อุทัย อุทัยแสงสุข ประธานเจ้าหน้าที่สายงานปฏิบัติการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI เปิดตัว Sansiri Green Mission ยึดหลักเศรษฐกิจหมุนเวียน (Circular Economy) โดยตั้งเป้าลดการใช้พลังงานและทรัพยากรทางธรรมชาติลง ภายใต้ 4 แนวทางสำคัญ ได้แก่ การจัดการของเสียอย่างมีประสิทธิภาพ (Waste Management) การประหยัดพลังงานและสร้างไฟฟ้าทดแทน (Energy Saving & Generation) บริการ Smart Move ที่นำรถไฟฟ้ามาให้บริการกับลูกบ้าน และการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน (Sustainability)
แสนสิริตั้งงบประมาณสำหรับการวิจัยและพัฒนาโดยรวมที่ 50 ล้านบาทในช่วงปี 2562-2564 เป้าหมายสำคัญคือการลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนมอนอกไซด์ลง 2,120 ตันต่อปี หรือเทียบเท่ากับประโยชน์ในลักษณะเดียวกันที่ได้จากพื้นที่ป่าสีเขียว 1,700 ไร่ (ประเมินโดยแสนสิริ) นอกจากนี้ยังจะติดแผงหลังคาพลังงานแสงอาทิตย์รวม 31 โครงการในอีก 3 ปีข้างหน้า และคาดว่าจะสร้างพลังานไฟฟ้าจากพลังงานสะอาดได้ถึง 2 เมกะวัตต์ ขณะเดียวกันยังประกาศไม่ใช้ขวดพลาสติกในสำนักงานขายโครงการ และสำนักงานใหญ่ของแสนสิริภายในปลายปี 2562 ด้วย
สิ่งที่น่าจับตาคือการผลักดันการก่อสร้างด้วยระบบพรีคาสต์ (Precast) ในการก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียมจากปัจจุบัน 50% จะขยับเป็น 80% ภายในปี 2564 ซึ่งจะช่วยลดขยะคอนกรีตจากการก่อสร้างได้ปีละ 1.6 พันตัน โดยขณะนี้อยู่ระหว่างขยายพื้นที่โรงงานแห่งที่สองในพื้นที่เดียวกันด้วยงบประมาณ 1.3 พันล้านบาท คาดว่าจะเริ่มการผลิตได้ปลายปี 2562 ตั้งเป้าถึงจุดคุ้มทุนใน 6 ปี จะทำให้กำลังการผลิตพรีคาสต์สามารถรองรับการสร้างบ้านเพิ่มเป็น 3,500 หลัง เพิ่มจากเดิม 1,000 หลัง โรงงานของแสนสิริจะผลิตวัสดุก่อสร้างทั้งเสา พื้น คาน และผนัง เพื่อรองรับโครงการของตัวเองเป็นสำคัญ เป็นไปได้ที่จะนำส่วนที่เกินจากการใช้งานไปขายต่อเพื่อสร้างรายได้ในอนาคต
อุทัยเน้นย้ำว่าการเน้นใช้พรีคาสต์มากขึ้นไม่ใช่การลดต้นทุน เพราะค่าใช้จ่ายเทียบเท่ากับการก่ออิฐ ฉาบปูนตามปกติ เพียงแต่วัสดุประเภทนี้จะช่วยให้ดำเนินโครงการได้เร็วขึ้น และยังถือเป็นการยกระดับการทำธุรกิจเพื่อเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
สำหรับการปรับธุรกิจเพื่อสอดรับกับมาตรการด้านสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของธนาคารแห่งประเทศไทย ที่ส่งผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ อุทัยยอมรับว่าแสนสิริก็ต้องเร่งกระบวนการขายและการโอนเช่นเดียวกับแบรนด์อื่น ยังเดินหน้าขยายธุรกิจ แต่จะต้องดำเนินการอย่างระมัดระวังต่อไป
ผลประกอบการของแสนสิริไตรมาส 3/2561 ที่ผ่านมามีรายได้เกือบ 1.8 หมื่นล้านบาท มีกำไรสุทธิราว 1 พันล้านบาท อัตราส่วนราคาหุ้นต่อกำไรต่อหุ้น (P/E) เท่ากับ 10.93 ราคาหุ้น SIRI ปรับลดลงต่อเนื่องนับจากสัปดาห์ที่ผ่านมา ราคาวันนี้ (22 พ.ย.) อยู่ที่ 1.29 บาทต่อหุ้น ลดลง 0.02 บาทต่อหุ้น หรือราว 1.53% หากเทียบกับราคาสูงสุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา คือเดือน ต.ค. 2560 ซึ่งมีราคา 2.34 บาทต่อหุ้น เท่ากับราคาหุ้น SIRI ลดลงมากว่า 44.8% แล้ว
ปัจจัยที่ท้าทายของทั้งวงการอสังหาริมทรัพย์ขณะนี้คือ การขยายตัวของอุตสาหกรรมจะยังหวือหวาเหมือนช่วงหลายปีที่ผ่านมาได้อีกหรือไม่ ขณะเดียวกันมาตรการเรื่อง Loan to Value (LTV) เพื่อสกัดการเก็งกำไรที่อยู่อาศัย ซึ่งจะบังคับใช้กลางปีหน้านั้นยังเป็นโจทย์ใหญ่ที่มีผลโดยตรงถึงอุปสงค์ต่อที่อยู่อาศัยอย่างหลีกเลี่ยงมิได้ด้วย
พิสูจน์อักษร: ลักษณ์นารา พักตร์เพียงจันทร์
