วันนี้ (23 ตุลาคม) ที่จังหวัด วัชระพล ขาวขำ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ พร้อมคณะ ลงพื้นที่หาดพาราไดซ์ ตำบลป่าตอง อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต ตรวจสอบการอนุญาตเช่าที่ดินสำนักงานการปฏิรูปที่ดินจังหวัดภูเก็ต (ส.ป.ก.) จำนวน 3 แปลง
ดูภาพข่าวโดยเน้นตรวจสอบ 4 ประเด็นสำคัญ คือ ความถูกต้องของสัญญาเช่าตามกฎหมาย, การดำเนินกิจการตรงตามวัตถุประสงค์, ความเหมาะสมและเป็นธรรมของอัตราค่าเช่าต่อภาครัฐและเอกชน รวมถึงมาตรการสร้างประโยชน์และส่งเสริมเกษตรกรในพื้นที่อย่างเป็นรูปธรรม
ด้าน นิทัศน์ ประเสริฐเนติกุล เจ้าของสัญญาเช่าที่ดิน ส.ป.ก. พาราไดซ์บีช ชี้แจงว่า ดำเนินการถูกต้องตามระเบียบ ส.ป.ก. โดยทำสัญญาเช่าครั้งละ 3 ปี และจะหมดอายุในปีหน้า ตนดูแลพื้นที่ทั้ง 3 แปลงมาประมาณ 15 ปี สืบทอดจากเจ้าของเดิม และเข้ามาทำกินรวมประมาณ 25 ปี ในช่วงแรกเคยมีปัญหาถูกจับกุม แต่ได้นำกฎหมายมาแก้ไข ทำประชาคมหมู่บ้าน และประสานส่วนกลางจนถูกต้องตาม พ.ร.บ.ส.ป.ก. จ่ายค่าเช่าอิงตามราคาประเมินกรมธนารักษ์ 3% รวม 2-3 ล้านบาทต่อปี แม้ปัจจุบันยังขาดทุนเพราะทำกินได้เพียง 4-5 เดือนต่อปี แต่ช่วงโลว์ซีซันก็ต้องเปิดเพื่อหล่อเลี้ยงพนักงาน
นิทัศน์ กล่าวต่อว่า บริเวณนี้ผ่านการสำรวจแล้วว่าไม่เหมาะกับการทำเกษตรกรรมและมีลักษณะกึ่งชุมชน จึงเปลี่ยนเป็นการพัฒนาตามท้องถิ่น นักท่องเที่ยวคนไทยไม่เคยเก็บค่าเข้า สำหรับชาวต่างชาติคิดค่าบริการเตียงและห้องน้ำคนละ 200 บาทต่อวัน ส่วนกรณีประวัติการเช่าเดิมของ โสภณ เอกวานิช นั้น โสภณเป็นเจ้าของที่เดิมแต่ถูกเพิกถอน ส.ป.ก. จึงยึดคืน เรื่องยื้อมากว่า 20 ปี ตนเข้ามาแก้ไขกฎหมายในช่วงปี 2557-2558 ยืนยันว่าตนไม่ใช่นอมินีของโสภณ และไม่ได้ทำคดีให้ แต่มีศักยภาพหาทุนทำโครงการเองได้ ที่ผ่านมาถูกตรวจสอบไม่ต่ำกว่า 5 ครั้ง แต่ผ่านได้ด้วยความสุจริตใจ ส่วนสระว่ายน้ำที่ยื่นเกินมา อยู่ระหว่างขอใบอนุญาตปรับปรุงและรื้อถอนส่วนที่ผิด
สำหรับดราม่าค่าเช่าเตียง 3,000-4,000 บาท นั้น นิทัศน์ยืนยันว่า ค่าเช่าเตียงปกติเพียง 200 บาท ส่วนราคา 3,000-4,000 บาท เป็นค่าอาหาร เครื่องดื่ม และการนั่งยาวทั้งวัน ซึ่งแพงกว่าร้านในเมืองแน่นอน แต่มองว่าการนำเรื่องนี้มาโจมตีเป็นการหวังผลทางการเมือง
ทั้งนี้ จากการลงพื้นที่ของสื่อมวลชนพบว่า มีการติดป้ายราคาค่าเช่าเตียงแบ่งตามโซนสี 3 ราคา คือ 3,000 บาท 3,500 บาท และ 4,000 บาท โดยราคานี้เป็นค่าโต๊ะ 1,000 บาท ส่วนที่เหลือเป็นค่าอาหารและเครื่องดื่ม นั่งได้สูงสุด 4 คน หากเกินคิดเพิ่มคนละ 500 บาท และพบสิ่งปลูกสร้างทรุดโทรมไม่ได้ใช้งานจำนวนมาก
ด้าน วัชระพลกล่าวภายหลังว่า การใช้พื้นที่ต้องถูกต้องตามกฎหมาย รักษาประโยชน์ของรัฐ ให้ความเป็นธรรมต่อผู้ประกอบการ และคืนประโยชน์ให้เกษตรกร ภูเก็ตเป็นจุดหมายปลายทางระดับโลก เอกชนต้องทำธุรกิจตรงตามวัตถุประสงค์ที่ขออนุญาต หากไม่ถูกต้อง ส.ป.ก. ต้องเร่งรัดให้ปรับปรุงภายใน 30 วัน พร้อมเตรียมปรับปรุงกฎหมายให้ทันสมัย สอดคล้องกับนโยบายของ สุริยะ จึงรุ่งเรืองกิจ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ คือ สร้างสิทธิ์ เสริมทุน หนุนเกษตร โดยเฉพาะการให้ภาคธุรกิจอุดหนุนเกษตรกรในพื้นที่เป็นหลัก ส่วนอัตราค่าเช่าจะขยับตามราคาประเมินกรมธนารักษ์ แต่ต้องดูความเหมาะสมให้เป็นธรรมทั้งสองฝ่าย
จากนั้น วัชระพลและคณะ ได้ลงพื้นที่เขตปฏิรูปที่ดิน ตำบลป่าตอง ห่างจากหาดพาราไดซ์ไม่เกิน 1 กิโลเมตร ซึ่งเป็นพื้นที่โฉนด ส.ป.ก. เพื่อการเกษตรประมาณ 60 ไร่ หลังได้รับร้องเรียนจากผู้ที่อ้างว่าเป็นทายาทโดยชอบธรรมว่าเข้าทำกินไม่ได้ เนื่องจากมีผู้บุกรุก 16 ราย เข้ามาก่อสร้างอาคารขนาดใหญ่ 2 ชั้น ดัดแปลงสภาพพื้นที่ และปักป้ายห้ามเข้า ซึ่ง ส.ป.ก. อยู่ระหว่างดำเนินคดี
วัชระพลกล่าวอีกว่า ได้สั่งการให้ ส.ป.ก. เร่งพิสูจน์สิทธิ์ของทายาทตามกฎหมาย หากถูกต้องตามสิทธิ์เพื่อนำไปทำเกษตร ไม่ใช่เพื่อการพาณิชย์ ต้องรับรองสิทธิ์โดยเร็ว และประสานตำรวจบังคับใช้กฎหมายอย่างเด็ดขาดเพื่อนำผู้บุกรุกออกไป นอกจากนี้ ได้สั่งการให้จ้างช่างรังวัดและนิติกรเพิ่มทั่วประเทศ รวมถึงนำเทคโนโลยีดาวเทียมและ LiDAR มาใช้เสริมทัพการรังวัด เพื่อสร้างความถูกต้อง รวดเร็ว และปกป้องสิทธิ์ของเกษตรกรอย่างเป็นธรรม
