บริษัท China Evergrande Group อดีตยักษ์ใหญ่อสังหาริมทรัพย์ของจีน ได้รับการยืนยันว่าหุ้นของบริษัทจะถูกเพิกถอนจากตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกงในวันที่ 25 สิงหาคมนี้ การตัดสินใจครั้งนี้ถือเป็นจุดสิ้นสุดของยุครุ่งเรือง และสะท้อนภาพวิกฤตภาคอสังหาริมทรัพย์ในจีนได้อย่างชัดเจน บริษัทได้ระบุว่าจะไม่ยื่นอุทธรณ์ต่อคำตัดสินดังกล่าว
การล่มสลายของ Evergrande ถือเป็นการล้มที่ใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์วิกฤตอสังหาริมทรัพย์ของจีน ซึ่งส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่อการเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศ และทำให้บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อีกหลายแห่งต้องเผชิญกับปัญหาหนี้เสีย Evergrande เคยเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของจีนเมื่อวัดจากยอดขาย และเคยมีมูลค่าสูงกว่า 5 หมื่นล้านดอลลาร์ ณ จุดสูงสุดในปี 2017 อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ปี 2020 รัฐบาลปักกิ่งได้เริ่มควบคุมการกู้ยืมของภาคอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ Evergrande ขาดสภาพคล่องทางการเงินและนำไปสู่การผิดนัดชำระหนี้ในที่สุด
กระบวนการเพิกถอนหุ้นเริ่มขึ้นตั้งแต่ปลายเดือนมกราคมปีที่แล้ว หลังจากที่ศาลฮ่องกงมีคำสั่งให้ชำระบัญชีบริษัท ตลาดหลักทรัพย์จึงระงับการซื้อขายหุ้นของ Evergrande เนื่องจากบริษัทไม่สามารถปฏิบัติตามข้อกำหนดเพื่อกลับมาซื้อขายได้ภายใน 18 เดือน หุ้นของ Evergrande มีการซื้อขายครั้งล่าสุดเมื่อวันที่ 29 มกราคม 2024 ด้วยมูลค่าเพียงไม่ถึง 20 เซนต์ฮ่องกง และมีมูลค่าตลาดรวมเพียง 274 ล้านดอลลาร์สหรัฐเท่านั้น ซึ่งมูลค่าดังกล่าวลดลงอย่างมากจากยุคที่บริษัทรุ่งเรืองที่ทำให้ผู้ก่อตั้งอย่าง Hui Ka Yan ก้าวขึ้นเป็นบุคคลที่ร่ำรวยที่สุดอันดับ 2 ในเอเชีย
นอกจากนี้ ผู้ชำระบัญชีที่ศาลแต่งตั้งได้เปิดเผยในเอกสารว่า ภาระหนี้ของ Evergrande มีขนาดใหญ่เกินกว่าที่เคยประเมินไว้ ทำให้การปรับโครงสร้างหนี้เป็นเรื่องที่แทบจะเป็นไปไม่ได้ สถานการณ์นี้ยังสร้างความกังวลให้กับผู้ถือหุ้นของ Evergrande ที่ต้องเผชิญกับการสูญเสียเงินลงทุนไปเกือบทั้งหมด ขณะเดียวกัน ยังมีบริษัทอสังหาริมทรัพย์จีนอีกหลายแห่งที่กำลังเสี่ยงต่อการถูกเพิกถอนหุ้นจากตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกงด้วย เช่น Modern Land (China) Co. ซึ่งถูกระงับการซื้อขายนานกว่า 16 เดือน และ Dexin China Holdings Co. ซึ่งถูกสั่งชำระบัญชีในเดือนมิถุนายนปีที่แล้ว การกลับมาซื้อขายได้อีกครั้งจำเป็นต้องยื่นงบการเงินตรวจสอบล่าสุด ถอนหรือยกเลิกคำร้องล้มละลาย และให้ผู้ชำระบัญชีถูกปลดออก
ภาพ: Jonathan Raa/NurPhoto via Getty Images
อ้างอิง:
