Frasers Property ซึ่งเป็นอีกเครือธุรกิจของ เจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี ขายอาคารสำนักงานย่าน Raffles Place ซึ่งอยู่ใจกลางสิงคโปร์ให้กับนักลงทุนฮ่องกง มูลค่า 19,920 ล้านบาท ระบุเป็นการปรับพอร์ตลงทุนอสังหาด้านโลจิสติกส์
เว็บไซต์ Forbes รายงานว่า Frasers Logistics & Commercial Trust (FLCT) ภายใต้ Frasers Property ของเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี ได้ตกลงขายอาคารสำนักงานในย่าน Raffles Place ซึ่งเป็นศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ของสิงคโปร์ ในราคา 810.8 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ หรือประมาณ 19,920 ล้านบาท เนื่องจากบริษัทต้องการปรับพอร์ตการลงทุนที่มุ่งสินทรัพย์คลังสินค้าที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมอีคอมเมิร์ซมากขึ้น
สินทรัพย์ที่ถูกขายครั้งนี้คืออาคารสำนักงาน 15 ชั้น มีชื่อว่า Cross Street Exchange และเป็นหนึ่งในทรัพย์สินที่มีมูลค่ามากที่สุดของ FLCT โดยอาคารสำนักงานนี้มีมูลค่าเพิ่มขึ้น 28.3% จากราคา ณ เดือนกันยายนปีที่แล้ว ที่อยู่ที่ 632 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์
และแม้แถลงการณ์ของบริษัทจะไม่ได้ระบุถึงผู้ซื้อ แต่รายงานข่าวจากเว็บไซต์ Mingtiandi ซึ่งรายงานความเคลื่อนไหวอุตสาหกรรมอสังหา ได้ระบุว่า PAG ซึ่งเป็นบริษัทด้านการลงทุนสัญชาติฮ่องกงเป็นผู้เข้าซื้ออาคารสำนักงาน Cross Street Exchange
โรเบิร์ต วอลเลซ ซีอีโอและผู้จัดการของ FLCT ระบุในแถลงการณ์ว่า อาคารสำนักงาน Cross Street Exchange ถือเป็นอสังหาระดับพรีเมียมแห่งหนึ่งของบริษัท และการขายสินทรัพย์ครั้งนี้ก็เพื่อปรับพอร์ตการลงทุนในอสังหาด้านโลจิสติกส์ และอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องมาก โดยคาดว่าจะดำเนินการขายสินทรัพย์แล้วเสร็จในเดือนมีนาคมนี้ และจะส่งผลให้สัดส่วนสินทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมโลจิสติกส์ในพอร์ตของ FLCT เพิ่มขึ้นเป็น 67% จากเดิม 61%
ความต้องการสินทรัพย์คลังสินค้าเพิ่มขึ้นอันเป็นผลมาจากการแพร่ระบาดครั้งใหญ่ของโควิด ซึ่งผลักดันให้ธุรกิจอีคอมเมิร์ซเฟื่องฟูขึ้นตามมา FLCT ได้มีการปรับพอร์ตสินทรัพย์โดยขายทรัพย์สินที่ไม่ใช่ธุรกิจหลักบางส่วน และเพิ่มสินทรัพย์ด้านคลังสินค้าเข้ามา โดยได้เข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทคลังสินค้า 6 แห่งทั่วยุโรป ในราคา 548.7 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ เมื่อเดือนพฤษภาคมปีที่แล้ว
ปัจจุบัน Frasers Property เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และโลจิสติกส์มูลค่าราว 7.3 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ครอบครองอสังหาทั่วออสเตรเลีย เยอรมนี สิงคโปร์ สหราชอาณาจักร และเนเธอร์แลนด์
ทั้งนี้ เจริญ สิริวัฒนภักดี ในวัย 77 ปี เข้าเป็นเจ้าของ Frasers Property จากการประสบความสำเร็จในการเข้าซื้อกิจการของ Fraser & Neave ในปี 2556 นอกจากนี้ เจริญยังเป็นผู้ถือหุ้นที่มีอำนาจควบคุมของบริษัทผู้ผลิตเบียร์ช้าง หรือ Thai Beverages ด้วยมูลค่าสุทธิ 1.27 หมื่นล้านดอลลาร์ และปัจจุบัน เจริญรั้งตำแหน่งมหาเศรษฐีอันดับ 3 ของประเทศไทย จากการจัดอันดับ 50 มหาเศรษฐีที่ร่ำรวยสุดของประเทศไทย ซึ่งถูกตีพิมพ์ในเดือนมิถุนายน 2564
อ้างอิง:
