การผุดขึ้นของคอนโดมิเนียมกลางเมือง เพื่อรองรับพื้นที่อยู่อาศัยตามส่วนขยายของเส้นทางโทรคมนาคมในชั่วโมงนี้ดูเหมือนว่าเต็มไปด้วยตัวเลือกที่น่าสนใจมากมาย ส่งผลถึงความยากต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมดีๆ สักแห่งทั้งในแง่ความเหมาะสมด้านราคา ศักยภาพการเติบโตของทำเลที่ตั้ง และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัย เหล่านี้ต่างหากที่ผู้ซื้อต้องหาคำตอบที่ดีที่สุดออกมา เพราะหากทั้งหมดยังคลุมเครือ มีโอกาสไม่น้อยที่คุณอาจต้องรู้สึกผิดหวังกับการตัดสินใจซื้อที่ผิดพลาด
THE STANDARD พาสำรวจคอนโดอย่าง AP Life Ladprao และ AP Life Ladprao Valley แล้วผู้ซื้ออย่างคุณๆ ค่อยตัดสินใจเอาเองแล้วกันว่า ที่นี่ถือเป็นคอนโดมิเนียมดีๆ ได้ไหม โดยไม่ต้องไปพึ่งกูรูที่ไหน เพียงแค่ใช้ดุลยพินิจของคุณ (เจ้าของเงิน) กับข้อมูลไล่เรียงไปตามหัวข้อต่อจากนี้เท่านั้นพอ
139,000 บาทต่อตารางเมตร ติดรถไฟฟ้า ย่านนี้ไม่มีอีกแล้ว
อ้างอิงข้อมูลของกรมธนารักษ์สำหรับราคาประเมินที่ดินรอบบัญชีระหว่างปี 2559-2562 ที่ดินบริเวณลาดพร้าว โดยเฉพาะรอบๆ ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลปรับตัวสูงขึ้นจากเมื่อ 10 ปีก่อน ประมาณ 26% นับจากปี 2558 ขณะที่ในช่วง 4 ปีที่ผ่านมา ราคาอยู่ที่ 200,000 บาทต่อตารางวา กระทั่งถึงปี 2562 ราคาขยับขึ้นมาที่ 280,000 บาทต่อตารางวา คิดเป็นอัตราเฉลี่ยสูงถึง 28% เท่ากับว่า ณ ปัจจุบันในกรณีที่ดินเปล่าย่านลาดพร้าว คุณต้องซื้อในราคา 70,000 บาทต่อตารางเมตร (1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร) และในราคาเริ่มต้นเพียง 139,000 บาทต่อตารางเมตร เป็นที่อยู่อาศัย (ใช้ราคา AP Life Ladprao เป็นตัวตั้ง) ถ้าคุณเห็นตัวเลขแล้วรู้สึกว่าแพง ขอบอกเลยทั้ง AP Life Ladprao และ AP Life Ladprao Valley มอบราคาแสนคุ้มค่าอย่างสูงสุดให้แก่ผู้ซื้อ คิดง่ายๆ ตามอัตราการปรับตัวที่ดินบริเวณนี้เฉลี่ย 28% ภายในระยะเวลา 4 ปี จากกรมธนารักษ์ ราคาที่ดินเปล่าจะปรับขึ้นเป็น 155,680 บาทต่อตารางเมตรโดยอัตโนมัติ แต่เรื่องคงไม่ง่ายขนาดนั้น เพราะตัวเลขประเมินที่ว่า อาจต่ำกว่าความเป็นจริงไปด้วยซ้ำ เมื่อมองถึงศักยภาพการเติบโตของทำเลในทันทีที่ศูนย์กลางคมนาคมขนาดใหญ่ของประเทศ ‘สถานีกลางบางซื่อ’ แล้วเสร็จ บริเวณลาดพร้าวจะกลายเป็นพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญลำดับที่ 4 ของกรุงเทพฯ ถัดจากย่านสีลม ทองหล่อ และพระราม 9 ที่เติบโตอย่างเต็มที่ไปแล้วก่อนหน้านี้ ดังนั้นคอนโดมิเนียมจาก AP ทั้งสองแห่ง จึงถือเป็นที่อยู่อาศัยบนทำเลที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ ในปัจจุบัน และพร้อมเติบโตอย่างก้าวกระโดดต่อไปในอนาคต ควบคู่ไปกับสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
‘สถานีกลางบางซื่อ’ ย่านศูนย์กลางธุรกิจและฮับการคมนาคมในอนาคตแห่งใหม่
คงไม่ต้องบอกหลายคนก็รู้อยู่แล้วว่า ‘สถานีกลางบางซื่อ’ จะกลายเป็นศูนย์กลางคมนาคมขนาดใหญ่ของประเทศที่จะมาแทนสถานีรถไฟฟ้าหัวลำโพง เพื่อรองรับรถไฟทางไกล รถไฟชานเมือง รถไฟความเร็วสูง และรถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน โดยการรถไฟแห่งประเทศไทยเจ้าของพื้นที่ เริ่มทำตามแผนพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ขนาด 2,300 ไร่ มูลค่ารวมกว่า 150,000 ล้านบาท ให้เป็นศูนย์กลางธุรกิจ โรงแรม ที่อยู่อาศัย ย่านการค้า และศูนย์ซ่อมบำรุงระบบรถไฟฟ้า เมื่อทุกอย่างเสร็จสมบูรณ์ ที่นี่จะกลายเป็นฮับด้านคมนาคมและศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ ที่ไม่ใช่แค่ประเทศไทย แต่ยังรวมไปถึงระดับภูมิภาคเอเชีย พร้อมกับเพิ่มมูลค่าเศรษฐกิจให้กับประเทศไทยราว 700,000 ล้านบาท ขณะที่ในปัจจุบันทั้ง AP Life Ladprao และ AP Life Ladprao Valley ก็ยังเป็นที่อยู่อาศัยใกล้กับคมนาคมหลักของประเทศ ได้แก่ BTS สถานีบริเวณห้าแยกลาดพร้าวไม่เกิน 160 เมตร และ MRT สถานีพหลโยธิน สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพ (จตุจักร) ศูนย์รวมบริการรถโดยสารสำหรับการเดินทางเข้าตัวเมืองกรุงเทพฯ และออกสู่ต่างจังหวัดทุกภูมิภาค รวมถึงเชื่อมต่อถนนหลักสำคัญหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนพหลโยธิน ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนลาดพร้าว หรือทางยกระดับอุตราภิมุข ดังนั้น ศักยภาพการเติบโตของทำเลที่ตั้งดังกล่าว คอนโดมิเนียม AP Life Ladprao และ AP Life Ladprao Valley จึงเปรียบเสมือนห่านทองคำ นับตั้งแต่วันที่คุณเริ่มโอนเป็นเจ้าของทันที
ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ไฮเอนด์อย่างคุ้มค้าที่สุด
แน่นอน สำหรับคอนโดระดับไฮเอนด์ เรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกต้องมีครบอยู่แล้ว ทั้ง Cityscape Infinity Pool, Theater House หรือ Intelligent Co-Thinking Space แต่จุดเด่นคงไม่ใช่แค่สิ่งอำนวยความสะดวก การตกแต่งภายใน และแลนด์สเคปเท่านั้น ความจริงที่ถูกมองข้าม ซึ่ง THE STANDARD อยากให้คำนึงถึงมากๆ คือ การมีที่อยู่อาศัยใกล้ชิดพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ สถานที่สร้างแรงบันดาลใจชั้นดีที่ในกรุงเทพฯ เมืองฟ้าอมร แทบจะไม่มีเหลืออยู่ อย่างสวนรถไฟนี่ต่างหาก เพราะธรรมชาติสามารถสร้างความสุขให้กับมนุษย์อย่างเราๆ ได้เสมอ โดยไม่อาจหามูลค่าใดมาเทียบแทนได้ ในส่วนเรื่องอาหารการกินหรือช้อปปิ้ง เรียกได้ว่ามีครบ เช่น ตลาด อตก. ตลาดของกินไฮโซติดอันดับ 4 ของโลก ตลาดนัดจตุจักร เทสโก้ โลตัส โดยเฉพาะห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว ที่สามารถเดินเข้าไปได้ทันที จึงไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเดินทางแต่อย่างใด ทำให้เกิด Flexible Cost of Living ได้ตามไลฟ์สไตล์ จะเลือกแบบธรรมดาหรือหรูหรามีระดับ ก็จัดกันไปตามใจอย่างที่เป็น
เอาล่ะ นี่คือข้อมูลที่ THE STANDARD นำเสนออย่างตรงไปตรงมาแบบไม่มีกั๊ก เกี่ยวกับคอนโด AP Life Ladprao และ AP Life Ladprao Valley ต่อจากนี้ไปก็เป็นหน้าที่ของคุณที่จะตอบคำถามแล้วว่า ทั้งสองแห่งจะถือเป็นคอนโดมิเนียมดีๆ ได้ไหม ในส่วนของเรานั้นคำตอบลอยมาเด่นชัดเลยทีเดียว
ลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลและนัดชมห้องพร้อมวิวจริงที่โครงการที่ http://bit.ly/3aLuZIO
