เกิดอะไรขึ้น:
บมจ.อมตะ คอร์ปอเรชัน (AMATA) ตั้งเป้าการขายที่ดินในปีนี้ที่ 2,250 ไร่ ซึ่งเติบโตสูง 224%YoY และบริษัทมีความมั่นใจเนื่องจากเห็นอุปสงค์จากฐานลูกค้าที่อยู่ในมือรวมถึงการออกเอกสารแสดงความจำนงไว้แล้วจำนวนหนึ่ง
โดยแบ่งเป็นยอดขายที่ในประเทศไทย 1,500 ไร่ เติบโต 131%YoY และยอดขายจากประเทศเวียดนาม 750 ไร่ เติบโตจาก 45 ไร่ในปี 2565 นอกจากนี้คาดว่าในปีนี้จะเริ่มมียอดขายที่ดินจากนิคมฯ ใหม่ในประเทศ สปป.ลาว เข้ามา 200-300 ไร่
กระทบอย่างไร:
ตั้งแต่ต้นปีถึงปัจจุบัน (YTD) ราคาหุ้น AMATA ปรับเพิ่มขึ้น 2.82% สู่ 21.90 บาท ดีกว่า SET Index ปรับลดลง 6.78% อยู่ที่ 1,555.45 จุด
แนวโน้มผลประกอบการปี 2566:
AMATA มี Backlog ในมือแข็งแกร่งที่ประมาณ 6,685 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะสามารถบันทึกรายได้ในปี 2566 ประมาณ 60% ดังนั้น InnovestX Research คาดรายได้ของปี 2566 ที่ 7,699 ล้านบาท (เพิ่มขึ้น 18%YoY) และกำไรสุทธิที่ 1,815 ล้านบาท (ลดลง 22.5%YoY) โดยหากลบรายการกำไรจากการขายโรงงานในประเทศเวียดนามในปี 2565 ที่ 1,360 ล้านบาท จะส่งผลให้ Core Profit เติบโต 85%YoY
ทั้งนี้ ยังคงมีมุมมองที่เป็นบวกต่อภาคนิคมอุตสาหกรรมของไทย และคาดว่าประเทศไทยยังคงเป็นจุดหมายของนักลงทุนโดยพื้นที่ภาคตะวันออกและ EEC คาดว่าจะเติบโตต่อเนื่องในระยะยาว และมองว่า AMATA เป็นหนึ่งในผู้ประกอบการที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์จากอุปสงค์ที่เข้ามา
โดยในปีนี้ AMATA ยังใช้เงินลงทุนเพิ่มที่ดินประมาณ 5-6 พันล้านบาท และอุตสาหกรรมที่ยังเติบโตดี เช่น กลุ่มชิ้นส่วนยานยนต์ Renewable Energy, Data Center และอาหารสัตว์ส่งออก ซึ่งเชื่อว่า AMATA มีจุดเด่นที่ระบบสาธารณูปโภคและ Strategic Location
กลยุทธ์การลงทุน:
InnovestX Research ให้ราคาเป้าหมายปี 2566 ที่ฐาน PER ที่ 17 เท่าซึ่งเท่ากับ +0.25SD ในรอบ 7 ปีของ AMATA ได้ราคาเป้าหมาย 26.50 บาทต่อหุ้น โดยคงคำแนะนำ ‘ซื้อ’ ด้วยแนวโน้มการกลับมาเติบโตโดดเด่นของอุปสงค์ในกลุ่มนิคมอุตสาหกรรม ศักยภาพการทำกำไรของบริษัท การบริหารโครงสร้างรายได้ที่มีการกระจายความเสี่ยงที่ดีทั้งที่มาของรายได้และที่ตั้งของนิคมทั้งหมด
AMATA มีการประกาศจ่ายเงินปันผลของ 2H65 ที่ 0.40 บาทต่อหุ้น ขึ้น XD วันที่ 3 พฤษภาคม 2566 (รวมทั้งปี 0.60 บาทต่อหุ้น)
สำหรับความเสี่ยงสำคัญที่ต้องติดตามคือ ทิศทางเศรษฐกิจโลก ต้นทุนพลังงานที่สูงขึ้น และติดตามโอกาสและความเสี่ยงของการย้ายฐานการผลิตของบางอุตสาหกรรม
ข่าวที่เกี่ยวข้อง:
- หุ้นอิเล็กทรอนิกส์ นำตลาดผันผวน หลัง IMF มองว่าความเสี่ยง Recession น้อยลง
- ตลท. ขยายกรอบ ‘Ceiling & Floor’ ใหม่ให้สอดคล้องกับตลาดหุ้นนอก พร้อมประกาศเพิ่มเครื่องหมาย P เตือนหุ้นที่ซื้อขายผิดปกติ เริ่มมีผลใช้ใน 1Q66
- ย้อนรอย ‘ออลล์ อินสไปร์’ ก่อนเบี้ยวดอกเบี้ยหุ้นกู้ ฟากผู้บริหารชิงขายหุ้น ก่อนราคาดิ่ง 90% จากจุดสูงสุด
