แสนสิริรุกตลาดระดับบนในช่วงต้นปี 2569 ผ่านการเปิดตัวแบรนด์คอนโดมิเนียมใหม่และขยายพอร์ตที่อยู่อาศัยแนวราบในกลุ่ม Sansiri Luxury Collection โดยตั้งเป้ามูลค่าโครงการแนวราบในเซกเมนต์นี้เติบโตขึ้น 45% ซึ่งถือเป็นการปรับสัดส่วนเพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงและกลุ่มนักลงทุนที่ต้องการสินทรัพย์มูลค่าเพิ่ม
ในส่วนของคอนโดมิเนียม แสนสิริเปิดตัวแบรนด์ ‘LOVE’ เพื่อเจาะกลุ่ม Urban Professional โดยประเดิมโครงการแรก LOVE Charoen Nakhon (เลิฟ เจริญนคร) มูลค่าโครงการ 6,500 ล้านบาท บนทำเลเจริญนครที่ถูกนิยามให้เป็น New Riverside CBD จากศักยภาพของพื้นที่ซึ่งผสมผสานเสน่ห์ชุมชนเดิมเข้ากับการพัฒนาแลนด์มาร์คระดับโลกอย่างไอคอนสยาม
องอาจ สุวรรณกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม ระบุว่าโครงการนี้มีจำนวน 1,111 ยูนิต โดยเป็นอาคาร High-rise 44 ชั้น และ Low-rise 7 ชั้น ออกแบบภายใต้คอนเซปต์ ‘Riverscape’ และเป็นโครงการแรกในย่านเจริญนครที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ ซึ่งเป็นช่องว่างทางการตลาดที่ยังมียอดความต้องการสูงแต่ขาดซัพพลายใหม่มารองรับ
ในเชิงการลงทุน ทำเลเจริญนครมีความโดดเด่นจากการเชื่อมต่อย่านสาทรและสีลมได้ภายใน 15 นาที โดยโครงการมีอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) เฉลี่ยอยู่ที่ 6% และมีส่วนต่างกำไรจากการขาย (Capital Gain) ประมาณ 5% ต่อปี ซึ่งสอดคล้องกับความสำเร็จของโครงการก่อนหน้าในย่านเดียวกันอย่าง FLO by Sansiri ที่มียอดขายไปแล้วกว่า 80%
สำหรับตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบ แสนสิริเตรียมขยายโครงการภายใต้พอร์ต Sansiri Luxury Collection ในปีนี้รวม 3 โครงการ มูลค่ากว่า 14,500 ล้านบาท โดยมีไฮไลต์สำคัญคือแบรนด์ ‘นาราสิริ’ ที่ปักหมุดครอบคลุม 4 ทำเล Strategic Luxury Zone ทั่วกรุงเทพฯ ทั้งกรุงเทพกรีฑา, บรมราชชนนี, บางนา และพหล-วัชรพล มีมูลค่าโครงการรวมกว่า 23,000 ล้านบาท
ศรีอำไพ รัตนมยูร ประธานผู้บริหารสายงานการตลาด เปิดเผยว่าทิศทางการพัฒนาแบรนด์นาราสิริจะยึดแนวคิด Timeless Design เพื่อสร้างมูลค่าสินทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นในระยะยาว โดยปัจจุบันโครงการนาราสิริทั้ง 4 ทำเลพร้อมเปิดให้เข้าอยู่อาศัย เพื่อตอบรับเรียลดีมานด์ในแต่ละโลเคชั่นที่มีพฤติกรรมการใช้ชีวิตเฉพาะตัว
โครงการ นาราสิริ วิคตัวร์ กรุงเทพกรีฑา ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 500 ไร่ของ Sansiri Krungthep Kreetha Community มีระดับราคา 65–120 ล้านบาท โดยทำเลนี้มีการเติบโตของมูลค่าที่ดินสูงถึง 150% ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา และให้อัตราผลตอบแทนการปล่อยเช่าสูง 7-9% ขณะที่ นาราสิริ พหล-วัชรพล ราคา 45-90 ล้านบาท มุ่งเน้นทำเลที่เชื่อมต่อ CBD พระราม 9 ได้ภายใน 20 นาที และมี Yield อยู่ที่ 5.6-8%
ในฝั่งตะวันตก แสนสิริเปิดตัว นาราสิริ บรมราชชนนี ราคา 55–120 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการลักซ์ชัวรีแนวราบแห่งแรกในพอร์ตที่ตั้งอยู่ทำเลนี้ โดยนำดีไซน์ Regency Revival มาใช้บนที่ดินติดถนนใหญ่ที่มูลค่าปรับสูงขึ้นแตะระดับ 250,000 บาทต่อตารางวา เชื่อมต่อใจกลางเมืองและทางด่วนศรีรัชได้สะดวก
สำหรับย่านตะวันออกอีกจุดที่สำคัญคือ นาราสิริ บางนา กม.10 ตั้งอยู่ในโครงการ Sansiri 10 East มุ่งเน้นความเป็นส่วนตัวสูงเพียง 56 ยูนิต ระดับราคา 60-150 ล้านบาท บนทำเลที่ราคาที่ดินใกล้สนามบินสุวรรณภูมิมีอัตราเฉลี่ยสูงเป็นอันดับหนึ่งในปีที่ผ่านมา สะท้อนถึงการเลือกปักหมุดในพื้นที่ซึ่งมูลค่าสินทรัพย์มีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง
ข้อมูลจากการวิเคราะห์กลุ่มลูกค้า UNHWIs ที่อยู่อาศัยในโครงการนาราสิริ เผยเลือกซื้อบ้านเดี่ยวระดับลักซ์ชัวรีจาก 5 ปัจจัย ได้แก่ ทำเล Strategic Luxury Zone ไม่ไกลจากทำเลที่อยู่อาศัยเดิมหรือที่ทำงาน เดินทางสะดวกใกล้โรงเรียนลูก พื้นที่สำหรับครอบครัวที่รองรับการใช้ชีวิตและไลฟ์สไตล์ทั้ง 3 เจเนอเรชั่น
ส่วนกลางขนาดใหญ่ ความปลอดภัยและเป็นส่วนตัว รวมถึง การคัดสรรวัสดุตลอดจนบริการหลังการขายที่ใส่ใจและเข้าใจในทุกรายละเอียดของทุกคนในครอบครัว ซึ่งปัจจัยเหล่านี้ส่งผลให้โครงการแบรนด์นาราสิริในทำเลพหล-วัชรพล และบางนา สามารถสร้างยอดขายไปได้แล้วกว่า 40% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด
