ไม่ได้บุกหนักแค่ในประเทศเท่านั้น แต่สำหรับบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC Asset ก็ให้ความสำคัญกับการบุกดินแดนพญาอินทรีผ่าน SC Alpha Inc. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยในเครือด้วย
บริษัทดังกล่าวก่อตั้งขึ้นในปี 2561 ภายใต้นโยบายการรุกลุงทุนธุรกิจอสังหาในสหรัฐอเมริกา เพื่อมุ่งเสริมพอร์ต Recurring Income ให้มีสัดส่วนกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นในอนาคตรวมกันมากกว่า 1 ใน 3 โดยจะสนับสนุนให้บริษัทเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว
ล่าสุด SC Alpha Inc. ประกาศแผนพร้อมรุกลงทุน 100 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ใน 3 ปี เพื่อมุ่งขยายพอร์ตการลงทุน โดยล่าสุดได้เข้าไปลงทุนในกองทุน PRM Fund V จำนวน 7.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เพื่อรองรับการขยายการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกา
กองทุน PRM Fund V เป็นกองทุนปิดภายใต้การบริหารจัดการของบริษัท Panther Residential Management LLC (PRM) และกลุ่มบริษัทในเครือ โดยกองทุน PRM Fund V เริ่มระดมทุนเพิ่มในเดือนกันยายน 2564 โดยเงินที่ระดมทุนดังกล่าวได้ทยอยลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกาบางส่วนแล้ว และจะลงทุนครบทั้งหมดในปี 2565
สำหรับกองทุน PRM Fund V มีนโยบายลงทุนในอพาร์ตเมนต์กว่า 1,500 ยูนิต ใน 5 เมือง ซึ่งล่าสุดได้มีการลงทุนยังอพาร์ตเมนต์ 289 ยูนิต ที่เมืองออร์แลนโด, ฟลอริดา เมื่อเดือนตุลาคมที่ผ่านมา พร้อมเตรียมปิดดีล Tymber Creek Village จำนวน 311 ยูนิต อีกโครงการในย่าน Daytona Beach รัฐฟลอริดา เมื่อวันที่ 1 พฤศจิกายนที่ผ่านมา
โดยที่บริษัท Panther Residential Management LLC (PRM) และกลุ่มบริษัทในเครือ ก่อตั้งขึ้นในปี 2552 ที่เมืองบอสตัน สหรัฐอเมริกา เป็นบริษัทที่เข้าไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ทั้งการพัฒนาและบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ในแถบตะวันออกเฉียงใต้ของสหรัฐอเมริกาและตลาดที่น่าสนใจในสหรัฐอเมริกา
ปัจจุบัน PRM เข้าไปลงทุนในอพาร์ตเมนต์ 9,337 ยูนิต ใน 7 รัฐของสหรัฐอเมริกา ครอบคลุมมากกว่า 36 ชุมชน โดยมีมูลค่าธุรกรรมทางการเงินมากกว่า 2,170 ล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยมีอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (Internal Rate of Return: IRR) เฉลี่ย 23.72% ต่อปี การลงทุนของ SC Alpha Inc. ในกองทุน PRM Fund V ตั้งเป้า IRR ใกล้เคียงกับ IRR ของ PRM ภายในระยะเวลาการลงทุนประมาณ 5 ปี
อภิสิทธิ์ ลิ้มล้อมวงศ์ กรรมการผู้จัดการ SC Alpha Inc. กล่าวว่า ก่อนหน้านี้บริษัทได้เข้าไปลงทุนซื้ออพาร์ตเมนต์ 2 อาคารในเมืองบอสตัน สหรัฐอเมริกา ซึ่งปัจจุบันมีอัตราการเข้าพักอยู่ที่ 93%
โดยหลังสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิดในสหรัฐฯ เริ่มคลี่คลาย อพาร์ตเมนต์ทั้ง 2 แห่ง มีตัวอาคารเชื่อมต่อกันและอยู่ใจกลางเมือง North End ติดกับศูนย์กลางทางการเงินของเมืองบอสตัน หรือที่รู้จักกันในชื่อ Little Italy ซึ่งเป็นย่านชุมชนเก่าที่เต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารอิตาเลียน และมีการจัดงานเฉลิมฉลองในช่วงเทศกาลสำคัญต่างๆ
“เมื่อรวมกับการลงทุนในกองทุน PRM Fund V ปัจจุบันบริษัทมีการใช้เงินลงทุนสะสมไปแล้วจำนวน 32 ล้านดอลลาร์สหรัฐ” อภิสิทธิ์กล่าว
ช่องทางติดตาม THE STANDARD WEALTH
- Twitter: twitter.com/standard_wealth
- Instagram: instagram.com/thestandardwealth
- Official Line คลิก https://lin.ee/xfPbXUP
