่เดิมในเขตเมือง (Housing Stock) มาจัดทำเป็นฐานข้อมูลห้องซื้อและเช่าในราคาที่ประชาชนสามารถเข้าถึงได้
เพื่อเพิ่มทางเลือกที่อยู่อาศัยในราคาที่เหมาะสมใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าและระบบขนส่งสาธารณะ พร้อมกันนี้ยังมีแผนปรับปรุงอาคารเก่ารวมถึงพื้นที่ของรัฐที่ยังไม่ได้ใช้ประโยชน์ให้แปรสภาพเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชน โดยกระบวนการเช่าและซื้อทั้งหมดจะถูกบริหารจัดการผ่านแพลตฟอร์มดังกล่าวเพื่อความสะดวกและความโปร่งใสในการเข้าถึงข้อมูล
นอกจากนี้ สำหรับประชาชนที่มีเป้าหมายในการครอบครองอสังหาริมทรัพย์เป็นของตนเอง นโยบายของทีมชัชชาติยังได้กำหนดกลไกสนับสนุนเพิ่มเติมอีก 2 แนวทาง คือการประสานความร่วมมือกับสถาบันการเงินเพื่อออกผลิตภัณฑ์สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำในการลดภาระทางการเงินให้แก่ผู้ซื้อบ้าน และการนำร่องโมเดลการบริหารในรูปแบบ เช่า-ออม ซึ่งเปิดโอกาสให้ผู้เช่าสามารถพักอาศัยได้ในระยะเวลา 3 ถึง 5 ปี โดยจะนำเงินค่าเช่าที่สะสมในช่วงเวลาดังกล่าวมาเปลี่ยนเป็นเงินดาวน์บ้านในอนาคต ควบคู่ไปกับการส่งเสริมระบบร่วมจ่าย หรือ Co-pay เพื่อสนับสนุนให้นายจ้างเข้ามามีส่วนร่วมในการอุดหนุนค่าเช่าที่อยู่อาศัยให้กับลูกจ้าง
ทั้งนี้ แผนงานดังกล่าวนับเป็นส่วนหนึ่งของยุทธศาสตร์ด้านการจัดการที่อยู่อาศัยของทีมชัชชาติ ที่มุ่งหวังให้คนเมืองได้มีที่พักอาศัยใกล้กับสถานที่ทำงาน อันจะเป็นการช่วยบรรเทาปัญหาชุมชนแออัด และยกระดับมาตรฐานคุณภาพชีวิตของประชาชนอย่างยั่งยืน โดยผู้ที่สนใจสามารถติดตามรายละเอียดของแผนนโยบายฉบับเต็มเพิ่มเติมได้ทางเว็บไซต์ทีมชัชชาติโดยตรง
