ทำเลศักยภาพริมถนนแจ้งวัฒนะบนพื้นที่กว่า 17 ไร่ ซึ่งเคยเป็นที่ตั้งของ The Avenue Chaengwattana กำลังจะกลายเป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญที่จะมาเติมเต็มสิ่งที่ขาดหายไปของย่านแจ้งวัฒนะ

เมื่อผู้บริหารของ Excelsus Group ทายาทของโอสถสภา ซึ่งเป็นเจ้าของที่ดิน ตัดสินใจต่อยอดธุรกิจรีเทลเอง โดยมีมูลค่าโครงการกว่า 1 พันล้านบาท พร้อมดึงมือดีจากวงการอสังหาริมทรัพย์ทุกแขนงมาร่วมเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ ด้วยการรีโนเวตพื้นที่ใหม่ทั้งหมด ฟื้นคืนความยิ่งใหญ่ของคอมมูนิตี้มอลล์ พร้อมรีแบรนด์ในชื่อ Charn at The Avenue Chaengwattana 14  

Charn (ชาน) ชื่อที่ได้แรงบันดาลใจมาจาก ‘ชานบ้าน’ พื้นที่แสนอบอุ่นที่คนในบ้านมักใช้เป็นที่พักผ่อน กินข้าว แฮงเอาต์ หรือนั่งผ่อนคลาย กลายเป็นที่มาของสโลแกน ‘Heart of the Home’

เบื้องหลังที่มาของชื่อคอมมูนิตี้แสนอบอุ่นแห่งนี้เกิดจาก Excelsus Group ต้องการสร้างจุดนัดพบเพื่อคนแจ้งวัฒนะ จึงเริ่มต้นด้วยการลงพื้นที่สำรวจข้อมูลและพฤติกรรมของคนในพื้นที่ รวมถึงการทำ Focus Group โดยบริษัท Vitamins ในปี 2022 พบว่า ผู้บริโภคย่านนี้มีกำลังซื้อค่อนข้างสูง ซึ่งผู้บริโภคเกือบครึ่งหนึ่งจัดอยู่ในเกณฑ์ A+ ถึง B คนกลุ่มนี้ยังขาดพื้นที่พักผ่อน กิน ดื่ม แฮงเอาต์ และมีความต้องการอีกมากมายที่ขาดหายไปจากพื้นที่ เช่น พื้นที่สีเขียวที่ออกแบบให้ลงตัวกับทุกไลฟ์สไตล์ เพื่อให้คนทุกเจนได้ออกมาใช้ชีวิตและทำกิจกรรมร่วมกัน รวมไปถึงร้านอาหาร คาเฟ่ แหล่งแฮงเอาต์ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวสไตล์ Day to Night

และจากการวิเคราะห์ข้อมูลเชิงลึกที่ได้จากการสำรวจยังพบว่า ไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคต้องการพื้นที่ที่รายล้อมไปด้วยสวนสาธารณะ มีต้นไม้โอบล้อมสำหรับผ่อนคลายกับครอบครัว หรือพื้นที่สวนสวยที่สามารถถ่ายรูปเช็กอินได้ และยังมองหา ‘จุดหมาย’ ที่ตอบโจทย์เป้าหมายต่างๆ เช่น นวด ตัดผม และทำธุรกรรม ฯลฯ เพราะปัจจุบันจุดหมายเหล่านี้บนเส้นแจ้งวัฒนะยังกระจัดกระจาย ไม่มีศูนย์รวมของความสะดวกสบาย และท้ายที่สุดคือเรื่องของความ ‘เพลินใจ’ ได้ใช้เวลานั่งชิลเพลินๆ กับเพื่อนและครอบครัวภายในร้านอาหารหรือคาเฟ่ที่มีเอกลักษณ์ หรือร้านที่ไม่เคยมีในพื้นที่มาก่อน ได้ทั้งกลางวันและกลางคืน

จากคอนเซปต์ข้างต้นถูกดีไซน์พื้นที่ให้กลายเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ที่เปรียบเสมือน ‘ชานบ้าน’ ของคนในพื้นที่ได้มาพักผ่อนในทุกๆ วัน โดยได้ทีมสถาปนิกจาก Integrated Field ผู้อยู่เบื้องหลังงานสถาปัตย์ล้ำสมัยอย่าง Siam Scape มาออกแบบพื้นที่ภายในและสถาปัตยกรรมภายนอก พร้อมทั้งผนึกความร่วมมือกับ Shma Soen ทีม Landscape ที่เคยชุบชีวิต The Circle ราชพฤกษ์ ให้กลับมายิ่งใหญ่อีกครั้ง มาร่วมออกแบบตกแต่งภูมิทัศน์ ปรับเลย์เอาต์ทั้งหมด จัดโซนต่างๆ ให้ตอบรับการใช้งานจริง ไม่ว่าจะเป็นการเพิ่มพื้นที่สีเขียวทั้งอินดอร์และเอาต์ดอร์ ดีไซน์ร่มเงาบังแดดและกันฝนโดยที่ยังกลมกลืนไปกับธรรมชาติ ปรับเลย์เอาต์ภายในให้โปร่งโล่ง สามารถใช้ชีวิตใกล้ชิดธรรมชาติได้ตลอดทั้งวัน และเพิ่มพื้นที่จัดอีเวนท์ตามเทศกาล รวมไปถึง Farmer’s Market

ที่แห่งนี้กลายเป็นพื้นที่ที่ตอบโจทย์ลูกค้าหลากหลายไลฟ์สไตล์ ทั้งกลุ่ม ‘Life Aspirer นักช้อปเจนใหม่’ ที่ชอบสังสรรค์ พอมีกำลังซื้อ มีความต้องการหลากหลาย กล้าใช้จ่ายกับสินค้าและร้านอาหาร เพื่อตอบสนองความต้องการนั้นๆ หรือกลุ่ม ‘Life Indulgence Seeker นักค้นหาสิ่งที่ดีที่สุดให้กับตัวเอง’ กลุ่มคนวัยทำงานที่มีกำลังซื้อสูงสุด รู้ความต้องการของตนเองและใช้จ่ายเพื่อเพิ่มคุณภาพชีวิตให้กับตัวเอง และกลุ่ม ‘Family Life Planner ครอบครัวนักวางแผน’ ที่ให้ความสำคัญกับครอบครัวเป็นหลัก ใช้จ่ายอย่างมีแบบแผน และบางครั้งก็จับจ่ายไปกับการช้อปปิ้ง เสริมสวย และสังสรรค์กับกลุ่มเพื่อน เพื่อหาความสุขให้กับตัวเอง

Charn พื้นที่แห่งโอกาสทางธุรกิจ

ข้อมูลจาก Jones Lang Lasalle พบว่า ทำเลแจ้งวัฒนะเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ในโซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือ (New Central Business District: CBD) ด้วยจำนวนพนักงานออฟฟิศในรัศมี 3 กิโลเมตรจากโครงการสูงถึง 52,323 คน รายล้อมไปด้วยโรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล เช่น โรงเรียนนานาชาติ ISB, โรงเรียนนานาชาติ Harrow, สถาบันการจัดการปัญญาภิวัฒน์ รวมถึงโครงการที่พักอาศัยระดับ A+ คอนโดมิเนียมในรัศมี 3 กิโลเมตรมากกว่า 40 โครงการ และมีแนวโน้มโครงการที่อยู่อาศัยเติบโตต่อเนื่อง

อีกหนึ่งจุดเด่นคงเป็นเรื่องการเดินทางที่สะดวก เพราะใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู สถานี Chaengwattana 14 เพียง 100 เมตร มีถนนหลายสายที่สามารถเข้าถึงตัวโครงการ ทั้งทางพิเศษศรีรัชและทางยกระดับดอนเมือง

สำคัญที่สุดคือ การออกแบบพื้นที่เช่ามากถึง 20,000 ตารางเมตรบนพื้นที่ 3 ชั้น รองรับร้านค้าได้กว่า 150 ร้านค้า โดยจะมีร้านค้าและร้านอาหารที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว โดดเด่นด้วยดีไซน์และคอนเซปต์ที่ไม่เหมือนใคร ตอบรับไลฟ์สไตล์แบบ Day to Night เช่น Gym Monkey, Quickie Burger รวมถึงมี Too Fast To Sleep Co-Working Space และร้านอาหารในเครือ Too Fast To Sleep เช่น Secret Chamber และเส้นทองเอก

ไปจนถึงความสะดวกสบายแบบ One Stop Shopping ไม่ว่าจะเป็นการทำธุรกรรม ช้อปของใช้ในบ้าน สินค้านำเข้า หรืออาหารเพื่อสุขภาพที่ Villa Market และ Lemon Farm พร้อมที่จอดรถมากถึง 600 คัน

ทาง Excelsus Group เตรียมแผนการตลาดเพื่อช่วยสนับสนุนร้านค้าพาร์ตเนอร์ภายในโครงการอย่างเต็มรูปแบบ เพื่อให้ทุกคนเติบโตไปด้วยกัน

เชื่อมั่นว่าเมื่อโครงการ Charn เปิดให้คนในย่านแจ้งวัฒนะได้เข้ามาสัมผัสประสบการณ์ใหม่ๆ เมื่อไร ที่นี่จะกลายเป็นจุดนัดพบแห่งใหม่ที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคได้อย่างแน่นอน และยังเป็นพื้นที่แห่งโอกาสสำหรับผู้ประกอบการที่มองหาโอกาสใหม่ๆ ในการทำธุรกิจอีกด้วย

ติดตามความคืบหน้าของโครงการและอัปเดตกิจกรรมที่จะเกิดขึ้นผ่านทางเว็บไซต์: charnattheavenue.com หรือ Instagram: charn.at.the.avenue และ Facebook: Charn at The Avenue