LTV Ratio

แผนเปิดประเทศในวันที่ 1 พฤศจิกายนนี้ เป็นความหวังในการฟื้นฟูการเติบโตของเศรษฐกิจในประเทศ ข้อมูลจากศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดว่า การเปิดประเทศจะช่วยเพิ่มจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติในช่วง 2 เดือนสุดท้ายของปีนี้ประมาณ 64% เมื่อเทียบกับช่วงที่ไม่มีมาตรการ โดยจะสร้างรายได้ไม่ต่ำกว่า 1.35 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะส่งผลดีต่อการฟื้นตัวของภาคธุรกิจต่างๆ ในประเทศ โดยเฉพ...

ผลพวงหลังจากที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ประกาศปลดล็อกผ่อนคลายมาตรการ LTV ลงชั่วคราวเป็นระยะเวลา 1 ปี 2 เดือน ตั้งแต่วันที่ 20 ตุลาคม 2564 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2565 ที่ทำให้ประชาชนทั่วๆ ไปสามารถกู้ซื้อทั้งบ้านหลังแรกและหลังที่สองได้เต็มหลักประกัน 100% จากเดิมที่ไม่สามารถกู้ได้เต็มสัดส่วน ทำให้ภาคอุตสาหกรรมอสังหาฯ และบริษัทในธุรกิจที่เกี่ยวข้องต...

นับเป็นสัญญาณที่ดีเป็นอย่างมาก นับตั้งแต่ที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ประกาศปลดล็อกผ่อนคลายมาตรการ LTV ลงชั่วคราวเป็นระยะเวลา 1 ปี 2 เดือน (มีผลสำหรับสัญญาเงินกู้ที่ทำสัญญาตั้งแต่วันที่ 20 ตุลาคม 2564 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2565) เพราะจะทำให้ประชาชนทั่วไปที่อยากได้บ้านหลังที่สองของตัวเอง สามารถกู้สินเชื่อสำหรับที่อยู่อาศัยได้เต็มหลักประกันแบบ 100...

หุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ปรับเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญยกกลุ่มเมื่อวันที่ 21 ตุลาคมที่ผ่านมา หลังจากธนาคารแห่งประเทศไทยประกาศผ่อนคลายมาตรการ LTV ส่งผลให้เกิดแรงเก็งกำไรหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก เพราะนักลงทุนคาดการณ์ว่าการผ่อนคลายมาตรการดังกล่าวจะทำให้แนวโน้มยอดขายอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวดีขึ้น   วิจิตร อารยะพิศิษฐ ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่า...

ศูนย์วิจัย Krungthai COMPASS ประเมินว่า การผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย และสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่อง (LTV) ให้ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยสามารถกู้ได้เต็มหลักประกันในทุกสัญญาเป็นการชั่วคราวจนถึงสิ้นปี 2565 ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) จะส่งผลกระทบต่อตลาดที่อยู่อาศัยใน 2 ประเด็น ได้แก่   ประเด็นแรก Sentiment ของตลาดที่...

ตอบทุกคำถาม ‘ปลดล็อก LTV ช่วยปลุกเศรษฐกิจไทยได้แค่ไหน’ กับ ดร.ดอน นาครทรรพ ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายเสถียรภาพระบบการเงิน ธปท.   ติดตามรายการ Morning Wealth ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 07.00-08.00 น. ทาง Facebook และ YouTube ของ THE STANDARD WEALTH     ช่องทางติดตาม THE STANDARD WEALTH Twitter: twitter.com/standard_wealth...

ตอบทุกคำถาม ‘ปลดล็อก LTV ช่วยปลุกเศรษฐกิจไทยได้แค่ไหน’ กับ ดร.ดอน นาครทรรพ ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายเสถียรภาพระบบการเงิน ธปท.   ปัจจัยหลักในการขับเคลื่อนการลงทุนที่ต้องติดตาม และโอกาสสำหรับนักลงทุนในช่วงที่เหลือ ปี 2564 คืออะไร พูดคุยกับ นิสารัตน์ ชมภูพงษ์ Director, ผู้บริหารฝ่ายการลงทุนผ่านกองทุนต่างประเทศ บลจ.ไทยพาณิชย์   ติดตา...

หนึ่งเดือนพอดีหลังจากที่ผมเขียนถึงวิกฤตหนี้ของบริษัท Evergrande ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มียอดขายสูงสุดอันดับ 2 ของจีนไปเมื่อเดือนที่แล้ว ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ออกมาประกาศผ่อนคลายชั่วคราวมาตรการ LTV (ย่อมาจาก Loan-to-value) หรือมาตรการกำหนดเงินดาวน์ขั้นต่ำสำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นมาตรการสำคัญมาตรการหนึ่งในการดูแลเสถียร...

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยประเมินว่า การผ่อนเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (มาตรการ LTV) ด้วยการขยับเพดาน LTV เป็น 100% ชั่วคราวถึงสิ้นปี 2565 ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) จะช่วยหนุนให้ตลาดที่อยู่อาศัยทยอยปรับตัวดีขึ้น โดยคาดว่ายอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศตลอดช่วงเวลาของมาตรกา...

จากการที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ประกาศมาตรการการผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (มาตรการ LTV) เป็นการชั่วคราว โดยกำหนดให้เพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV Ratio) เป็นร้อยละ 100 (กู้ได้เต็มมูลค่าหลักประกัน) สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย &...