วันนี้ (30 กันยาย 2568) ภาคภูมิ ศรีชำนิ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม และกรรมการ ผู้จัดการใหญ่ บริษัท สเตคอน กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ STECON เปิดเผยว่า บริษัทได้เข้าซื้อหุ้นสัดส่วน 50% มูลค่า 610 ล้านบาท ในบริษัท เวอร์ติคอล พระราม 9 อัลไลแอนซ์ 1 จำกัด เจ้าของโครงการนิว เอปิค อโศก-พระราม 9 (NUE EPIC ASOK-RAMA9) จาก บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE โดยลงทุนผ่านบริษัท สเตคเอ็กซ์ เวนเจอร์ส จำกัด หรือ STECX ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ STECON
นอกจากนี้ บมจ. ซิโน-ไทย เอ็นจีเนียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น บริษัทย่อยภายใต้กลุ่ม STECON หนึ่งในบริษัทรับเหมาก่อสร้างรายใหญ่ของประเทศไทย จะทำหน้าที่เป็นผู้รับเหมาหลักให้กับโครงการ
นับเป็นการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกของ STECON เพื่อขยายพอร์ตโฟลิโอธุรกิจอสังหาฯ และสร้างโอกาสทางธุรกิจใหม่ๆ
ภายใต้กลยุทธ์ขับเคลื่อนการเติบโตธุรกิจอย่างยั่งยืน โดยขยายโอกาส การลงทุนของบริษัทสู่ธุรกิจใหม่ เสริมรายได้ให้กับธุรกิจหลักรับเหมาก่อสร้าง การลงทุนร่วมกับ NOBLE ในครั้งนี้ จะสามารถเพิ่มมูลค่า Backlog จากงานก่อสร้างของโครงการมูลค่ากว่า 4,400 ล้านบาทได้ในทันที คาดว่าจะทยอยรับรู้รายได้ในอีก 3 ปี
โครงการ นิว เอปิค อโศก-พระราม 9 เป็นคอนโดมิเนียม High Rise จำนวน 4 อาคาร จำนวนห้องชุดทั้งหมด 3,116 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 14,000 ล้านบาท ถือเป็นหนึ่ง ในโครงการ ที่เปิดตัวด้วยมูลค่าสูงสุดในปี 2567 บนพื้นที่กว่า 15 ไร่ ใจกลาง CBD ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT เพียง 550 เมตรจากศูนย์การค้าเซ็นทรัล และแยกพระราม 9 ตั้งแต่ช่วงเปิด Pre-Sales ปัจจุบันมียอดขาย แล้วประมาณ 60% คิดเป็น Backlog ที่ประมาณ 8,300 ล้านบาท
สำหรับความร่วมมือในระยะต่อไป STECON จะต้องพิจารณาจากโอกาสสร้างผลตอบแทนและแนวโน้มของตลาด โดยจะไม่เน้นลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ เพียงอย่างเดียว แต่จะกระจายการลงทุนไปยังธุรกิจอื่นที่มีการเติบโต เช่น ดาต้าเซ็นเตอร์ โดยตั้งงบการลงทุนธุรกิจใหม่อยู่ที่ 2,000-3,000 ล้านบาทต่อปี
เชื่อรัฐบาลใหม่ หนุนตลาดอสังหาฯ เป็นบวก แม้อายุทำงานสั้น
สำหรับแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ ธงชัย บุศราพันธ์ รองประธานกรรมการ และประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE มองว่า ในช่วงที่ผ่านมาตลาดอสังหาริมทรัพย์ ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจที่ชะลอลง แต่หลังการจัดตั้งรัฐบาลใหม่ของอนุทิน ชาญวีรกูล นายกรัฐมนตรีคนที่ 32 ผู้ประกอบการส่วนใหญ่มีมุมมองเป็นบวก เนื่องจาก ครม.อนุทิน 1 แม้จะมีอายุการทำงานสั้นเพียงแค่ 4 เดือน แต่มีนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจที่ชัดเจน
อาทิ มาตรการลดภาระหนี้ อัตราดอกเบี้ยนโยบายที่ลดลง การปรับปรุง เรื่องค่าเงิน ซี่งจะส่งผลต่อเศรษฐกิจในภาพใหญ่ แต่ปัจจุบันลูกค้าต่างชาติมีความสำคัญมาก จึงคาดหวังให้รัฐบาลออกมาตรการเอื้อสิทธิให้ชาวต่างชาติ สามารถลงทุนในตลาด อสังหาริมทรัพย์ไทยได้ ซึ่งจะเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยผลักดัน ให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พัฒนาได้เร็วขึ้น
สำหรับผลประกอบการในไตรมาส 3 และ 4 ของปี 2568 คาดว่าจะปรับดีขึ้น จากแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยนโยบายที่ลดลง และความเชื่อมั่นหลังการจัดตั้งรัฐบาลใหม่ นอกจากนี้การเข้ามาซื้อหุ้นของ STECON จะทำให้บริษัทฯ รับรู้รายได้จากการขาย เงินลงทุนเข้ามาในผลประกอบการไตรมาส 3/2568 และส่งผลให้ฐานะทางการเงิน ของบริษัทฯ มีความแข็งแกร่งและมั่นคงยิ่งขึ้น โดยบริษัทฯ คาดว่าจะมีอัตราส่วนหนี้สิน สุทธิต่อทุน ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ อีกทั้งยังเป็นการต่อยอดโมเดล Asset Light เพื่อเพิ่มความคล่องตัว ในการบริหารและเพิ่มโอกาสในการหมุนเวียน เงินทุนเพื่อไปลงทุนโครงการในอนาคต
