อีกหนึ่งสิ่งที่น่าจับตามองในปีหน้าฟ้าใหม่ 2561 คงจะหนีไม่พ้นโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า และโครงการมิกซ์ยูสใหม่ๆ ที่กำลังจะเกิดขึ้นในกรุงเทพฯ ซึ่งล้วนแล้วแต่มีความโดดเด่นในตัวเอง บ้างก็ใช้นักออกแบบอาคารชื่อดังระดับโลก หรือบ้างก็เป็นการรีโนเวตใหม่เพื่อสร้างสีสันที่เข้มข้นให้กับไลฟ์สไตล์ของคนกรุงเทพฯ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ยังถือว่าเป็นนิมิตหมายที่ดีที่นักลงทุนยังคงกล้าที่จะสร้างภูมิทัศน์ใหม่ๆให้กับกรุงเทพฯ อยู่เสมอ ถึงแม้เศรษฐกิจจะชะลอตัวอย่างมากในปีที่ผ่านมา

THE STANDARD ขอพาคุณไปรู้จักกับโครงการใหม่ๆ ที่น่าสนใจที่จะเกิดขึ้นในปี 2561 ซึ่งล้วนแล้วแต่พร้อมจะพลิกโฉมหน้าอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ ให้คึกคักมากขึ้นกว่าเดิม!

ICONSIAM เพชรเม็ดงามริมเจ้าพระยา

หนึ่งในอภิมหาโครงการที่เรียกเสียงฮือฮาไปตั้งแต่ตอนเปิดตัว กับโครงการมิกซ์ยูสบนทำเลโค้งน้ำเจ้าพระยาที่สวยที่สุดบริเวณคลองสาน จากการร่วมมือกันของกลุ่มสยามพิวรรธน์ กลุ่มแมกโนเลียส์ และเครือเจริญโภคภัณฑ์ กับการสร้างโครงการขนาด 750,000 ตารางเมตร มูลค่า 54,000 ล้านบาท พร้อมตั้งใจให้ไอคอนสยามแห่งนี้เป็นเสมือนสัญลักษณ์ใหม่ของประเทศไทย ซึ่งได้ชื่อว่าเป็นโครงการลงทุนที่มีขนาดใหญ่ที่สุดที่ภาคเอกชนไทยเคยทํามาในประวัติศาสตร์ประเทศไทยเลยทีเดียว! โดยขณะนี้โครงการกำลังเร่งก่อสร้างอยู่ และมีแผนจะเปิดให้บริการภายในปี 2561 ที่จะถึงนี้

ซึ่งหากมองภาพรวมโครงการแล้ว ดูเหมือนว่าไอคอนสยามตั้งใจจะสร้างให้ที่นี่เป็นแหล่งรวมกิจกรรมที่ครบครันรอบด้าน ทั้งกิจกรรมเอาต์ดอร์อย่างลานน้ำพุความยาว 400 เมตร มูลค่า 400 ล้านบาทที่ยาวที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ หรือรูฟท็อปความสูง 6 ชั้นสำหรับชมวิวกรุงเทพฯ ยามค่ำคืน ทั้งยังมีกิจกรรมอินดอร์อย่างการบรรจุสปอร์ตคอมเพล็กซ์และพิพิธภัณฑ์เข้าไปไว้ในอาคาร และจุดแข็งของไอคอนสยามคือการนำเอาพันธมิตรและร้านค้าใหม่ๆ ที่ไม่เคยมีในประเทศไทยมาตั้งไว้ ไม่ว่าจะเป็นการนำ Takashimaya ห้างสรรพสินค้าชื่อดังจากญี่ปุ่น หรืออย่างข่าวแว่วที่ว่า Apple Store จะมาเปิดสาขาแรกในไทยที่นี่อีกด้วย!

One Bangkok จุดศูนย์กลางใหม่ของกรุงเทพฯ

ตั้งตารอคอยมานานว่าบริเวณพื้นที่เก่าของสวนลุมไนท์บาซาร์ (โรงเรียนเตรียมทหารเก่า) นั้นจะผุดโครงการอะไรขึ้นมา จนในที่สุดเราก็เริ่มเห็นความหวือหวาของสิ่งที่เรียกว่า วัน แบงค็อก เป็นรูปเป็นร่างขึ้นมา และมันน่าสนใจมาก! โครงการมิกซ์ยูสขนาด 1.83 ล้านตารางเมตร มูลค่า 1.2 แสนล้านบาทจากบ้าน TCC Group ที่บรรจุอาคารออฟฟิศเกรดเอ 5 อาคาร โรงแรม 5 อาคาร ที่พักอาศัยระดับลักซูรี 3 อาคาร รวมไปถึงห้างร้าน ศูนย์การค้า พื้นที่ศิลปะ และสวนขนาด 5 ไร่ไว้ภายในโครงการ!

“เราสร้างสรรค์สถานที่ที่ผู้คนจะตกหลุมรักและอยากมาใช้เวลาทำกิจกรรมต่างๆ ในที่แห่งนี้ ที่ที่ทำให้ทุกคนในกรุงเทพฯ รู้สึกว่าที่นี่คือส่วนหนึ่งที่ขาดไม่ได้” คือคำพูดของเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี ประธานกรรมการกลุ่มบริษัท TCC Group ได้กล่าวไว้ครั้งที่เปิดตัว One Bangkok เมื่อเดือนเมษายนที่ผ่านมา โดยหลังจากฝ่าฟันอุปสรรคการประมูลพื้นที่ดังกล่าวมาร่วม 10 ปี ตอนนี้โครงการวัน แบงค็อก เริ่มเคลียร์พื้นที่และวางรากฐาน พร้อมล้อมรั้วอวดโลโก้ขนาดใหญ่เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

โครงการแห่งนี้มีทำเลที่โดดเด่น ตั้งอยู่บริเวณหัวมุมแยกลุมพินี ตรงข้ามกับสวนลุมพินี เดินทางสะดวกทั้งฝั่งถนนวิทยุและถนนพระราม 4 ควบรวมเอาทุกสิ่งที่จะสามารถยัดลงไปในพื้นที่ 104 ไร่ของเขาได้แบบสวยงาม ซึ่งได้รับการออกแบบโดยบริษัทผู้เชี่ยวชาญเรื่องสถาปัตยกรรมระดับโลก Skidmore, Owings & Merrill LLP ที่จับมือกับบริษัทสถาปนิกระดับแนวหน้าของไทย Plan Associates และ A49 รังสรรค์ศูนย์กลางแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ออกมาได้น่ามองที่สุดจนเผลอร้องว้าวออกมา!

บ้านเดอะมอลล์ ยกเครื่องรามคำแหง แล้วสาขาอื่นๆ ที่เปิดตัวไปแล้วจะเป็นอย่างไรต่อ?

อีกหนึ่งเครือศูนย์การค้าใหญ่อย่างเดอะมอลล์ที่ไม่ค่อยกระโตกกระตากอะไรสักเท่าไรในเรื่องของการลงทุนใหม่ๆ ในปีที่ผ่านมา เพราะเพิ่งจะเปิดตัวโครงการใหญ่ๆ พร้อมๆ กันไม่กี่ปีก่อนทั้ง Bluport ที่หัวหิน หรือ EmQuartier ที่พร้อมพงษ์ และการรีโนเวตสาขาโคราชไปหยกๆ แถมยังมีโครงการที่คั่งค้างอยู่อย่าง Emsphere ที่พร้อมพงษ์, BluPearl ที่ภูเก็ต ซึ่งล้วนแต่ยังคงเงียบเชียบ ไม่มีการอัพเดตอะไรเพิ่มเติม มีเพียง Bangkok Mall โครงการยักษ์ของเดอะมอลล์บริเวณสี่แยกบางนาที่คาดว่าจะเริ่มตอกเสาเข็มปีนี้

แต่ที่น่าฮือฮาและจับตามองจากบ้านเดอะมอลล์คงหนีไม่พ้นการรีโนเวตสาขาในตำนาน หลังจากเปิดให้บริการมาร่วม 34 ปีอย่าง ‘เดอะมอลล์ รามคำแหง’ ที่ตอนนี้ถึงเวลาปลุกยักษ์ใหญ่แห่งถนนรามคำแหงให้ฟื้นคืนชีพขึ้นมา โดยเดอะมอลล์จะเริ่มทำการทุบและก่อสร้างใหม่ให้เดอะมอลล์ รามคำแหง กลายเป็นศูนย์กลางการจับจ่ายและไลฟ์สไตล์ที่ครบเครื่องที่สุดบนถนนรามคำแหง ทั้งนี้ก็เพื่อต้อนรับการมาถึงของโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-มีนบุรี) ที่จะมีสถานีตั้งอยู่ใกล้ๆ ห้างอีกด้วย

ในแบบแปลนที่ปล่อยออกมา เรายังไม่ทราบรายละเอียดอะไรมาก แต่ดูแล้วคลับคล้ายคลับคลาว่าหน้าตาจะออกมาเหมือนกับห้างเอ็มควอเทียร์ของเครือเดียวกัน ซึ่งต้องใช้เวลาราว 2 ปีในการก่อสร้าง และคาดว่าจะสร้างสีสันให้กับกรุงเทพฯ โซนตะวันออกได้อย่างมากทีเดียว ล่าสุด เดอะมอลล์ รามคำแหง กำลังจัดแคมเปญพิเศษที่ชื่อว่า Unforgettable Sale เพื่อลดราคาสินค้าทั้งตึก ก่อนปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในวันที่ 15 มกราคม 2561 เป็นต้นไป ไปรำลึกความหลังวันวานกับย่านรามคำแหงสักหน่อยดีไหม?

เซ็นทรัล x ดุสิตธานี ไอคอนกลางเมืองที่กำลังจะเปลี่ยนไป

อีกหนึ่งโครงการที่หลายคนต่างจับตามองกับการจับมือกันของ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN กับบริษัทดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) หรือ DTC ลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบผสมผสาน อันประกอบไปด้วยโรงแรม ที่พัก ศูนย์การค้า และอาคารสำนักงานบนที่ดินหัวมุมถนนสีลม ซึ่งนับได้ว่าเป็นแปลงที่ดินที่สวยที่สุดผืนหนึ่งใจกลางกรุงเทพมหานคร ภายใต้วงเงินลงทุนที่ราว 36,700 ล้านบาท

ความน่าสนใจของโครงการนี้ไม่เพียงแต่เป็นการพัฒนาพื้นที่สีลมให้กลับมาคึกคักอีกครั้ง แต่เป็นการจะทำอย่างไรให้ไอคอนประจำแยกสีลมอย่างอาคารโรงแรมดุสิตธานีกลับมาโดดเด่นและน่าสนใจอีกครั้ง หลังจากผ่านการดำเนินงานมากว่า 48 ปี

ในอดีต โรงแรมดุสิตธานีแห่งนี้ถือเป็นสัญลักษณ์ของกรุงเทพฯ แต่สิ่งที่ทำให้ ศุภจี สุธรรมพันธุ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มบริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) ครั้งเมื่อให้สัมภาษณ์กับ ประชาชาติธุรกิจ เธอตัดสินใจทุบโรงแรมดังกล่าวทิ้งด้วยเหตุผลเรื่องการคำนึงถึงสิ่งแวดล้อมและการประหยัดพลังงานภายในโรงแรม ประกอบกับโครงสร้างโรงแรมเก่าไปตามสภาพ ขนาดห้องพักและเพดานไม่ได้ตามคุณลักษณะในปัจจุบัน รวมทั้งสภาพการแข่งขันทางธุรกิจ จึงตัดสินใจรื้อและสร้างขึ้นใหม่เพื่อให้รองรับกับสภาพพื้นดินที่เปลี่ยนแปลงไป ถึงแม้หลายคนอยากเก็บตึกนี้ไว้เป็นตำนานก็ตาม

ปัจจุบันเซ็นทรัลและดุสิตธานีได้เริ่มล้อมรั้วพื้นที่บริเวณใกล้เคียงเพื่อเตรียมตัวสำหรับการรื้อถอนอาคารในพื้นที่บางส่วนก่อน และในส่วนของโรงแรมดุสิตธานีจะเปิดให้บริการถึงเดือนกรกฎาคม 2561 ก่อนจะทุบอาคารดังกล่าวทิ้ง ชาวกรุงตั้งหน้าตั้งตาพบความโดดเด่นใหม่ได้ภายในปี 2563 แน่นอน