จากกรณีก่อนหน้านี้ที่บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ได้ชี้แจงประเด็นยุติการพัฒนาโครงการ ไอดีโอ คิว พหล-สะพานควาย พร้อมคืนเงินกลุ่มลูกค้าที่จองซื้อในรอบพรีเซลทั้งหมด โดยให้เหตุผลว่า โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพสูง (ติดรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีสะพานควาย 0 เมตร) และเมื่อเปิดให้จองซื้อตั้งแต่เดือนเมษายนพบว่า ‘ยังมีกลุ่มลูกค้าอีกมากที่ต้องการเข้าถึงโครงการ’ จึงเห็นสมควรจะพิจารณาปรับรูปแบบ และราคาโครงการให้เหมาะสมกับกลุ่มเป้าหมายส่วนใหญ่มากขึ้น โดยคาดว่าจะเปิดตัวอีกครั้งในช่วงต้นปี 2563
ล่าสุดวันนี้ (1 ส.ค.) ชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ได้เปิดเผยผ่านแถลงการณ์ของบริษัท เพื่อชี้แจงความชัดเจนในประเด็นดังกล่าวอีกครั้งว่า
“ตามที่บริษัทได้เปิดตัวโครงการไอดีโอ คิว พหล-สะพานควาย พร้อมเปิดให้มีการจองซื้อห้องชุดในช่วงพฤษภาคมที่ผ่านมา ซึ่งเมื่อได้เปิดให้มีการจองซื้อมาระยะหนึ่ง จึงทราบว่ายังมีกลุ่มลูกค้าอีกเป็นจำนวนมากกว่า 3 เท่าที่มีความสนใจ และต้องการเข้าถึงโครงการดังกล่าว ทำให้บริษัทพิจารณาและปรับรูปแบบโครงการให้สอดคล้องกับความต้องการของลูกค้าและสภาวะตลาด
“ทั้งนี้บริษัทเห็นสมควรให้มีการพิจารณาปรับรูปแบบโครงการดังกล่าว โดยนำเทคโนโลยีการก่อสร้าง BIM และเทคโนโลยีการก่อสร้างที่ทันสมัยอื่นๆ มาพัฒนาโครงการเพื่อให้สามารถบริหารจัดการต้นทุนได้มีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยร่วมกับ Strategic Partner ทั้งหมด โดยคาดว่าจะสามารถนำเสนอราคาขายเริ่มต้นใหม่ที่ 149,000 บาทต่อตารางเมตร และบริษัทฯ เชื่อมั่นว่าจะได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้าในวงกว้าง โดยจะเปิด Soft Opening สำหรับโครงการใหม่ภายใต้แบรนด์ใหม่ในช่วงปลายปีนี้
“และเพื่อตอบแทนลูกค้าที่มอบความไว้วางใจจองซื้อโครงการไอดีโอ คิว พหล-สะพานควาย บริษัทจึงมอบสิทธิพิเศษให้แก่ลูกค้าในการจองซื้อห้องชุดในโครงการที่มีการปรับรูปแบบแล้วได้เป็นกลุ่มแรกพร้อมสิทธิพิเศษเพิ่มเติม ทั้งนี้บริษัทยังยึดมั่นพัฒนาโครงการที่มีคุณภาพบนทำเลศักยภาพ เพื่อตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองเช่นที่ผ่านมา”
ก่อนหน้านี้โครงการไอดีโอ คิว พหล-สะพานควาย (เดิม) มีจุดขายอยู่ที่ทำเลที่ตั้งที่อยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าสะพานควายแค่ 0 เมตร บนพื้นที่ขนาดประมาณ 6 ไร่ โดยเป็นโครงการ High Rise ความสูง 39 ชั้น จำนวน 3 อาคาร มีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมดที่ 1,114 ห้อง (ยูนิต) สนนราคาเริ่มต้นต่อตารางเมตรอยู่ที่ 189,000 บาทต่อ ตรม.
ซึ่งแผนการปรับโครงการใหม่ในครั้งนี้จะทำให้ราคาขายต่อตารางเมตรใหม่ถูกลงราว 21% เหลือเริ่มต้นที่ 149,000 บาทต่อ ตรม. สะท้อนให้เห็นการปรับกลยุทธ์ครั้งใหญ่ของอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ โดยทีมงานของอนันดาได้ให้ข้อมูลกับ THE STANDARD ว่า การปรับราคาและเปลี่ยนรูปแบบพัฒนาโครงการใหม่เป็นไปเพื่อให้สอดคล้องกับสภาพตลาดอสังหาฯ และความต้องการของผู้บริโภคในปัจจุบัน
ทั้งนี้ทางอนันดาได้ดำเนินการแจ้งไปยังลูกค้ากลุ่มพรีเซลทั้งหมดผ่านการส่งจดหมาย และโทรศัพท์เพื่อดำเนินเรื่องการคืนเงินจองซื้อเต็มจำนวนเป็นที่เรียบร้อยแล้ว และให้สัญญาว่าลูกค้าในกลุ่มนี้จะได้รับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมในช่วงที่เปิดให้จองซื้อรอบใหม่แน่นอน ขณะที่ปลายปีนี้ก็น่าจะได้ทราบรายละเอียด และข้อมูลคร่าวๆ ของตัวโครงการใหม่
พิสูจน์อักษร: ลักษณ์นารา พักตร์เพียงจันทร์
