แม้ภาพรวมตลาดอสังหาของกรุงเทพฯ และปริมณฑล ปี 2565 จะเริ่มมีสัญญาณบวกที่จะกลับมาใกล้เคียงกับช่วงก่อนสถานการณ์โควิด ทำให้ภาพรวมคาดยอดขายทั้งปี 2565 ของอุตสาหกรรมจะเพิ่มขึ้น 30% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว
ธนาคารเกียรตินาคินภัทร โดยสายงานสินเชื่อธุรกิจ วิเคราะห์ว่าตัวเลขที่ฟื้นเกิดจากจากความต้องการที่อยู่อาศัยกลับมา, ธุรกิจท่องเที่ยวมีแนวโน้มที่ดีกลับมาฟื้นตัวได้เร็วกว่าคาด และผู้บริโภคตัดสินใจซื้อเร็วขึ้น
กระนั้นอุตสาหกรรมยังเผชิญความท้าทายหลายข้อ ไม่ว่าจะเป็นการปรับนโยบายการเงินที่ช้า ซึ่งจะยิ่งเพิ่มความเสี่ยงให้เงินเฟ้อค้างอยู่ในระดับสูงและส่งผลให้ค่าเงินบาทอ่อนค่าลง และอาจส่งต่อไปยังต้นทุนการพัฒนาสูงขึ้นจากค่าวัสดุ ค่าแรง และค่าที่ดิน ที่มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
เมื่อมองจากสถานการณ์ในภาพรวมทำให้ไม่ใช่เรื่องง่ายเลยที่จะสามารถปิดการขายได้อย่างรวดเร็วในภาวะเช่นนี้ กระนั้น ‘แสนสิริ’ กลับทำได้ด้วยการ Sold Out ‘นาราสิริ กรุงเทพกรีฑา’ ใน 1 เดือน ยอดขายรวมกว่า 6,000 ล้านบาท
การ Sold Out ดังกล่าวสร้างประวัติศาสตร์โครงการบ้านลักชัวรีระดับราคา 50-100 ล้านบาท ที่ขายดีและปิดการขายโครงการได้เร็วที่สุดของเมืองไทย
เรื่องดังกล่าวไม่ใช่เรื่องบังเอิญ หากเกิดจากประสบการณ์ความเชี่ยวชาญในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มากว่า 38 ปี กว่า 15 ล้านตารางเมตร ในกว่า 300 โครงการที่แสนสิริพัฒนาในทุกเซ็กเมนต์ และกว่า 300,000 ครอบครัวที่แสนสิริดูแล จนตกผลึกเกิดเป็นความเข้าใจในความต้องการที่แท้จริงของลูกค้า
ผู้นำโครงการระดับลักชัวรี
ย้อนกลับไปเมื่อ 38 ปีก่อน ‘แสนสิริ’ เริ่มต้นมาจากการพัฒนาโครงการระดับลักชัวรี ‘บ้านไข่มุก’ และตอกย้ำการเป็นผู้นำตลาดที่อยู่อาศัยในระดับลักชัวรีและซูเปอร์ลักชัวรี ด้วยความสำเร็จอย่างชัดเจนทั้งในโครงการแฟลกชิป ‘98 Wireless’ คอนโดมิเนียมที่ดีที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
ต่อเนื่องมาถึงบ้านเดี่ยวระดับซูเปอร์ลักชัวรี ‘บ้านแสนสิริ สุขุมวิท 67’ และ ‘บ้านแสนสิริ พัฒนาการ’ บ้านเดี่ยวระดับซูเปอร์ลักชัวรี ที่เป็นโครงการที่ถูกกล่าวถึงและสร้างความประทับใจให้กับลูกค้าของแสนสิริจนถึงปัจจุบัน ทั้งในด้านการลงรายละเอียดในการออกแบบที่ Timeless งดงามเหนือกาลเวลา บริการที่รังสรรค์มาเป็นพิเศษ คุณภาพโครงการและมูลค่าโครงการที่มีแต่จะเพิ่มขึ้น
ความสำเร็จดังกล่าวได้ถูกส่งต่อมาให้กับ ‘นาราสิริ กรุงเทพกรีฑา’ โครงการบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี อันทรงคุณค่าของการอยู่อาศัย หนึ่งใน Sansiri Luxury Collection ที่รังสรรค์บนนิยามบทใหม่ของลักชัวรี ในแนวคิด ‘A Matter of Refinement งดงามในรายละเอียด’ ท่ามกลางสังคมคุณภาพบนกรุงเทพกรีฑา คอมมูนิตี้ The Best Location ในย่านกรุงเทพกรีฑา
มีการรังสรรค์อย่างละเมียดละไม ใส่ใจในทุกรายละเอียด เพื่อมอบที่สุดของสุนทรียะและประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เปี่ยมด้วยรสนิยมอันสมบูรณ์แบบแก่สมาชิกทุกคนในครอบครัว พร้อมส่งต่อคุณค่าเหนือกาลเวลาอย่างไม่สิ้นสุด เพียงสำหรับ 86 ครอบครัว ระดับราคา 50-100 ล้านบาท
“เรายังคงดูแลลูกค้าอย่างต่อเนื่อง ซึ่งไม่ใช่เพียงแค่ส่งมอบที่อยู่อาศัย แต่เรามอบคุณค่าและประสบการณ์การใช้ชีวิต ด้วยการส่งมอบบริการที่ดีที่สุด Lifetime Service และดูแลที่อยู่อาศัยให้งดงามคงสภาพที่ Timeless เสมือนวันแรกไม่ว่าเวลาจะผ่านพ้นไป ซึ่งยังสร้างมูลค่าเพิ่มไปพร้อมกับกาลเวลาด้วยมาตรฐานคุณภาพของการพัฒนาโครงการ” เศรษฐา ทวีสิน ประธานอำนวยการและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าว
เข้าใจในทุกรายละเอียดอย่างลึกซึ้ง
อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะขายโครงการระดับลักชัวรีภายในระยะเวลาอันสั้น เพราะแม้ผู้ซื้อบ้านกลุ่มราคา 50-100 ล้านบาทขึ้นไปจะไม่ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจมาก แต่เป็นกลุ่มลูกค้าที่มีอยู่น้อยมาก ประมาณ 1-2% ของยอดขายแต่ละปี
การที่จะทำให้ลูกค้ากลุ่มนี้ยอมซื้อได้นั้นจึงต้องมาจากการเข้าใจทุกความต้องการ และรสนิยมการอยู่อาศัยของลูกค้าในระดับลักชัวรีอย่างแท้จริง ทำให้ต้องพัฒนาโครงการที่โดดเด่นทั้งดีไซน์ คุณภาพ ประสบการณ์การอยู่อาศัยที่แตกต่าง ซึ่งมีความคุ้มค่าของคุณภาพการอยู่อาศัย การเดินทางที่สะดวกสบาย และบริการหลังการขายในแบบที่ใครก็ให้ไม่ได้
ซึ่งต้องบอกว่า ‘นาราสิริ กรุงเทพกรีฑา’ ของแสนสิรินั้นตอบโจทย์ในทุกๆ ข้อ ผ่านการเข้าใจในทุกรายละเอียดอย่างลึกซึ้ง และเชื่อว่าการอยู่ร่วมกันในสังคมที่ดีมีคุณภาพ การใช้ชีวิตอย่างมีรสนิยมและความปลอดภัยสูงสุดนั้น เป็นสิ่งที่ลูกค้าลักชัวรีให้ความสำคัญ
ตลอดจนความใส่ใจในทุกรายละเอียด เป็นปรัชญาสำคัญที่แสนสิริไม่เคยลดละ และยึดมั่นเสาะแสวงหาสิ่งที่ดีที่สุดทั่วทุกมุมโลก จนโครงการ ‘นาราสิริ กรุงเทพกรีฑา’ ได้รับการตอบรับอย่างดีเยี่ยมตั้งแต่ก่อนเปิดให้เข้าชมและสัมผัสโครงการจริงจนกระทั่งปิดการขาย
“เพราะความเชื่อมั่นจากลูกค้าในแบรนด์แสนสิริ รสนิยม และคุณภาพโครงการ คำว่าลักชัวรีไม่ใช่แค่การเลือกใช้ของที่มีราคาสูงเท่านั้น แต่เป็นวิธีในการคัดสรรสิ่งที่ดีที่สุด เพื่อเข้าถึงรายละเอียดของความงดงามสะท้อนผ่านงานดีไซน์ในทุกๆ จุด โดยนาราสิริรังสรรค์มาเพื่อมอบความงดงามแท้จริงที่เกิดจากความเข้าใจลึกซึ้งในทุกรายละเอียด ทั้งดีไซน์ร่วมสมัย ที่จะคงความโดดเด่นในทุกช่วงเวลา อยู่ในทุกองค์ประกอบ ความสะดวกสบาย รองรับการใช้ชีวิตละเมียดละไม พร้อมประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เหนือระดับ ทั้งหมดก็เพื่อให้ทุกรายละเอียดถูกส่งต่ออย่างงดงามที่สุด” เศรษฐากล่าว
ความสำเร็จที่สำคัญของ ‘นาราสิริ กรุงเทพกรีฑา’ มาจากแนวคิดการพัฒนาโครงการและดีไซน์ที่ถ่ายทอดแรงบันดาลใจจากบรรยากาศของยุครุ่งเรืองของนิวยอร์ก สู่การออกแบบสถาปัตยกรรมสไตล์ ‘Renaissance Revival’ ตั้งแต่การออกแบบผังโครงการที่จัดวางตามแบบของย่านแมนฮัตตันในมหานครนิวยอร์ก
รวมถึงการออกแบบสถาปัตยกรรมและประติมากรรมงานคราฟต์อย่างมีรสนิยม ผสานกลิ่นอายของอเมริกัน ทว่าคงไว้ซึ่งความงดงามในทุกยุคสมัย พร้อม Maze Playground สนามเด็กเล่น แรงบันดาลใจจาก Alice in Wonderland รวมถึงการตั้งชื่อบ้านด้วยชื่อ NoHo ที่มีแรงบันดาลจาก North of Houston ย่านที่อยู่อาศัยลักชัวรีในนิวยอร์ก
สิ่งที่ถูกส่งต่อ ‘ไม่ใช่เพียงมูลค่า’ แต่คือ ‘คุณค่าที่อยู่ในรายละเอียด’
โครงการดังกล่าวยังมีความพิถีพิถันในการคัดสรรวัสดุคุณภาพ ทั้งวัสดุที่คงคุณค่าตามธรรมชาติและผลงานที่รังสรรค์อย่างพิถีพิถัน ประณีต มาพร้อมกับดีไซน์ที่ Timeless สวยงามและคงทนเหนือกาลเวลา ภายใต้มาตรฐานระดับเวิลด์คลาส เพื่อให้ทุกพื้นที่ในโครงการภายใต้ Sansiri Luxury Collection เสมือนดั่งงานศิลปะที่ล้ำค่า
ไล่มาตั้งแต่ผนังภายนอกตัวบ้าน ที่ใช้เทคนิคพิเศษเพื่อสร้างผิวสัมผัสของอาคารดุจดัง Sandstone แรงบันดาลใจจากที่พักอาศัยในย่านแมนฮัตตัน ผ่านทักษะความเชี่ยวชาญ เพื่อความงดงามดุจธรรมชาติของหินทราย
รวมถึงสามารถเลือก และ Customize สีบานประตู บริเวณหน้าบ้านตามความชื่นชอบได้ ประตู Entrance Hall ทางเข้าหน้าบ้านทรงสูง ตกแต่งด้วยโคมไฟและบานประตูดีไซน์งดงาม เพื่อสร้างความสมมาตรให้กับอาคาร เป็นจุดดึงดูดสายตา เพิ่มความโดดเด่นให้กับบ้านด้วยดีไซน์สถาปัตยกรรมดั้งเดิมที่งดงามและอบอุ่น
นอกจากนี้แสนสิริยังเข้าใจถึงรสนิยมการใช้ชีวิตระดับลักชัวรีที่ลงลึกในรายละเอียด เพื่อรังสรรค์ประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ดีที่สุด ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยท่ามกลางสังคมคุณภาพบน ‘กรุงเทพกรีฑา คอมมูนิตี้’ The Best Location ในย่านกรุงเทพกรีฑา บนผืนที่ดินกว่า 500 ไร่ รายล้อมด้วยคอมมูนิตี้ที่พักอาศัยในระดับลักชัวรี (ระดับราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป) รวมถึงศูนย์รวมของแหล่งไลฟ์สไตล์
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้งโรงพยาบาลชั้นนำ คอมมูนิตี้มอลล์ และโรงเรียนนานาชาติ 3 แห่ง ได้แก่ โรงเรียนนานาชาติไบรท์ตัน คอลเลจ, โรงเรียนนานาชาติแมนดาริน และ โรงเรียนนานาชาติเวลลิงตัน คอลเลจ
การเดินทางที่สะดวกสบายเชื่อมต่อเข้าสู่ย่านศูนย์กลางธุรกิจ ทั้งถนนเส้นหลักหลายสาย ใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้า นอกจากนี้ยังมอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดและความปลอดภัยที่เหนือมาตรฐานด้วย LIV-24 ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และประตู Double Gate ตลอดจนดูแลพื้นที่ภายในโครงการให้งดงามเสมือนวันแรกที่เข้าอยู่โดย Plus Property Management
ที่สำคัญยังมีพื้นที่สีเขียวขนาดย่อม ซึ่งผู้อยู่อาศัยสามารถดื่มด่ำกับความเขียวชอุ่มของต้นไม้ที่ขนาบ 2 ข้างทาง ตลอดแนวระยะทางกว่า 1.7 กิโลเมตร โดยเมื่อวิถี เวลา และประสบการณ์ ผสานเป็นความงดงามของชีวิต สัมผัสความงดงามและดีไซน์ร่วมสมัยได้หลอมรวมจนกลายเป็น ‘นาราสิริ กรุงเทพกรีฑา’ ที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัยระดับลักชัวรีอย่างแท้จริง
และยังกลายเป็นอีกบทพิสูจน์ว่า ‘แสนสิริ’ คือผู้นำตลาดอสังหาลักชัวรีอันดับหนึ่งของไทย ด้วยประสบการณ์ความเชี่ยวชาญกว่า 38 ปี
เดินหน้าต่อยอดสู่ ‘นาราสิริ พหล-วัชรพล’
ในการนี้แสนสิริได้วางแผนเดินหน้าเปิดโครงการใหม่ภายใต้ Sansiri Luxury Collection ไม่ว่าจะเป็นโครงการ ‘นาราสิริ พหล-วัชรพล’ เพื่อต่อยอดความสำเร็จแบรนด์นาราสิริในปี 2566
พร้อมรุกเปิดตัวโครงการ ‘บูก้าน กรุงเทพกรีฑา’ ในทำเล ‘กรุงเทพกรีฑา คอมมูนิตี้’ ซึ่งนับเป็นสังคมอยู่อาศัยสมบูรณ์แบบที่แสนสิริประสบความสำเร็จอย่างต่อเนื่อง ทั้งในโครงการบุราสิริ กรุงเทพกรีฑา ที่ปิดการขายเฟสแรกทันที! ในวันพรีเซล รวมถึง ‘นาราสิริ กรุงเทพกรีฑา’ ที่สร้างประวัติศาสตร์โครงการลักชัวรีที่ขายดีที่สุดและเร็วที่สุดในไทยในขณะนี้
นอกจากนี้ความสำเร็จจากการปิดการขายโครงการนาราสิริ กรุงเทพกรีฑา ยังส่งผลให้ล่าสุดแสนสิริมียอดขายจากโครงการแนวราบไปแล้วถึง 23,500 ล้านบาท หรือคิดเป็นถึง 87% จากเป้าหมายยอดขายโครงการแนวราบที่ปรับเพิ่มขึ้นเป็น 27,000 ล้านบาท
รวมทั้งมียอดขายรวมล่าสุด 30,500 ล้านบาท หรือคิดเป็นเกือบ 90% จากเป้าหมายยอดขายรวม 35,000 ล้านบาท ซึ่งมั่นใจว่าแสนสิริจะทำผลงานได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ได้อย่างแน่นอน
อ้างอิง:
