หุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ของจีนร่วงลงแตะจุดต่ำสุดในรอบเกือบ 5 ปี ระหว่างการซื้อขายวันนี้ (14 ธันวาคม) หลังจากดีลการเข้าซื้อกิจการกันเองระหว่างสองหน่วยงานของ Shimao Group Holdings บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีขนาดใหญ่เป็นอันดับที่ 13 ของประเทศในเชิงยอดขาย ได้เพิ่มความวิตกต่อปัญหาสภาพคล่องในภาคอสังหาฯ จีนให้กับนักลงทุนอีกครั้ง
สำนักข่าว Bloomberg รายงานว่า หุ้นของกลุ่ม Shimao และบริษัทด้านอสังหาริมทรัพย์ในเครือร่วงลงทำสถิติต่ำสุดในวันนี้ ขณะที่ดัชนีหุ้นอสังหาริมทรัพย์ของ Bloomberg ปรับลดลง 4.3% สู่ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ 2017
ทั้งนี้ เมื่อวันจันทร์ที่ผ่านมา (13 ธันวาคม) หนึ่งในบริษัทของ Shimao ได้ประกาศเข้าซื้อกิจการของอีกบริษัทในเครือเดียวกันในราคา 1.65 พันล้านหยวน ซึ่งนักวิเคราะห์ต่างประเมินว่าดีลนี้สะท้อนว่าบางบริษัทในเครือ Shimao กำลังมีปัญหาสภาพคล่อง ทำให้บริษัทพยายามจะโยกย้ายเงินจากส่วนที่ยังแข็งแรงไปยังส่วนที่อ่อนแอ ซึ่งขัดต่อหลักบรรษัทภิบาล
JPMorgan Chase & Co. ได้ปรับลดอันดับความน่าเชื่อถือของหุ้นทั้งสองตัว พร้อมระบุในบทวิเคราะห์ว่า การเข้าซื้อกิจการระหว่างกันเองภายในกลุ่ม Shimao มีการตั้งราคาที่สูงเกินจริง ซึ่งสะท้อนถึงปัญหาสภาพคล่องที่ตึงตัวของบริษัทและยังเป็นสัญญาณเตือนในแง่บรรษัทภิบาลด้วย
แม้ว่าสัปดาห์ที่ผ่านมานักลงทุนจะเริ่มมีมุมมองเชิงบวกต่อภาคอสังหาฯ ของจีนมากขึ้น โดยมองว่าจุดเลวร้ายที่สุดน่าจะผ่านไปแล้ว แต่กรณีที่เกิดขึ้นกับ Shimao ก็ทำให้นักลงทุนเริ่มกลับมากังวลและเทขายหุ้นบริษัทอสังหาฯ จีนอีกครั้ง
ราคาหุ้นและพันธบัตรของ Shimao Group ที่ปรับลดลงอย่างรวดเร็วถือเป็นเรื่องที่น่ากังวล เนื่องจากก่อนหน้านี้ Shimao ถูกมองว่าเป็นหนึ่งใบริษัทอสังหาฯ ที่มีฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่งที่สุดของจีน ต่างจาก China Evergrande Group และ Kaisa Group Holdings ที่กอดคอกันผิดนัดชำระหนี้ไปแล้ว
ล่าสุด Shimao Group ได้ให้สัมภาษณ์กับ Bloomberg ยืนยันว่าบริษัทยังมีสภาพคล่องเพียงพอในการชำระนี้พันธบัตรที่จะครบกำหนดในวันศุกร์นี้ (17 ธันวาคม) จำนวน 30 ล้านหยวน แต่ก็ยังไม่สามารถหยุดยั้งการเทขายหุ้นและพันธบัตรของบริษัทจากนักลงทุนได้
โดยราคาหุ้นของ Shimao Group ปิดตลาดวันนี้ปรับลดลง 20% ขณะที่ราคาหุ้น Shimao Services Holdings ลดลง 32% ส่วนราคาไฮยีลด์บอนด์ของ Shimao Services Holdings ที่จะครบกำหนดในปี 2022 ก็ปรับลดลง 15 เซ็นต์ ลงไปเหลือ 64 เซ็นต์
Bloomberg ระบุว่า Shimao Group มีหนี้พันธบัตรที่ครบกำหนดชำระคืนราว 2.5 พันล้านดอลลาร์ ในปี 2022
อ้างอิง:
- https://www.bloomberg.com/news/articles/2021-12-14/china-developers-sink-as-shimao-deal-stokes-governance-concern
- https://fortune.com/2021/12/13/shimao-group-property-developer-china-debt-evergrande-kaisa-debt-default/
ช่องทางติดตาม THE STANDARD WEALTH
Twitter: twitter.com/standard_wealth
Instagram: instagram.com/thestandardwealth
Official Line คลิก https://lin.ee/xfPbXUP
