อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในไทยกลับมาคึกคักครั้งหลังจากวิกฤตโควิดเริ่มซาลง สะท้อนจากการเปิดตัวโครงการใหม่ๆ ตลอดจนยอดขายที่ฟื้นตัวทั้งคอนโดมิเนียมที่ส่วนใหญ่มาจากราคา 2-3 ล้านบาท รวมไปถึงบ้านเดี่ยวราคา 3-5 ล้านบาท นอกจากนี้บรรดาบริษัทต่างๆ เริ่มกลับมาทำการตลาดอีกครั้ง
หนึ่งในบริษัทที่ทำผลงานได้อย่างสดใสคือ ‘เอพี (ไทยแลนด์)’ ที่ในปี 2565 การเปิดตัวโครงการใหม่ที่มากถึง 51 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 6.36 หมื่นล้านบาท ยอดขายสุทธิที่ทำได้เกินจากเป้าที่ตั้งไว้ที่ 50,415 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อนหน้าถึง 44% รวมถึงยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่เพิ่มมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ และคาดว่าจะเกินจากเป้าหมายที่ตั้งไว้
ข่าวที่เกี่ยวข้อง:
- ธุรกิจฟิตเนสถูกดิสรัปต์ หลังคนออกกำลังกายที่บ้านมากขึ้น AP มองเป็นช่องว่างต่อยอดธุรกิจอสังหาสู่ ‘FitFriend เทรนเนอร์เดลิเวอรี่’ เฉลี่ยครั้งละ 1,000 บาท
- AP – ยอดขายปี 2565 เติบโต 44%
- เอพี (ไทยแลนด์) เลือก ‘ก้อง สหรัถ’ มานั่งเป็นแบรนด์แอมบาสเดอร์ครั้งแรกของ ‘บ้านกลางเมือง’ เพื่อรีเฟรชแบรนด์ในรอบ 20 ปี
“ผลการดำเนินงานที่เกิดขึ้นนั้น สะท้อนได้อย่างชัดเจนถึงความแข็งแกร่ง และความพร้อมที่เกิดขึ้นจากการบริหารจัดการองค์กรภายในที่บริษัทฯ ให้ความสำคัญตลอดหลายปีที่ผ่านมา” วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) กล่าว
สำหรับในปี 2566 วิทการประเมินว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ถ้าดูจากกราฟการเปิดตัวโครงการใหม่ในปีที่ผ่านมา จะเห็นรูปแบบของกราฟที่เริ่มปรับตัวเป็นขาขึ้น สะท้อนได้ถึงภาพตลาดที่เริ่มฟื้นตัวคืนกลับ จึงมั่นใจได้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้น่าจะสดใสและขับเคลื่อนไปต่อ
ดังนั้นเอพียังคงตั้งเป้าการทำงานที่ท้าทายตัวเองมากยิ่งขึ้น ด้วยแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ที่มีมูลค่ามากที่สุดในตลาด จำนวน 58 โครงการ มูลค่ากว่า 7.7 หมื่นล้านบาท แบ่งออกเป็น
- บ้านเดี่ยว 22 โครงการ มูลค่า 3.48 หมื่นล้านบาท โดยไฮไลต์สำคัญคือ การรุกเข้ากินแชร์ตลาดบนใน 2 เซกเมนต์คือ บ้านเดี่ยวระดับ Luxury ราคา 20-50 ล้านบาท และบ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury ราคา 50-100 ล้านบาท
- ทาวน์โฮมจำนวน 27 โครงการ มูลค่า 2.64 หมื่นล้านบาท ครอบคลุมครบทั้ง 6 Sub-Brand ตั้งแต่ระดับราคา 1.69-25 ล้านบาท โดยไฮไลต์สำคัญคือ การขยายพอร์ตสินค้าในกลุ่มบ้านแฝดมากยิ่งขึ้น
- คอนโดมิเนียม 4 โครงการ มูลค่า 1.18 หมื่นล้านบาท ซึ่งปีนี้ถือเป็นการครบรอบ 10 ปีของความร่วมมือระหว่างเอพี (ไทยแลนด์) กับทางมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป โดยที่ผ่านมาทั้ง 2 บริษัทพัฒนาคอนโดมิเนียมร่วมกันมาแล้วทั้งสิ้น 21 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 1 แสนล้านบาท
- โครงการในต่างจังหวัด 5 โครงการ มูลค่า 4 พันล้านบาท
“เมื่อร่วมกับโครงการที่เปิดใหม่จะส่งผลให้ทั้งปีเอพีจะมีโครงการพร้อมขายทั้ง กทม. และต่างจังหวัดมากกว่า 192 โครงการ มูลค่ากว่า 165,600 ล้านบาท โดยตั้งเป้ายอดขาย 5.8 หมื่นล้านบาท เป้ารายได้รวม 100% JV ที่ 5.75 หมื่นล้านบาท”
อย่างไรก็ตาม นอกเหนือจากโครงการอสังหาริมทรัพย์แล้ว ทางเอพีได้มีการต่อยอดไปสู่ธุรกิจใหม่ๆ ที่สามารถนำกลับมาสนับสนุนธุรกิจในระยะยาวแบบองค์รวม ทั้งในมิติธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบใหม่ๆ หรือเพื่อเสริมธุรกิจอื่นๆ ในเครืออย่าง สมาร์ท เซอร์วิส แอนด์ แมเนจเมนท์ (SMART) หรือ กรุงเทพ ซิตี้สมาร์ท (BC) พร็อพเพอร์ตี้โบรกเกอร์แบบครบวงจร เป็นต้น
โดยปีที่ผ่านมาเปิดตัว FitFriend เทรนเนอร์เดลิเวอรี่ ตอบโจทย์เทรนด์ในเรื่องของสุขภาพ ในปีที่ผ่านมา FitFriend มีคนใช้บริการมากกว่า 6,000 คลาส ซึ่งมีเทรนเนอร์อยู่ในระบบมากกว่า 100 คน และมียอดขายเฉลี่ยต่อเดือนที่ 8 แสนบาท โดยปีนี้ต้องการขยับเป็น 1-1.5 ล้านบาทต่อเดือน
