วานนี้ (3 ธันวาคม) ศศิกานต์ วัฒนะจันทร์ รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า คณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติรับทราบ ‘โครงการบ้านเพื่อคนไทย’ โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อส่งเสริมคุณภาพชีวิตที่ดีให้แก่ประชาชน โดยนำที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทยที่ไม่ได้ใช้เพื่อการเดินรถ มาพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยภายใต้ชื่อโครงการบ้านเพื่อไทย
สำหรับโครงการบ้านเพื่อคนไทยเป็นโครงการเร่งด่วนตามนโยบายรัฐบาล เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตให้กับประชาชน และสร้างความมั่นคงทางด้านเศรษฐกิจและสังคมในมิติของที่อยู่อาศัยให้กับประเทศ โดยมีรายละเอียดว่า การสำรวจข้อมูลที่ดินที่มีศักยภาพของการรถไฟแห่งประเทศไทย เพื่อพิจารณาดำเนินการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้แก่ประชาชน พบว่าที่ดินรอบพื้นที่สถานีรถไฟหรือมีทำเลที่ตั้งใกล้กับระบบรางที่ไม่ได้ใช้เพื่อการเดินรถมีประมาณ 38,000 ไร่ ซึ่งตั้งอยู่ในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล รวมไปถึงกระจายตัวอยู่ทุกภูมิภาคทั่วทั้งประเทศ โดยใช้เกณฑ์การพิจารณาในการคัดเลือกพื้นที่ศักยภาพ ประกอบด้วย
- พื้นที่มีตำแหน่งที่ตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟของการรถไฟแห่งประเทศไทย
- พื้นที่อยู่ในจังหวัดหลักที่เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจหรือศูนย์กลางภูมิภาค
- พื้นที่มีตำแหน่งที่ตั้งอยู่บริเวณศูนย์กลางชุมชน
- ความพร้อมในการพัฒนาพื้นที่
- ความพร้อมของระบบสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน
- ความเป็นไปได้ในการจองสิทธิ์โครงการ
- พื้นที่มีตำแหน่งที่ตั้งอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยภูมิภาค
- อัตราความหนาแน่นของประชากรรอบพื้นที่
- ราคาประเมินที่ดิน
จากเกณฑ์พัฒนาข้างต้นพบว่า มีพื้นที่มีศักยภาพจำนวน 112 พื้นที่ และได้ประเมินเพื่อคัดเลือกพื้นที่ที่มีศักยภาพสูงจำนวน 25 พื้นที่ รวมพื้นที่ประมาณ 700.14 ไร่ เพื่อศึกษาความเหมาะสมเบื้องต้นในการดำเนินการโครงการ โดยแบ่งการพัฒนาโครงการบ้านเพื่อคนไทยเป็น 3 ระยะ
- ระยะเร่งด่วน (พ.ศ. 2567-2568) สำหรับโครงการนำร่องแบ่งออกเป็น 2 ระยะ คือ ระยะที่ 1 การดำเนินการโครงการอาคารชุด 3 พื้นที่ ได้แก่ พื้นที่จังหวัดเชียงใหม่ พื้นที่เชียงราก และพื้นที่บางซื่อ กม.11 ส่วนระยะที่ 2 เป็นการดำเนินการโครงการบ้านพัก 3 พื้นที่ ได้แก่ พื้นที่จังหวัดเชียงใหม่ พื้นที่จังหวัดกาญจนบุรี และพื้นที่จังหวัดนครราชสีมา
- ระยะสั้น (พ.ศ. 2569-2571) สำหรับโครงการตามแผนงานเบื้องต้นจำนวน 22 โครงการ
- ระยะกลาง (พ.ศ. 2572-2576) สำหรับพื้นที่ที่มีศักยภาพ จำนวน 87 โครงการ
ทั้งนี้ กระทรวงคมนาคมพิจารณาแล้วเห็นว่าโครงการบ้านเพื่อคนไทยเป็นโครงการที่มีประโยชน์อย่างครอบคลุมทางด้านเศรษฐกิจและสังคม ส่งเสริมการเข้าถึงการมีที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย-ปานกลาง เพื่อเสริมสร้างคุณภาพชีวิตแก่ประชาชน สอดคล้องกับนโยบายของรัฐบาลที่ได้แถลงต่อรัฐสภาเมื่อวันที่ 12 กันยายน 2567 ที่รัฐจะส่งเสริมพัฒนาศักยภาพและจัดสวัสดิการสังคมให้สอดคล้องกับสภาพสังคมที่เปลี่ยนไป สร้างความเท่าเทียมทางโอกาสและเศรษฐกิจ พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเพื่อขยายโอกาส โดยรัฐบาลจะเดินหน้าลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนาดใหญ่อย่างต่อเนื่องทั้งทางราง ทางน้ำ ทางถนน และทางอากาศ อย่างไร้รอยต่อ รวมถึงจะเพิ่มประสิทธิภาพการบริหารจัดการที่ดินของรัฐ
