×

LTV Ratio

DDproperty
29 ตุลาคม 2021

จับสัญญาณ ‘อสังหาฯ ไทย’ หลังเปิดเมืองเป็นอย่างไร เมื่อ DDproperty เผยต่างชาติเข้ามาค้นหาข้อมูลในเว็บเพิ่ม 31%

แผนเปิดประเทศในวันที่ 1 พฤศจิกายนนี้ เป็นความหวังในการฟื้นฟูการเติบโตของเศรษฐกิจในประเทศ ข้อมูลจากศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดว่า การเปิดประเทศจะช่วยเพิ่มจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติในช่วง 2 เดือนสุดท้ายของปีนี้ประมาณ 64% เมื่อเทียบกับช่วงที่ไม่มีมาตรการ โดยจะสร้างรายได้ไม่ต่ำกว่า 1.35 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะส่งผลดีต่อการฟื้นตัวของภาคธุรกิจต่างๆ ในประเทศ โดยเฉพ...
อุทัย อุทัยแสงสุข
29 ตุลาคม 2021

จับตาทิศทางอสังหาฯ ปลายปีนี้จนถึงปีหน้า แสนสิริเชื่อผ่อน LTV กู้ซื้อบ้านเต็ม 100% ส่งผลดีกับประเทศ แนะขยายกรอบเวลา

ผลพวงหลังจากที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ประกาศปลดล็อกผ่อนคลายมาตรการ LTV ลงชั่วคราวเป็นระยะเวลา 1 ปี 2 เดือน ตั้งแต่วันที่ 20 ตุลาคม 2564 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2565 ที่ทำให้ประชาชนทั่วๆ ไปสามารถกู้ซื้อทั้งบ้านหลังแรกและหลังที่สองได้เต็มหลักประกัน 100% จากเดิมที่ไม่สามารถกู้ได้เต็มสัดส่วน ทำให้ภาคอุตสาหกรรมอสังหาฯ และบริษัทในธุรกิจที่เกี่ยวข้องต...
Sansiri
28 ตุลาคม 2021

แสนสิริ เชื่อผ่อนคลาย LTV ส่งผลดีเศรษฐกิจประเทศ คาดปีหน้าราคาบ้าน คอนโดฯ มีแนวโน้มสูงขึ้น

นับเป็นสัญญาณที่ดีเป็นอย่างมาก นับตั้งแต่ที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ประกาศปลดล็อกผ่อนคลายมาตรการ LTV ลงชั่วคราวเป็นระยะเวลา 1 ปี 2 เดือน (มีผลสำหรับสัญญาเงินกู้ที่ทำสัญญาตั้งแต่วันที่ 20 ตุลาคม 2564 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2565) เพราะจะทำให้ประชาชนทั่วไปที่อยากได้บ้านหลังที่สองของตัวเอง สามารถกู้สินเชื่อสำหรับที่อยู่อาศัยได้เต็มหลักประกันแบบ 100...
Real estate stocks
25 ตุลาคม 2021

หุ้นอสังหาฯ ยังคึกคักรับข่าวปลดล็อก LTV นักวิเคราะห์เตือนระวังแรงขายทำกำไร หลังราคาตอบรับไปมากแล้ว

หุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ปรับเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญยกกลุ่มเมื่อวันที่ 21 ตุลาคมที่ผ่านมา หลังจากธนาคารแห่งประเทศไทยประกาศผ่อนคลายมาตรการ LTV ส่งผลให้เกิดแรงเก็งกำไรหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก เพราะนักลงทุนคาดการณ์ว่าการผ่อนคลายมาตรการดังกล่าวจะทำให้แนวโน้มยอดขายอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวดีขึ้น   วิจิตร อารยะพิศิษฐ ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่า...
LTV
25 ตุลาคม 2021

‘กรุงไทย’ คาดผ่อนคลาย LTV ช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาฯ 4.5 หมื่นล้าน ยูนิตเปิดใหม่ใน กทม.-ปริมณฑล ปีหน้าโต 41%

ศูนย์วิจัย Krungthai COMPASS ประเมินว่า การผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย และสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่อง (LTV) ให้ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยสามารถกู้ได้เต็มหลักประกันในทุกสัญญาเป็นการชั่วคราวจนถึงสิ้นปี 2565 ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) จะส่งผลกระทบต่อตลาดที่อยู่อาศัยใน 2 ประเด็น ได้แก่   ประเด็นแรก Sentiment ของตลาดที่...
LTV
25 ตุลาคม 2021

ชมคลิป: ตอบทุกคำถาม ‘ปลดล็อก LTV ช่วยปลุกเศรษฐกิจไทยได้แค่ไหน’ | Morning Wealth 25 ตุลาคม 2564

ตอบทุกคำถาม ‘ปลดล็อก LTV ช่วยปลุกเศรษฐกิจไทยได้แค่ไหน’ กับ ดร.ดอน นาครทรรพ ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายเสถียรภาพระบบการเงิน ธปท.   ติดตามรายการ Morning Wealth ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 07.00-08.00 น. ทาง Facebook และ YouTube ของ THE STANDARD WEALTH     ช่องทางติดตาม THE STANDARD WEALTH Twitter: twitter.com/standard_wealth...
Morning Wealth 25102021
25 ตุลาคม 2021

ชมคลิป: ฟังเสียง ‘แบงก์ชาติ’ ปลดล็อก LTV ช่วยปลุกเศรษฐกิจไทยได้แค่ไหน | Morning Wealth 25 ตุลาคม 2564

ตอบทุกคำถาม ‘ปลดล็อก LTV ช่วยปลุกเศรษฐกิจไทยได้แค่ไหน’ กับ ดร.ดอน นาครทรรพ ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายเสถียรภาพระบบการเงิน ธปท.   ปัจจัยหลักในการขับเคลื่อนการลงทุนที่ต้องติดตาม และโอกาสสำหรับนักลงทุนในช่วงที่เหลือ ปี 2564 คืออะไร พูดคุยกับ นิสารัตน์ ชมภูพงษ์ Director, ผู้บริหารฝ่ายการลงทุนผ่านกองทุนต่างประเทศ บลจ.ไทยพาณิชย์   ติดตา...
LTV
24 ตุลาคม 2021

ธปท. คิดอะไรถึงผ่อนคลายมาตรการ LTV

หนึ่งเดือนพอดีหลังจากที่ผมเขียนถึงวิกฤตหนี้ของบริษัท Evergrande ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มียอดขายสูงสุดอันดับ 2 ของจีนไปเมื่อเดือนที่แล้ว ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ออกมาประกาศผ่อนคลายชั่วคราวมาตรการ LTV (ย่อมาจาก Loan-to-value) หรือมาตรการกำหนดเงินดาวน์ขั้นต่ำสำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นมาตรการสำคัญมาตรการหนึ่งในการดูแลเสถียร...
LTV
22 ตุลาคม 2021

ศูนย์วิจัยกสิกรไทย คาดปลดล็อก LTV ช่วยดันยอดโอนบ้านทั่วประเทศเพิ่ม 1.8-3 หมื่นล้าน สินเชื่อบ้านปีหน้าโต 4.8-5.2%

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยประเมินว่า การผ่อนเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (มาตรการ LTV) ด้วยการขยับเพดาน LTV เป็น 100% ชั่วคราวถึงสิ้นปี 2565 ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) จะช่วยหนุนให้ตลาดที่อยู่อาศัยทยอยปรับตัวดีขึ้น โดยคาดว่ายอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศตลอดช่วงเวลาของมาตรกา...
LTV
21 ตุลาคม 2021

แม่ทัพ LPN มองการผ่อนคลาย LTV เป็นผลดีต่อ ‘บ้านและคอนโดพร้อมโอน’ ที่มีมูลค่ากว่า 7.5 แสนล้าน ย้ำจะดีกว่านี้หากลดความเข้มงวด ‘สินเชื่อ’ ด้วย

จากการที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ประกาศมาตรการการผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (มาตรการ LTV) เป็นการชั่วคราว โดยกำหนดให้เพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV Ratio) เป็นร้อยละ 100 (กู้ได้เต็มมูลค่าหลักประกัน) สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย &...