China Evergrande Group บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีหนี้สินมากที่สุดในโลก เปิดเผยว่า ทางบริษัทน่าจะประกาศแผนปรับโครงสร้างหนี้ได้ภายในสัปดาห์นี้ ซึ่งไม่เพียงแต่จะกำหนดอนาคตของบริษัทเท่านั้น แต่ยังบ่งชี้ถึงท่าทีของรัฐบาลจีนด้วยว่า รัฐบาลกรุงปักกิ่งมีแผนจะเอาชนะวิกฤตภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ทวีความรุนแรงมากขึ้นอย่างไร
ด้วยหนี้มากกว่า 3 แสนล้านดอลลาร์สหรัฐ ทาง Evergrande ได้กลายเป็นศูนย์กลางวิกฤตหนี้อสังหาริมทรัพย์ ท่ามกลางความพยายามของบริษัทในการหาเงินมาเพื่อชำระคืนซัพพลายเออร์ เจ้าหนี้ และนักลงทุน
รายงานระบุว่า แผนการปรับโครงสร้างหนี้ของ Evergrande ที่จะเปิดเผยภายในสิ้นเดือนกรกฎาคมนี้ น่าจะใช้เป็นแม่แบบสำหรับกลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังเผชิญปัญหาสภาพคล่อง และขาดแคลนเงินสดต่อไป
ผู้บริหารระดับสูงของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายหนึ่ง ซึ่งกำลังเจรจากับที่ปรึกษาด้านการปรับโครงสร้างกล่าวว่า ทุกคนต่างรอข้อเสนอของ Evergrande เพื่อทำความเข้าใจเงื่อนไข และแผนดังกล่าวจะเป็นตัวกำหนดมาตรฐานของการปรับโครงสร้างหนี้ของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายอื่นๆ ของจีนต่อไป
อย่างไรก็ตาม ข้อเสนอในการปรับโครงสร้างจะมีขึ้นในช่วงเวลาที่สภาวะเศรษฐกิจมหภาคของจีนถดถอย และภาคอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญกับความท้าทายที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน อีกทั้งยังมีขึ้นท่ามกลางความพยายามของรัฐบาลในการหาทางสร้างความมั่นใจให้กับผู้ซื้อบ้านที่ทยอยออกมาขู่ว่าจะหยุดจ่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัยในโครงการบ้านจัดสรรที่ยังไม่เสร็จ สั่นคลอนเสถียรภาพของประเทศ และอาจจุดชนวนลุกลามบานปลายต่อนักพัฒนารายอื่นๆ
ทั้งนี้ เจ้าหนี้ต่างประเทศของ Evergrande เผยว่า ขณะนี้ยังคงมีความขัดแย้งว่าบริษัทควรจะชำระหนี้คืนและจัดระเบียบหนี้อย่างไร ซึ่งอาจส่งผลให้เกิดความล่าช้าในการดำเนินการปรับโครงสร้างหนี้
อย่างไรก็ตาม ทาง Siu Shawn ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (ซีอีโอ) คนใหม่ของ Evergrande กล่าวกับทาง Century Business Herald เมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมาว่าบริษัทได้บรรลุข้อตกลงขั้นพื้นฐานกับเจ้าหนี้รายใหญ่หลายรายเกี่ยวกับหลักการ และกรอบการทำงานของข้อเสนอปรับโครงสร้างหนี้แล้ว
ขณะนี้บรรดานักลงทุนและหน่วยงานต่างๆ ต่างจับตามองการปรับโครงสร้างหนี้อย่างใกล้ชิด ขณะที่นักวิเคราะห์มองว่า ไม่ว่าการปรับโครงสร้างหนี้จะเป็นไปในทิศทางใด อย่างน้อย การทำให้ขั้นตอนการดำเนินการทุกอย่างโปร่งใสชัดเจน จะช่วยฟื้นความเชื่อมั่นที่มีต่อ Evergrande ให้กลับคืนมาได้
ขณะที่ Raymond Cheng หัวหน้าฝ่ายวิจัยของจีนและฮ่องกงที่ CGS-CIMB Securities แนะว่า ข้อเสนอของ Evergrande ควรสรุปด้วยว่าจะทำอะไรกับโครงการที่ยังไม่ได้ขาย และที่ดินที่มีอยู่ ซึ่งจะส่งผลกระทบโดยตรงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในวงกว้าง เนื่องจากบรรดานักลงทุนจะไม่พิจารณาข้อเสนอของ Evergrande จากมุมมองของบริษัทเพียงอย่างเดียวเท่านั้น แต่ยังรวมถึงมุมมองในระดับมหภาคอีกด้วย
อ้างอิง:
ช่องทางติดตาม THE STANDARD WEALTH
Twitter: twitter.com/standard_wealth
Instagram: instagram.com/thestandardwealth
Official Line: https://lin.ee/xfPbXUP
