กลายเป็นประเด็นทอล์กออฟเดอะทาวน์ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ขึ้นมาทันที เมื่อช่วงเย็นวันที่ 30 กรกฎาคม ศาลปกครองกลางพิพากษาเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียมหรู ‘แอชตัน อโศก’ ซึ่งก่อสร้างเสร็จเรียบร้อย และมีลูกบ้านย้ายเข้าไปอยู่อาศัยได้ 2 ปีกว่าแล้ว
หลังจากมีคำพิพากษาช่วงเย็นวันถัดมา (31 กรกฎาคม) ‘ชานนท์ เรืองกฤตยา’ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN ได้ออกมาแถลงสั้นๆ ผ่านคลิปวิดีโอที่โพสต์ผ่าน Facebook Page Ananda Development โดยยืนยันว่าบริษัททำตามกฎหมายทุกประการ และจะยื่นอุทธรณ์ไปที่ศาลปกครองสูงสุด และเชื่อมั่นว่าจะ ‘ชนะ’
ขณะที่เช้าวันนี้ (2 สิงหาคม) นอกจากส่งหนังสือแจ้งตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยถึงกรณีดังกล่าว ทาง ‘อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์’ ได้จัดให้มีแถลงผ่านช่องทางออนไลน์กับสื่อมวลชน โดย ‘ชานนท์’ ได้กล่าวว่า ที่ผ่านมาได้ดำเนินงานอย่างระมัดระวัง รอบคอบ ให้ความสำคัญอย่างยิ่งในเรื่องของการซื้อที่ดินอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
มีการศึกษาข้อมูลต่างๆ เกี่ยวกับการใช้ทางเข้า-ออก ของ รฟม. จากโครงการอื่นๆ ซึ่งโครงการแอชตัน อโศก ไม่ใช่รายแรกที่ใช้ทางเข้า-ออกของ รฟม. รวมถึงเรื่องการดำเนินงานขออนุมัติใบอนุญาตต่างๆ ทุกขั้นตอนอย่างถูกต้องภายใต้กฎระเบียบและข้อบังคับของภาครัฐอย่างเคร่งครัดเสมอมา
และได้ผ่านการพิจารณาเห็นชอบจากส่วนงานราชการที่เกี่ยวข้องในทุกภาคส่วน โดยมีการขออนุมัติจาก 8 หน่วยราชการ มีใบอนุญาต 9 ฉบับ ขอความเห็นก่อนดำเนินการ 7 หน่วยงาน และผ่านคณะกรรมการ 5 คณะกรรมการ ทำให้มั่นใจอย่างยิ่งว่าในกระบวนการดำเนินโครงการแอชตัน อโศก ที่ผ่านมาทั้งหมดตั้งอยู่บนพื้นฐานความถูกต้องและสุจริต ชอบด้วยกฎหมายทุกขั้นตอน
“โครงการนี้เป็นโครงการเรือธงของเรา เหมือนเราโดนเสียบหัวใจ นักลงทุน ลูกค้าจะคิดอย่างไร ผมนอนไม่หลับ เมื่อวาน (1 สิงหาคม) ได้พูดคุยกับลูกบ้านไปแล้ว ส่วนใหญ่เข้าใจเรา”
ปัจจุบัน ‘แอชตัน อโศก’ ได้ส่งมอบห้องชุดไปแล้ว 87% กว่า 5,639 ล้านบาท จากมูลค่าโครงการรวม 6,481 ล้านบาท โดยมี 578 ครอบครัว 666 ยูนิตที่ย้ายเข้าอยู่แล้ว ในจำนวนนี้ 438 ครอบครัวเป็นลูกค้าคนไทย และ 140 ครอบครัวเป็นชาวต่างชาติ 20% ขณะเดียวกัน 488 ครอบครัว หรือ 84% ได้อยู่อาศัยมามากกว่า 2 ปี และ 90 ครอบครัว หรือ 16% อยู่อาศัยน้อยกว่า 2 ปี
หลังจากนี้ภายใน 30 วัน ANAN ใช้สิทธิอุทธรณ์คำพิพากษาต่อไปยังศาลปกครองสูงสุด ซึ่งชานนท์ย้ำว่าต้องทำอย่างรวดเร็วและละเอียดที่สุด โดยการพิจารณาตามกระบวนการของศาลปกครองสูงสุดอาจจะต้องใช้เวลานาน 3-5 ปี
เบื้องต้นนั้นแม่ทัพ ANAN ระบุว่า กรณีดังกล่าวจะไม่กระทบกับตัว ANAN มากนัก เพราะมีห้องที่เหลือขายมูลค่าราว 842 ล้านบาท ซึ่งโครงการนี้เป็นการร่วมทุนกับบริษัทจากญี่ปุ่น โดย ANAN ถือหุ้น 51% และ มิตซุย ฟูโดซัง ถือหุ้น 49%
“ท้ายที่สุด บริษัทฯ ยืนยันในความถูกต้อง สุจริต และความโปร่งใส่ในการดำเนินโครงการแอชตัน อโศก ซึ่งบริษัทพร้อมที่จะเดินหน้า #SaveAshtonAsoke และเชื่อมั่นในกระบวนการยุติธรรมที่จะคุ้มครองสิทธิของประชาชนผู้ได้รับความเสียหาย ให้ความเป็นธรรมแก่ผู้ประกอบการ และมั่นใจว่าเราจะสามารถชนะคดีนี้ได้อย่างแน่นอน” ชานนท์กล่าวทิ้งท้าย
อย่างไรก็ตามสิ่งที่ต้องจับตาต่อไปคือ ข่าวดังกล่าวจะกระทบต่อความเชื่อมั่นต่อ ANAN มากหรือน้อยเพียงใด เพราะ ANAN กำลังเตรียมเสนอขายหุ้นกู้ให้แก่ผู้ลงทุนทั่วไปและผู้ลงทุนสถาบัน จำนวน 2 รุ่น ซึ่งได้กำหนดอัตราผลตอบแทนหุ้นกู้ ได้แก่ หุ้นกู้อายุ 1 ปี 6 เดือน อัตราดอกเบี้ย 4.40% ต่อปี และหุ้นกู้อายุ 2 ปี 6 เดือน อัตราดอกเบี้ย 5.20% ต่อปี จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน โดยจะเสนอขายในระหว่างวันที่ 5-6 และ 9-10 สิงหาคมนี้
ในไตรมาสแรกของปี 2564 ANAN มีการรับรู้ยอดโอนโครงการต่างๆ รวม 3,059 ล้านบาท และมียอดขายรวม 3,979 ล้านบาท สูงกว่าเป้าหมายที่วางไว้ที่ 3,393 ล้านบาท ถึง 17% ขณะที่สัดส่วนยอดโอนจากลูกค้าต่างประเทศใกล้เคียงกับปีก่อนที่ระดับ 21%
นอกจากนี้ ในไตรมาสสองของปี 2564 ANAN มียอดขายรวม 3,264 ล้านบาท ดีกว่าเป้าหมายที่วางไว้อีก 17% พร้อมเห็นสัญญาณฟื้นตัวในครึ่งหลังของปีจากประชาชนเริ่มมีการทยอยฉีดวัคซีนเพิ่มมากขึ้น
ข่าวที่เกี่ยวข้อง:
- จับตา ‘แอชตัน อโศก’ คอนโดหรูของ ‘อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์’ หลังศาลปกครองเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร
- ‘อนันดา’ แจง เตรียมยื่นอุทธรณ์ หลังศาลปกครองเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร ‘แอชตัน อโศก’ ย้ำดำเนินการอย่างถูกต้อง
- “ผมมั่นใจ เราต้องสู้ชนะ” ซีอีโออนันดาเปิดใจ หลังศาลปกครองกลางเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร ‘แอชตัน อโศก’
- นักวิเคราะห์ประเมินหุ้น ANAN เสี่ยงเข้าสู่ภาวะ ‘สุญญากาศ’ จนกว่าจะได้ทางออกจากกรณีถูกเพิกถอนใบอนุญาตโครงการแอชตัน อโศก
- ถอดบทเรียน ‘แอชตัน อโศก’ คอนโดหรูริมถนนสุขุมวิท กูรูอสังหาฯ ชี้กรณีเลวร้ายสุด อาจต้องคืนเงินพร้อมดอกเบี้ยให้ลูกบ้าน
- ANAN เปิดดิ่ง 14% รับข่าวโครงการ ‘แอชตัน อโศก’ ถูกเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง
