ตลาดที่อยู่อาศัย

24 กันยายน 2026

ตลาดที่อยู่อาศัยเกิน 7.5 ล้านบาท ยอดโอน ‘หดหนัก’ ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ส่งสัญญาณกำลังซื้อตลาดบนแผ่ว

ผู้ประกอบการบริษัทอสังหาฯ แตะเบรก เน้นระบายสต็อก ฉุดอุปทานตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลครึ่งแรกของปี 2569 ร่วงทุกตัวชี้วัด โดยจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่และมูลค่าร่วง -20.9% และ -18.0% ตามลำดับ ส่วนฝั่งอุปสงค์พบว่า ยอดโอนอสังหาริมทรัพย์ราคาเกิน 7.5 ล้านบาทหดหนัก ส่งสัญญาณกำลังซื้อตลาดบนแผ่ว ประเด็นสำคัญ ตลาดที่อยู่อาศัย...

กราฟแสดงแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569 ที่มูลค่าโอนและโครงการใหม่หดตัวต่อเนื่อง

3 เมษายน 2026

SCB EIC ห่วงอสังหาฯ ไทยปี 2569 ทรุดต่อเนื่องปีที่ 4 คาดมูลค่าโอนวูบ 5% เซ่นพิษหนี้ครัวเรือน-แบงก์คุมเข้ม จับตาสงครามตะวันออกกลางซ้ำเติมกรณีแย่สุดอาจดิ่งหนักถึง -15%

จับสัญญาณตลาดที่อยู่อาศัยปี 2569 ... ดีมานด์หาย ซัพพลายหด ต่อเนื่องเป็นปีที่ 4 การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยปี 2569 มีแนวโน้มหดตัวต่อเนื่องเป็นปีที่ 4 โดย SCB EIC คาดว่ามูลค่าการโอนทั่วประเทศในปี 2569 จะหดตัว -5%YOY มาอยู่ที่ 824,000 ล้านบาท จากภาระหนี้สิน ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นเร็วกว่ารายได้ และการให้สินเชื่อของสถาบันการเงินที...

ภาพมุมสูงของกรุงเทพฯ แสดงให้เห็นตึกสูงระฟ้าหลายแห่ง พร้อมข้อความอธิบายผลกระทบจากแผ่นดินไหวต่อตลาดคอนโดมิเนียม

30 มีนาคม 2026

รอยร้าวที่ยังไม่หาย! ตลาดคอนโดกรุงเทพฯ ซึมยาว 1 ปีผลพวงแผ่นดินไหวเมียนมา ทำยอดเปิดใหม่วูบ 64% ขณะที่ยอดปฏิเสธสินเชื่อพุ่งสูงถึง 70%

ผ่านมา 1 ปีเต็มนับจากเหตุแผ่นดินไหวครั้งรุนแรงในเมียนมาเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2025 ที่ส่งแรงสั่นสะเทือนมาถึงกรุงเทพฯ จนทำให้อาคารก่อสร้างค้างแห่งหนึ่งถล่มลงมาและทิ้งรอยร้าวไว้ตามผนังคอนโดมิเนียมหลายแห่ง ประเด็นสำคัญ ตัวเลขยอดขาย-สินเชื่อสะท้อนภาพตลาดที่ยังไม่สดใส คดีอาคารถล่มยังคงคาราคาซัง จุดประเด็นปฏิรูปกฎหมาย ...

18 ธันวาคม 2025

ส่องอนาคต ‘อุตสาหกรรมกระเบื้องไทย’ ปี 2026 ท่ามกลางวิกฤตอสังหาฯ ซบเซา-สินค้านำเข้าจีน-อินเดียทุบราคา จับตาทางรอดใหม่ในตลาด Premium

ในปี 2026 ปริมาณการจำหน่ายกระเบื้องปูพื้น-บุผนังในประเทศมีแนวโน้มอยู่ที่ 189 ล้านตารางเมตร (-1.5%YOY) หดตัวต่อเนื่องจากปี 2025 ตามการใช้งานในภาคการก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่ยังคงอ่อนแอ ขณะที่ราคามีแนวโน้มปรับตัวลดลงอยู่ที่ 149 บาท/ตารางเมตร (-1.5%YOY) ตลาดที่อยู่อาศัยยังคงมีอุปทานหน่วยที่อยู่อาศัยเหลือขายสะสมระดับสูง ส่งผลให้การเปิดโครงก...

7 สิงหาคม 2025

เปิดอินไซต์ตลาดที่อยู่อาศัย DDproperty เผย ผู้บริโภคมองหาบ้านไม่เกิน 2 ล้านบาท ไม่จำเป็นต้องอยู่กลางเมือง แต่เน้นทำเลใกล้รถไฟฟ้า

DDproperty แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ เผยอินไซต์ช่วงครึ่งแรกของปี 2568 (มกราคม - มิถุนายน) พบว่า ทำเลยังคงเป็นปัจจัยอันดับต้นๆ ที่ผู้บริโภคให้ความสำคัญเมื่อต้องการซื้อ/เช่าที่อยู่อาศัย โดยทำเลที่อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าจะได้รับความนิยมเป็นพิเศษ ทั้งนี้ ผู้คนสนใจซื้อบ้านระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทมากที่สุด เนื่องจากเป็นราคาที่จับต้องได้ (Afforda...

25 มีนาคม 2025

หุ้นกลุ่มพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย – ได้ประโยชน์จากการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV

เกิดอะไรขึ้น: ภาคอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันชะลอตัวต่อเนื่องและยังไม่มีสัญญาณฟื้นตัวชัดเจน ดังนั้นคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) และคณะกรรมการนโยบายสถาบันการเงิน (กนส.) จึงเห็นควรให้ผ่อนคลายเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (เกณฑ์ LTV) โดยประเมินว่าการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV จะช่...

4 กันยายน 2024

ชมคลิป: ประเทศร่ำรวยความเครียดพุ่ง! กังวลราคาบ้าน ‘แพง’ กว่ากำลังซื้อ | Morning Wealth 4 ก.ย. 2567

ผลสำรวจชี้ คนในกลุ่มประเทศ OECD กังวลกับราคาบ้านที่พุ่งสูงเป็นปรากฏการณ์มากกว่าความกังวลด้านอื่นๆ เช่น การดูแลสุขภาพและการศึกษา รายละเอียดเป็นอย่างไร ภาพรวมภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยเป็นอย่างไร ท่ามกลางราคาที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นสวนทางกำลังซื้อที่ลดลง พูดคุยกับ ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์...

19 สิงหาคม 2024

จับตาตลาดที่อยู่อาศัยปี 67 หดตัวหนัก 23% ส่วนปีหน้าฟื้นยาก เหตุกำลังซื้อยังทรุด ฝั่งผู้ประกอบการชะลอเปิดโครงการใหม่

SCB EIC คาดเม็ดเงินลงทุนโครงการภาครัฐเริ่มทยอยไหลเข้าระบบช่วงที่เหลือของปีนี้ จับตางบประมาณปี 2568 คาดออกมาใช้ได้ตามแผนหนุนธุรกิจก่อสร้าง กัญญารัตน์ กาญจนวิสุทธิ์ นักวิเคราะห์อาวุโส ศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจ (SCB EIC) ให้สัมภาษณ์ผ่านรายการ Morning Wealth ว่า ตั้งแต่ช่วงต้นปีจนถึงเดือนเมษายนปีนี้ ยังมีเม็ดเงินลงทุนก่อสร้างของโครงการภา...

6 สิงหาคม 2024

SCB EIC เตือน ตลาดที่อยู่อาศัยต่ำกว่า 3 ล้านบาทจ่อชะลอตัว 1-2 ปีเป็นอย่างน้อย เหตุกำลังซื้อระดับปานกลาง-ล่างถูกกดดัน

จับชีพจร ‘ตลาดที่อยู่อาศัยราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท’ ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล กำลังเผชิญกับความท้าทายรอบด้าน ทั้งในด้านอุปสงค์ (Demand) ที่ยังถูกกดดันจากปัจจัยทางเศรษฐกิจจนทำให้อัตราถูกปฏิเสธสินเชื่อ (Rejection Rate) อยู่ในระดับสูง รวมถึงด้านอุปทาน (Supply) ท่ามกลางภาวะต้นทุนที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง และแรงกดดันด้านหน่วยเหลือขายสะสม วันนี้...

19 กรกฎาคม 2024

SCB EIC ‘ผลสำรวจ SCB EIC Real estate survey 2024’ พบยอดขายบ้านใหม่ทรุด 70% ดีมานด์ซื้อบ้านซบเซาหนัก คนแบกหนี้หนักซื้อไม่ไหว

SCB EIC เผย มียอดขายที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ครึ่งแรกปี 2567 พบว่า ตัวเลขยอดขายติดลบไปมากถึง 70%YoY สะท้อนความต้องการที่อยู่อาศัยซบเซา เชษฐวัฒก์ ทรงประเสริฐ นักวิเคราะห์อาวุโส ศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจ ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB EIC) ให้สัมภาษณ์ผ่านรายการ Morning Wealth ว่า จาก ‘ผลสำรวจ SCB EIC Real estate survey 2024’ พบว่า สถานการณ์กำลังซื้อ...

FOLLOW US

ตลาดที่อยู่อาศัย