ใครว่า อสังหาไทย กำลังดิ่งเหว? งานเสวนา ‘เจาะเทรนด์ใหม่อสังหาฯ’ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ ‘งานเสวนากรุงเทพจตุรทิศ 2567 Property เจอหนี้ 10 ปี อสังหาฯ ไทยกลับไปไม่เหมือนเดิม’ ที่จัดขึ้นโดย prop2morrow เผยโอกาสทองท่ามกลางวิกฤตหนี้เสีย ด้วยการปรับตัวเข้าหาเทรนด์ใหม่ที่กำลังมาแรง
ไม่ว่าจะเป็น Super Young Gen กลุ่มคนรุ่นใหม่ผู้ทรงอิทธิพล และ Pet Family ครอบครัวที่มีสัตว์เลี้ยงเป็นสมาชิก นี่คือการพลิกเกมครั้งสำคัญของวงการ อสังหาไทย
ลืมภาพคนซื้อบ้านวัย 40+ ไปได้เลย! ตอนนี้ Super Young Gen วัย Under 30 กำลังมาแรง แถมยังเปย์หนักกับบ้านหรูราคา 80-150 ล้านบาท! โดยลูกค้าที่ซื้อบ้านหรูในปัจจุบัน 80% เป็นคนอายุน้อยกว่า 40 ปี และในจำนวนนี้มีมากถึง 50% ที่อายุน้อยกว่า 30 ปี!
พวกเขาคือคนรุ่นใหม่ที่ประสบความสำเร็จจากโลกออนไลน์ มีไลฟ์สไตล์โดดเด่น และพร้อมลงทุนกับบ้านที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ
SC Asset เผยผลวิจัยที่ทำการศึกษาถึง 2 ปีเต็มพบว่า จากข้อมูลที่ได้ทำให้เห็นว่าบ้านที่ทำอยู่วันนี้ และปัจจัยในการตัดสินใจซื้อของลูกค้าจะไม่เหมือนเดิมแล้ว จากการใช้โซเชียลมีเดียและไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนแปลงไป โดยผู้บริโภคไม่ได้มองหาแค่ทำเล ซึ่งถือเป็น Old Value ที่อาจจะไม่ได้สำคัญที่สุดอีกต่อไป แต่ต้องการพื้นที่ที่ตอบโจทย์ Mind, Lifestyle, Health และ Well-being
ไม่ว่าจะเป็น My Space พื้นที่ส่วนตัว Connected Layout พื้นที่เชื่อมความสัมพันธ์ Passion Room ห้องสำหรับสะสมของ ‘Lifestyle Kitchen’ ครัวสำหรับสร้างคอนเทนต์ และระบบบ้านอัจฉริยะที่ช่วยอำนวยความสะดวก
นี่คือความท้าทายของผู้พัฒนาอสังหาที่ต้องปรับตัวให้ทันความต้องการของคนรุ่นใหม่ที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว ซึ่งเป็นผลมาจากการใช้โซเชียลมีเดียและไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไป การสร้างสรรค์บ้านที่แตกต่างและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์จึงเป็นกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จ
ซึ่งหมายความว่า ผู้พัฒนาอสังหาต้องเข้าใจและเข้าถึงความต้องการของคนรุ่นใหม่อย่างแท้จริง ไม่ใช่แค่สร้างบ้าน แต่ต้องสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือกว่า
อีกหนึ่งเทรนด์ที่มาแรงไม่แพ้กันคือ Pet Family ครอบครัวที่มีสัตว์เลี้ยงเสมือนหนึ่งสมาชิกในครอบครัว เทรนด์นี้เติบโตอย่างต่อเนื่องเฉลี่ยปีละ 10% สร้างมูลค่าตลาดกว่า 70,000 ล้านบาท! ซึ่งเป็นผลมาจากการเปลี่ยนแปลงของโครงสร้างครอบครัวและค่านิยมในสังคม ที่สัตว์เลี้ยงกลายเป็นส่วนหนึ่งของครอบครัว
Major Development ผู้บุกเบิกคอนโดเลี้ยงสัตว์เผยว่า Pet Family คือโอกาสสำคัญ โดยพัฒนาคอนเซปต์จาก Pet Allowed สู่ Pet Friendly และ Pet Family ในที่สุด พร้อมยกระดับการอยู่อาศัยด้วยฟังก์ชันและบริการที่ตอบโจทย์ทั้งคนและสัตว์เลี้ยง ไม่ว่าจะเป็นการลงทะเบียนพื้นที่ส่วนกลาง, เทคโนโลยี และสิทธิพิเศษต่างๆ
การสร้าง Community สำหรับ Pet Family ก็เป็นอีกหนึ่งกลยุทธ์สำคัญที่ช่วยเสริมสร้างความผูกพันและความสุขในการอยู่อาศัย นี่คือการปรับตัวของผู้พัฒนาอสังหาที่มองเห็นศักยภาพของตลาด Pet Family ซึ่งในอนาคตอาจขยายไปสู่บริการอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น โรงแรม, ร้านอาหาร หรือสถานที่ท่องเที่ยวสำหรับสัตว์เลี้ยง รวมถึงบริการดูแลสัตว์เลี้ยงแบบครบวงจร
จาก Super Young Gen สู่ Pet Family วงการอสังหาไทยกำลังพลิกโฉมตัวเองเพื่อตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลายของผู้บริโภคยุคใหม่ นี่คือบทพิสูจน์ว่าวิกฤตอาจเป็นโอกาสสำหรับผู้ที่กล้าจะเปลี่ยนแปลงและมองหาสิ่งใหม่ๆ
คำถามคือ ผู้พัฒนาอสังหาจะสร้างสรรค์นวัตกรรมอะไรต่อไปเพื่อตอบโจทย์เทรนด์ใหม่ๆ ในอนาคต? เทคโนโลยีจะมีบทบาทอย่างไรในการยกระดับการอยู่อาศัย? และ ‘ความท้าทาย’ ครั้งต่อไปของวงการอสังหาไทยจะเป็นอย่างไร? คงต้องติดตามกันต่อไป!
