‘AWC’ เข้าซื้อสิทธิเช่าศูนย์การค้า ‘เกทเวย์ เอกมัย’ มูลค่ากว่า 4.2 พันล้านบาท ชูเป็นศูนย์การค้าครบวงจรในทำเลกลางกรุงเทพฯ ที่โดดเด่นและเดินทางสะดวก คาดเสริมรายได้กระแสเงินสดเพิ่มกว่า 1 พันล้านบาทใน 5 ปี
วัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บมจ.แอสเสท เวิรด์ คอร์ป หรือ AWC กล่าวว่า บริษัทได้ดำเนินการรับโอนสิทธิการเช่าที่ดินพร้อมอาคารเกทเวย์ เอกมัย (Gateway Ekamai) ผ่านบริษัท เกตเวย์ สาขาเอกมัย จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท ทิพย์พัฒน อาร์เขต จำกัด โดยมีราคาเข้าซื้อทั้งหมดประมาณ 4,205 ล้านบาท ตามหลักเกณฑ์ข้อกำหนดในมติที่ประชุมผู้ถือหุ้นและสัญญาโอนสิทธิการเช่าเกทเวย์ เอกมัย ระหว่างบริษัท เกตเวย์ สาขาเอกมัย จำกัด กับ บริษัท ทิพย์พัฒน อาร์เขต จำกัด
ข่าวที่เกี่ยวข้อง
- 7 เหตุผลที่ทำให้ วอร์เรน บัฟเฟตต์ รักหุ้น Occidental ยักษ์ใหญ่ด้านพลังงานจนอาจจะเข้าซื้อกิจการ
- อยากบุกตลาดเสื้อผ้าหรู! Estée Lauder เล็งเข้าซื้อกิจการ Tom Ford ด้วยมูลค่า 1.08 แสนล้านบาท
- IIG – หลังเข้าซื้อกิจการ Lansing คาดกำไรปี 2565-66 เติบโตต่อเนื่องเฉลี่ยปีละ 50%YoY
โครงการเกทเวย์ เอกมัย สามารถสร้างโอกาสในการขยายธุรกิจในทรัพย์สินขนาดใหญ่ ซึ่งตั้งอยู่เชื่อมกับสถานีรถไฟฟ้าและเป็นทำเลที่มีการเติบโตสูง นับเป็นพื้นที่ที่หาได้ยากและมูลค่าสูง ถือว่าเป็นกลยุทธ์สำคัญของธุรกิจศูนย์การค้า อีกทั้งยังเป็นการสร้างรายได้กระแสเงินสดเพิ่มเติบโตให้แก่บริษัทได้ทันทีและในระยะยาวตลอดอายุสัญญาเช่า เนื่องจากเป็นทรัพย์สินที่ดำเนินงานและมีผู้เช่าอยู่แล้วในปัจจุบัน
นอกจากนี้ปัจจุบันบริษัทได้รับว่าจ้างให้เป็นผู้บริหารโครงการ จึงมีความเชี่ยวชาญและความเข้าใจในการดำเนินงานของโครงการนี้ และยังเล็งเห็นช่องทางในการพัฒนาให้โครงการมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ โดยบริษัทมีความมั่นใจว่าโครงการจะให้ผลตอบแทนตามเป้าหมายการลงทุน
วัลภากล่าวว่า AWC ตั้งเป้าสร้างรายได้กระแสเงินสดเพิ่มการเติบโตให้แก่บริษัทได้ทันที และประมาณการเสริมกระแสเงินสดเพิ่มกว่า 1,000 ล้านบาทใน 5 ปี และเติบโตต่อเนื่องในระยะยาวตลอดอายุสัญญาเช่า เพื่อสนับสนุนการเติบโตที่ยั่งยืนของกลุ่มธุรกิจศูนย์การค้าภายในเครือ AWC ต่อไป
การเข้าซื้อสินทรัพย์ครั้งนี้ยังเป็นการกระจายความเสี่ยงในการลงทุนเพื่อการเติบโตที่ยั่งยืนของบริษัท เนื่องจากโครงการเกทเวย์ เอกมัย จัดอยู่ในกลุ่มธุรกิจศูนย์การค้า ซึ่งเป็นกลุ่มธุรกิจที่มีรายได้จากการทำสัญญาเช่าระยะยาว ซึ่งสามารถช่วยลดความเสี่ยงของบริษัทเมื่อได้รับผลกระทบจากธุรกิจกลุ่มโรงแรมได้ นอกจากนี้บริษัทอยู่ระหว่างการพิจารณาแผนการลงทุนในโครงการเพิ่มเติมเพื่อพัฒนาผลประกอบการและสร้างคุณค่าให้กับโครงการได้อย่างยั่งยืน
ทั้งนี้ ศูนย์การค้าเกทเวย์ เอกมัย เริ่มดำเนินโครงการเมื่อปี 2555 เพื่อเป็นศูนย์การค้าครบวงจรที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และชีวิตประจำวันของทุกคนในครอบครัว ตั้งอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมืองบนถนนสุขุมวิท ย่านเอกมัย ซึ่งเป็นแหล่งธุรกิจที่สำคัญของกรุงเทพมหานคร และเป็นศูนย์รวมที่พักอาศัยของชาวไทยและชาวต่างชาติ แวดล้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน โรงเรียนนานาชาติ และหน่วยงานทั้งภาครัฐและเอกชน อีกทั้งศูนย์การค้าเกทเวย์ เอกมัย ยังได้รับตราสัญลักษณ์มาตรฐาน SHA ด้านความปลอดภัยด้านสุขอนามัยจากการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทยอีกด้วย
โดยเกทเวย์ เอกมัย นับเป็นโครงการที่ 9 เสริมพอร์ตโฟลิโอของกลุ่มธุรกิจศูนย์การค้าของ AWC ได้แก่ โครงการเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์, ศูนย์การค้าเกทเวย์ เอกมัย, ศูนย์การค้าเกทเวย์ แอท บางซื่อ, ศูนย์การค้าลาซาล อเวนิว 1 และ 2, ศูนย์การค้าตะวันนา บางกะปิ, ศูนย์การค้าพันธุ์ทิพย์ งามวงศ์วาน, ศูนย์การค้าพันธุ์ทิพย์ เชียงใหม่ รวมถึงเดอะ ล้ง 1919 ริเวอร์ไซด์ เฮอริเทจ เดสติเนชั่น
ทั้งนี้ ผลประกอบการงวด 6 เดือนแรก ปี 2565 AWC มีรายได้รวม 3,613.45 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีที่แล้วที่มีรายได้รวม 2,089.77 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิในงวด 6 เดือนแรกปีนี้ จำนวน 1,421.57 ล้านบาท จากที่ขาดทุนสุทธิ 792.49 ล้านบาท ในช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว โดยเทียบเป็นอัตรากำไรสุทธิงวด 6 เดือนแรกปีนี้อยู่ที่ 39.34% ส่วนงวด 6 เดือนแรกปีที่แล้วมีอัตรากำไรสุทธิ 37.92%
