บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN กำลังขยายพอร์ตโฟลิโอธุรกิจที่อยู่อาศัยไปยังตลาดหัวเมืองท่องเที่ยวที่มีศักยภาพสูง โดยปักหมุด ‘กระบี่’ เป็นเดสติเนชันล่าสุด ด้วยการเปิดตัว 2 โครงการหรูมูลค่ารวมกว่า 2.5 พันล้านบาท
กรี เดชชัย กรรมการผู้จัดการใหญ่ ธุรกิจที่อยู่อาศัย บมจ. เซ็นทรัลพัฒนา เปิดเผยว่า กระบี่กำลังเปลี่ยนผ่านจากเมืองท่องเที่ยว (Tourism City) ไปสู่เมืองแห่งการลงทุน (Investment City) อย่างเต็มรูปแบบ เนื่องจากมีปัจจัยบวกหลายด้าน ทั้งเศรษฐกิจ การท่องเที่ยว และการอยู่อาศัย
จุดเด่นที่สำคัญคือ ราคาที่ดินเฉลี่ยในทำเลศักยภาพของกระบี่ ยังอยู่ในระดับที่น่าสนใจ โดยอยู่ที่ประมาณ 70,000–75,000 บาทต่อตารางวา ซึ่งต่ำกว่าภูเก็ตมากกว่า 2 เท่า จึงยังมีช่องว่างในการเติบโตระยะยาว และดึงดูดดีมานด์ทั้งจากคนในพื้นที่ นักลงทุนรุ่นใหม่ และชาวต่างชาติกลุ่ม Long-Stay
เพื่อตอบรับการเติบโตดังกล่าว เซ็นทรัลพัฒนา ได้เปิด 2 โครงการใหม่ที่อยู่ตรงข้ามกับเซ็นทรัลกระบี่ประกอบด้วย
1.บ้านนินญา กระบี่ (Baan Ninya Krabi) โครงการบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Tropical มูลค่าโครงการ 1,700 ล้านบาท บนพื้นที่ 48 ไร่ จำนวน 100 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 16–25 ล้านบาท
2.ฟีล กระบี่ (Phyll Krabi) โครงการลักชัวรีคอนโดมิเนียม Low-rise 4 ชั้น 5 อาคาร มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท บนพื้นที่ 8 ไร่ จำนวน 160 ยูนิต ราคา 3.99–10 ล้านบาท
“กลุ่มเป้าหมายหลักเป็นกลุ่มลูกค้าระดับ Super Premium ซึ่งน่าสนใจว่า กว่า 80% เป็นคนไทย (ส่วนใหญ่เป็นคนในพื้นที่) และอีก 20% เป็นผู้ประกอบการที่จดทะเบียนในประเทศ สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพของตลาดพรีเมียมในกระบี่ที่กำลังขยายตัวอย่างแข็งแกร่ง”
อย่างไรก็ตามแม้ว่าภาพรวมเศรษฐกิจในประเทศจะยังมีความผันผวน แต่ตลาดอสังหาฯ ในเมืองท่องเที่ยวสำคัญอย่างกระบี่กลับมีสัญญาณบวก โดยเฉพาะในกลุ่ม Super Premium ที่มีกำลังซื้อสูงและมองหาการลงทุนระยะยาว
โดยงผลตอบรับในช่วงพรีเซล (25-26 ต.ค.) ว่าเป็นที่น่าพอใจโดยเฉพาะโครงการ ฟีล กระบี่ ซึ่งสามารถทำยอดขายในวันแรกได้ถึง 20% หรือคิดเป็นมูลค่า 150 ล้านบาท แม้ว่าจะมีราคาขายเฉลี่ยค่อนข้างสูงที่ตารางเมตรละ 1.3–1.4 แสนบาท โดยลูกค้าส่วนใหญ่ยังเป็นกลุ่มที่อยู่ในกระบี่
ในส่วนของโครงการ บ้านนินญา กระบี่ ที่เปิดจองไปในเดือนกันยายน มียอดขายแล้ว 230 ล้านบาท โดยลูกค้าส่วนใหญ่เป็นเจ้าของกิจการในภาคการส่งออกและธุรกิจท่องเที่ยว สำหรับเฟสแรกที่เป็นบ้านพร้อมโอน (ประมาณ 10% ของทั้งหมด) มียอดจองแล้วกว่า 90% เหลือเพียง 1 หลังสุดท้าย ราคา 28 ล้านบาท
สำหรับแผนการก่อสร้าง คอนโด ฟีล กระบี่ คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในเดือนกุมภาพันธ์ 2569 ซึ่งคาดว่า ณ เวลานั้นจะมียอดขายแตะ 50% ส่วนโครงการบ้านนินญา กระบี่ วางแผนการพัฒนาทั้งหมดภายใน 4-5 ปี
ทั้งนี้ยังมีที่ดินว่างอีก 25 ทว่าเหมาะสำหรับสร้างเป็นพื้นที่เชิงพาณิชน์มากว่าที่จะสร้างเป็นที่อยู่อาศัย จึงยังอยู่ในระหว่างวางแผนการพัฒนาอยู่
