Goldman Sachs คาดอัตราการผิดนัดชำระหนี้สำหรับตราสารหนี้อสังหาริมทรัพย์สกุลเงินดอลลาร์ที่ให้ผลตอบแทนสูงของจีนอาจสูงขึ้น หลังพบการชำระเงินที่ขาดหายไปและความไม่แน่นอนของนโยบายที่ยังคงส่งผลกระทบต่อภาคอสังหาของประเทศ
Goldman Sachs ระบุว่า ตัวเลขการคาดการณ์การผิดนัดชำระหนี้ได้กลับมาที่ 28% ซึ่งเป็นอัตราคาดการณ์การผิดนัดชำระหนี้ของผู้พัฒนาในจีนเมื่อเดือนธันวาคมที่ผ่านมา ก่อนจะปรับลงเป็น 19% ในเวลาต่อมา เพราะในเวลานั้นทางการจีนเริ่มมีมาตรการผ่อนคลายและยอดขายบ้านใหม่ดีดตัวขึ้น ทั้งนี้ ตัวเลขการผิดนัดชำระหนี้ตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบันอยู่ที่ 15.6% โดย Central China Real Estate เป็นหนึ่งในการค้างชำระหนี้ครั้งล่าสุด
Kenneth Ho และ Chakki Ting นักวิเคราะห์ Goldman Sachs ระบุว่า ด้วยความไม่ชัดเจนของการผ่อนปรนนโยบายที่มีความหมาย จึงทำให้คาดว่าการผิดนัดชำระหนี้จะยังคงเกิดขึ้นต่อไป หากทางการจีนไม่สามารถกอบกู้ความเชื่อมั่นและให้การสนับสนุนทางการเงินเพิ่มเติมให้แก่ผู้พัฒนาได้ จะทำให้ความเสี่ยงต่อการผิดนัดชำระหนี้สูงขึ้นอย่างแน่นอน
ยอดขายบ้านในช่วงเวลานี้แสดงให้เห็นถึงสัญญาณความกังวลครั้งใหม่ โดยข้อมูลจาก China Real Estate Information Corp พบว่าในเดือนมิถุนายนยอดขายบ้านในบรรดาผู้พัฒนารายใหญ่ที่สุด 100 ราย ลดลง 28% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ขณะที่รัฐบาลกำลังพิจารณามาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจในวงกว้างสำหรับภาคส่วนต่างๆ ซึ่งรวมถึงอสังหา จนถึงตอนนี้นักลงทุนยังคงผิดหวังจากมาตรการที่เข้มงวดจนเกินไปในอดีตของทางการจีน
Yu Liang ประธานบริษัทผู้พัฒนารายใหญ่อันดับสองอย่าง China Vanke ได้กล่าวในการประชุมประจำปีของบริษัทเมื่อสัปดาห์ที่แล้วว่า ตลาดในประเทศจีนย่ำแย่กว่าที่คาดไว้ แม้เมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่าน Yu ปัดความกังวลที่ว่าอุปสงค์อาจตกต่ำอีกครั้งไปแล้วก็ตาม
อ้างอิง:
