×

ทำไมต้องมี ‘ผังเมืองรวมกรุงเทพฯ’ ที่ดินโซนไหนปังสุด

โดย THE STANDARD TEAM
09.01.2024
  • LOADING...

‘ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร’ คืออะไร ทำไมต้องมี

 

THE STANDARD รวบรวมข้อมูล ที่มา ส่วนประกอบ และการเปลี่ยนแปลงในแต่ละครั้งของผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ผังเมืองที่จะกำหนดวิถีชีวิต ความเป็นอยู่ และความเจริญของแต่ละพื้นที่ในเมืองหลวงของประเทศไทย

 

 

ทำไมต้องจัดทำ?

  • เป็นแนวทางพัฒนากรุงเทพฯ ให้เป็น ‘เมืองน่าอยู่’ 
  • บริหารให้เป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ
  • บริหารให้เป็นศูนย์กลางการปกครอง
  • บริหารให้เป็นต้นแบบในการรักษาสิ่งแวดล้อม

 

ทำไมต้องปรับปรุงผังเมืองรวมฯ?

  • สภาพการณ์-สิ่งแวดล้อมของเมืองเปลี่ยน
  • การเปลี่ยนแปลงการลงทุนภาครัฐ-เอกชน
  • การเพิ่มเส้นทางคมนาคม
  • บรรเทาปัญหาภัยพิบัติ
  • เพิ่มพื้นที่สีเขียว ลดปัญหาโลกร้อน
  • แก้ปัญหาสุขลักษณะ-ความปลอดภัยประชาชน

 

กฎกระทรวงให้บังคับใช้ ‘ผังเมืองรวมฯ’ เป็นกฎหมายที่ควบคุมเกี่ยวกับการใช้ประโยชน์ที่ดิน ผู้ที่ประสงค์จะใช้ที่ดินก่อสร้าง หรือเปลี่ยนแปลงที่อยู่อาศัย หรือกิจการใดๆ ต้องตรวจสอบต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นว่าที่ดินของตนเองอยู่ในพื้นที่ประเภทใด มีข้อจำกัดใดบ้าง 

 

 

ที่ดินโซนไหนสำคัญอย่างไร? (ประเภทที่ดินแบ่งตามการใช้ประโยชน์)

 

สีเหลือง: มีสภาพแวดล้อมของการอยู่อาศัยที่ดี

สีส้ม: พื้นที่ต่อเนื่องกับเขตเมืองชั้นใน สร้างที่อยู่อาศัยได้ทุกรูปแบบ

สีน้ำตาล: เมืองชั้นใน สร้างที่อยู่อาศัยได้ทุกรูปแบบ เนื่องจากเป็นที่ดินซึ่งมีมูลค่าสูง

สีแดง: ศูนย์กลางธุรกิจ การค้า การบริการ นันทนาการ

สีม่วง: สร้างที่อยู่อาศัยได้ แต่ไม่สามารถสร้างอาคารสูง อาคารชุดขนาดใหญ่ได้ 

กรอบขาวและเส้นทแยงสีเขียว: ส่งเสริมเศรษฐกิจการเกษตร มีหน้าที่รองรับน้ำให้เมือง

สีน้ำตาลอ่อน: อยู่ในเขตกรุงเทพฯ ชั้นใน ส่วนมากอยู่บริเวณเกาะรัตนโกสินทร์

สีน้ำเงิน: กระจายอยู่ทั่วทุกเขต

 

ประชาชนสามารถตรวจสอบว่าพื้นที่ของตัวเองจัดอยู่ในที่ดินประเภทไหนได้ด้วยตัวเองที่แอปพลิเคชัน ‘Check ผังเมือง กทม.’, ‘SmartLands’ และกองควบคุมผังเมือง

 

 

สำหรับผังเมืองรวมฯ ฉบับล่าสุดจะมี 6 ผัง ประกอบด้วย 

  • แผนผังกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน
  • แผนผังแสดงที่โล่ง
  • แผนผังแสดงโครงการคมนาคมและการขนส่ง
  • แผนผังแสดงโครงการกิจการสาธารณูปโภค สาธารณูปโภค และบริการสาธารณะ
  • แผนผังแสดงแหล่งทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (เพิ่มใหม่)
  • แผนผังแสดงผังน้ำ (เพิ่มใหม่)

 

ภาพประกอบ: พิชามญชุ์ วรรณสาร

อ้างอิง: THE STANDARD รวบรวม ณ วันที่ 9 มกราคม 2567

  • LOADING...

READ MORE





Latest Stories

Close Advertising
X