ในห้วงที่การระบาดของโรคโควิด-19 ได้ส่งผลกระทบไปทุกหย่อมหญ้า หนึ่งในอุตสาหกรรมที่ถูกจับตามองว่าจะได้รับผลกระทบมากหน่อยเพียงใด คือกลุ่ม ‘อสังหาริมทรัพย์’ โดย อนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. เอพี (ไทยแลนด์) กล่าวว่า นับเป็นเวลานานกว่า 10 เดือนแล้วที่ทั่วโลกต้องเผชิญกับวิกฤตโควิด-19 ซึ่งวิกฤตครั้งนี้ใหญ่และแตกต่างจากทุกวิกฤตที่ผ่านมา
“ทางรอดเดียวที่จะก้าวผ่านไปคือ การปรับตัวที่รวดเร็ว ภายใต้การบริหารจัดการกระแสเงินสดที่รัดกุม”
ล่าสุด เอพี (ไทยแลนด์) ได้รายงานผลประกอบการช่วง 9 เดือน ปี 2563 พบว่า อัตราการเติบโตสูงมากเป็นประวัติการณ์ โดยสร้างรายได้รวมจากสินค้าแนวราบ กลุ่มคอนโดมิเนียม (100%JV) และธุรกิจอื่นๆ ได้สูงถึง 35,180 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 56% หากเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า ที่มีรายได้รวม 22,510 ล้านบาท โดยเป็นผลจากการปรับแผนเพิ่มสัดส่วนการพัฒนาสินค้าแนวราบ ควบคู่ไปกับแผนการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จในปีนี้ ซึ่งยังคงได้รับผลตอบรับที่ดี
ด้านกำไรสุทธิรวม 9 เดือนแรกของปี 2563 (Net Profit) สูงถึง 3,280 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 50% หากเทียบกับงวดเดียวกันของปี 2562 ที่มีกำไรสุทธิรวม 2,180 ล้านบาท และสูงกว่ากำไรทั้งปีของปี 2562 ซึ่งทำได้ 3,060 ล้านบาท
ณ วันที่ 31 ตุลาคม 2563 เอพีมีสินค้ารอรับรู้รายได้ (Backlog) มูลค่าเกือบ 4 หมื่นล้านบาท เป็นโครงการแนวราบมูลค่าราว 1 หมื่นล้านบาท และคอนโดมิเนียมมูลค่า 3 หมื่นล้านบาท (รวมโครงการร่วมทุน) ซึ่งจะทยอยรับรู้ไปจนถึงปี 2566 ซึ่งเอพีมั่นใจว่า ณ ไตรมาสสุดท้ายของปี จะสามารถสร้างรายได้รวมได้ตามเป้าหมายที่คาดการณ์ไว้ ซึ่งวางเป้ารายได้รวมไว้ 40,550 ล้านบาท
“ผมเชื่อว่าเราจะอยู่กับวิกฤตอย่างนี้ต่อไปอีกอย่างน้อย 6 เดือน อย่างยาวผมไม่รู้ เพราะครั้งนี้ไม่ใช่วิกฤตที่เกิดขึ้นเฉพาะในประเทศเรา แต่เป็นกันทั่วโลก ช่วงที่ผ่านมาพิสูจน์ให้เราเห็นแล้วถึงผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้น ทั้งวิธีการทำงาน การซื้อ-ขาย การดำเนินชีวิต ตลอดจนพฤติกรรมการอยู่อาศัย แต่การเปลี่ยนแปลงยังไม่หยุดเพียงเท่านี้ พายุลูกใหม่กำลังจะเข้ามา ผู้นำองค์กรต้องประเมินสถานการณ์รอบด้าน โดยเฉพาะลูกค้าว่าเปลี่ยนไปในทิศทางใด ทำอะไรถึงจะตอบความต้องการใหม่ของเขาได้ เตรียมคนในองค์กร ประกอบกับการบริหารจัดการกระแสเงินสด เพื่อให้เรารอดผ่านวิกฤตนี้ไปด้วยกัน” อนุพงษ์กล่าว
พิสูจน์อักษร: วรรษมล สิงหโกมล
