ยุคใหม่แห่งอสังหาริมทรัพย์กำลังจะมาถึง หลังใช้เทคโนโลยีบล็อกเชนจากคริปโตแบ่งสัดส่วนความเป็นเจ้าของสินทรัพย์ออกเป็นโทเคน (Asset Tokenization) ซึ่งทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จะไม่มีข้อจำกัดในด้านพรมแดนและเงินทุนอีกต่อไป โดยผู้ถือเหรียญสามารถได้สิทธิ์ในการเป็นเจ้าของและรับค่าเช่า รวมทั้งการโหวตตามจำนวนเหรียญที่ถือได้อีกเช่นกัน
โดย Lofty AI หนึ่งในสตาร์ทอัพซึ่งได้รับทุนจาก Ventures Capital ชื่อดังอย่าง Y Combinator นั้นมีจุดมุ่งหมายในการสร้างการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่ ซึ่งนำเทคโนโลยีบล็อกเชนมาใช้ในการสร้างรูปแบบความเป็นเจ้าของร่วม หรือที่เรียกกันในชื่อว่า Distributed Autonomous Organisation (DAO) ซึ่งเป็นองค์กรอัตโนมัติในรูปแบบกระจายศูนย์ที่ไม่มีใครเป็นตัวกลาง
Lofty AI ยังเป็นแพลตฟอร์มออนไลน์มาร์เก็ตเพลสขนาดเล็กที่พึ่งเริ่มต้นมาในปีที่แล้ว และมีจำนวนอสังหาริมทรัพย์ในรายการเพียงแค่ 90 ที่ โดยจำนวนมากอยู่ในรัฐ อย่าง อิลลินอยส์ มิชิแกน มิสซูรี และโอไฮโอ
Jerry Chu ซีอีโอของ Lofty AI เผยว่า เราเริ่มต้นจากการหาว่า จะทำอย่างไรให้ทุกคนเข้าถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และสร้างพอร์ตการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ผ่านอินเทอร์เน็ต รวมทั้งได้รับประโยชน์จากการถือครองสินทรัพย์เหล่านี้โดยไม่ต้องมีปัญหาอีกเช่นกัน
คอนเซปต์ของการเป็นเจ้าของร่วมในสินทรัพย์อย่างอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่ได้ถือว่าเป็นของใหม่ เพราะมีเว็บไซต์อย่าง Fundrise หรือ Roofstock เสนอการซื้อสัดส่วนในสินทรัพย์อย่างบ้าน หรือโครงการมิกซ์ยูสให้แก่นักลงทุนมาตั้งนานแล้ว แต่ข้อเสียของรูปแบบดังกล่าวคือ การกำหนดเงินลงทุนขั้นต่ำที่ 1,000 ดอลลาร์ อยู่ที่ประมาณ 30,000 บาท หรืออาจจะมากกว่านั้น ทั้งยังมีข้อจำกัดในการนำเงินออกอีกเช่นกัน
แต่ Lofty AI ไปไกลกว่านั้น เพราะกำหนดเงินลงทุนขั้นต่ำไว้เพียงแค่ 50 ดอลลาร์ หรือประมาณ 1,500 บาทเท่านั้น ในการเข้าไปซื้อ Asset Token ซึ่งแสดงถึงความเป็นเจ้าของในสินทรัพย์ที่ลงทุนไป
Desiree Fields ผู้ช่วยศาสตราจารย์ด้านภูมิศาสตร์และเมืองหลวงของมหาวิทยาลัยแคลิฟอร์เนีย เบิร์กลีย์ ได้กล่าวว่า อสังหาริมทรัพย์นั้นนับว่าเป็นการลงทุนที่สามารถทนทานต่อการเปลี่ยนแปลงได้เป็นอย่างดี และในขณะนี้เรากำลังเห็นการเติบโตทางด้านเทคโนโลยี และการลงทุนในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์อย่างมากมาย
นอกจากนั้น Fields ยังกล่าวว่า คุณอาจจะไม่มีกำลังในการซื้อบ้านเป็นของตัวเอง แต่คุณสามารถเป็นเจ้าของ 1/50 ของที่ดินได้
อ้างอิง:
