ภาคอสังหาฯ สหรัฐฯ สดใส ยอดขายบ้านใหม่พุ่งทำนิวไฮ, แบงก์ชาติเกาหลีใต้คงดอกเบี้ย 1.25% แม้เกิดวิกฤตโควิด-19 ระบาด: 5 ปัจจัยที่นักลงทุนต้องรู้ (27 ก.พ. 2563)

– ภาคอสังหาสหรัฐฯ สดใส ยอดขายบ้านใหม่ทำจุดสูงสุดเหนือปี 2007 กระทรวงพาณิชย์สหรัฐฯ ประกาศตัวเลขยอดขายบ้านใหม่ประจำเดือนมกราคม ที่ระดับ 764,000 หลัง มากกว่าที่ตลาดคาดไว้ที่ 710,000 หลัง โดยขยายตัวจากเดือนก่อนหน้าถึง 7.9% และเทียบปีก่อนขยายตัวมากถึง 18.6% นับเป็นการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง และทำจุดสูงสุดใหม่ในรอบ 12.5 ปี ในมุมของผู้ประกอบการภาคอสังหาฯ ยังคงมีความเชื่อมั่นต่อแนวโน้มการขยายตัวสูง ซึ่งเป็นผลจากตลาดแรงงานในสหรัฐฯ ยังมีความแข็งแกร่ง และอัตราดอกเบี้ยในระดับต่ำ ประกอบกับจำนวนสต๊อกที่รอขายอยู่ในระดับต่ำ ส่งผลให้ความต้องการบ้านของชาวอเมริกันเร่งตัวสูง

– เกาหลีใต้คงอัตราดอกเบี้ยที่ระดับเดิม 1.25% ธนาคารกลางเกาหลีใต้ตัดสินใจคงอัตราดอกเบี้ย 1.25% สวนทางตลาดที่คาดว่าต้องลดอัตราดอกเบี้ยลงสู่ 1.00% หลังได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 หม่าเถี่ยอิง นักเศรษฐศาสตร์จาก DBS มองว่าเหตุที่ธนาคารกลางไม่สามารถลดอัตราดอกเบี้ยได้ เป็นเพราะการผ่อนคลายนโยบายอย่างต่อเนื่อง อาจทำให้เกิดฟองสบู่ในราคาบ้าน เนื่องจากราคาบ้านในกรุงโซลปรับตัวขึ้นมากถึง 50% จากเดือนพฤษภาคม 2017 ประกอบกับการอ่อนค่าของเงินวอน และการไหลออกของเงินทุน ส่งผลให้ยากต่อการลดดอกเบี้ยครั้งนี้

– ไทยประกาศใช้ พ.ร.บ. งบประมาณฯ ปี 2563 วงเงิน 3.2 ล้านล้าน เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษา เผยแพร่ประกาศพระราชบัญญัติงบประมาณรายจ่ายประจำปีงบประมาณ พ.ศ. 2563 ให้มีผลบังคับใช้ย้อนหลังตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2562 กรอบงบประมาณ 3.2 ล้านล้านบาท ซึ่งเหลือระยะเวลาเบิกจ่ายงบประมาณอีกราว 7 เดือน เป็นผลจากความล่าช้าสืบเนื่องจากการถูกศาลรัฐธรรมนูญวินิจฉัยกรณีมีการเสียบบัตรแทนกันของ ส.ส. พรรคภูมิใจไทย ซึ่งละเมิดต่อบทบัญญัติรัฐธรรมนูญ นำมาซึ่งการลงมติใหม่ครั้งที่ 2

– อนุทิน ชาญวีรกูล รองนายกฯ และ รมว.สาธารณสุข โพสต์เฟซบุ๊กส่วนตัว ระบุถึงสถานการณ์โควิด-19 หลังพบคนไทยติดเชื้อเพิ่มขึ้นอีก 3 ราย ยอดผู้ป่วยสะสมรวม 40 ราย แม้จะรักษาหาย กลับบ้านได้เพิ่มอีก 2 ราย แต่มีผู้ต้องเฝ้าระวังเพิ่ม 200 กว่าราย

– จับตาประกาศตัวเลขเศรษฐกิจสำคัญ โดยสหรัฐฯ จะประกาศตัวเลข GDP ประจำไตรมาส 4 (QoQ) เบื้องต้น จากผลสำรวจครั้งที่ 2 คาดขยายตัว 2.1% เช่นเดียวกับครั้งก่อน และยอดขายบ้านใหม่ประจำเดือนมกราคม ซึ่งคาดว่าจะกลับมาขยายตัว 2.2% จากครั้งก่อนที่หดตัว -4.9%

สรุปภาพรวมตลาดวานนี้

– ดัชนี Dow Jones และ S&P 500 ปรับตัวลง จากความกังวลของการแพร่ระบาดของโควิด-19 ที่เริ่มลุกลามมาทางสหรัฐฯ แล้ว ในขณะที่ Nasdaq ปรับตัวขึ้น จากตัวเลขเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง โดยตัวเลขยอดขายบ้านใหม่เพิ่มขึ้น 7.9% ที่ระดับ 764,000 ยูนิต ซึ่งมากกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้มาก ด้านตลาดหุ้นยุโรปปรับตัวขึ้นเล็กน้อยจากแรงซื้อของนักลงทุน หลังจากที่ก่อนหน้านี้ตลาดปรับตัวลงมาแรง

– ราคาน้ำมันดิบปรับตัวลง 4 วันติดต่อกัน นักลงทุนยังคงให้ความสำคัญกับการแพร่ระบาดของโควิด-19 ที่อาจส่งผลต่อปริมาณความต้องการใช้น้ำมัน แม้ว่าสต๊อกน้ำมันดิบสหรัฐฯ จะออกมาน้อยกว่าที่คาดไว้ก็ตาม ด้านราคาทองคำปรับตัวลงจากการแข็งค่าของสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐ ทำให้นักลงทุนชะลอการเข้าซื้อทองคำที่เป็นสินทรัพย์ปลอดภัย

สหรัฐฯ