JPMorgan เตือนผลประกอบการบริษัทอสังหาจีนช่วงครึ่งปีแรก อาจลดลงถึง 30%

JPMorgan Chase เตือนว่า บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จีนอาจรายงานผลประกอบการครึ่งแรกของปีลดลง 30% จากปีก่อน ขณะที่ราคาบ้านของจีนยังคงลดลงเป็นเดือนที่ 11 ติดต่อกัน สะท้อนว่าความพยายามในการควบคุมวิกฤตอสังหาของรัฐบาลจีนยังคงล้มเหลวจนถึงตอนนี้

นักวิเคราะห์จาก JPMorgan Chase เตือนว่า บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จีนอาจรายงานผลประกอบการครึ่งแรกของปีนี้ลดลง 30% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปีก่อน ซึ่งอาจส่งผลกระทบกับความเชื่อมั่นได้

ขณะที่ Karl Chan นักวิเคราะห์ของ JPMorgan Chase และทีมงาน ระบุว่า “ไม่มีใครมีภูมิคุ้มกัน” ท่ามกลางความปั่นป่วนของอุตสาหกรรม และความกังวลของนักลงทุนเกี่ยวกับสภาพคล่องของบริษัทอสังหาเอกชนส่วนใหญ่ ซึ่งยังไม่สามารถคลี่คลายได้

โดยในปีนี้ หุ้นในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และพันธบัตรสกุลเงินดอลลาร์ของจีนได้สูญเสียมูลค่าไปแล้วอย่างน้อย 9 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ นอกจากนี้ แนวโน้มด้านลบยังเพิ่มขึ้นอีก หลังจากรัฐบาลจีนส่งสัญญาณว่า เจ้าของบ้าน (ไม่ใช่ผู้สร้างบ้าน) จะได้รับความสำคัญเป็นอันดับแรกๆ ขณะที่รัฐบาลพยายามรักษาเสถียรภาพของตลาดที่อยู่อาศัย ซึ่งกำลังประสบภาวะตกต่ำ

โดยราคาบ้านของจีนลดลง 0.1% ในเดือนกรกฎาคม นับเป็นการลดลงเป็นเดือนที่ 11 ติดต่อกัน สะท้อนว่าความพยายามในการควบคุมวิกฤตด้านอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลจีนยังคงล้มเหลวจนถึงตอนนี้

เมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมา (12 สิงหาคม) หน่วยงานกำกับดูแลการธนาคารของจีนระบุว่า จะตอบสนองความต้องการทางการเงินที่สมเหตุสมผลของบริษัทพัฒนาอสังหาอย่างมีประสิทธิภาพ และจะสนับสนุนการควบรวมกิจการ และการปรับโครงสร้างโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ

อย่างไรก็ตาม นักวิเคราะห์กล่าวว่า จนกว่าจะมีการตอบสนองนโยบายที่แข็งแกร่งขึ้น และยอดขายมีการฟื้นตัว หุ้นของภาคอสังหาจีนน่าจะยังไม่สดใส นอกจากนี้ JPMorgan Chase ยังมองว่า บริษัทที่ยังถูกระงับการซื้อขาย ซึ่งรวมถึง China Evergrande Group และ Shimao Group Holdings ไม่น่าจะเปิดเผยผลประกอบการในครึ่งปีแรก ขณะที่บริษัทอสังหาอื่นๆ ก็มีความเป็นไปได้ที่จะไม่เปิดเผยผลประกอบการเช่นกัน

นักวิเคราะห์กล่าวอีกว่า อาจมีการฟื้นตัวช่วงสั้นๆ ในเดือนกันยายน เนื่องจากในปีก่อนๆ ช่วงดังกล่าวถือเป็นช่วงพีคซีซัน (Peak Season) นอกจากนี้ นักลงทุนยังคาดการณ์ว่า อาจมีการสนับสนุนเชิงนโยบายที่แข็งแกร่งจากรัฐบาล หลังการประชุมครั้งสำคัญของพรรคคอมมิวนิสต์จีน

อ้างอิง: