เมื่อวันที่ 15 ตุลาคม 2569 ครม. อนุมัติ ‘สินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS’ วงเงินรวม 50,000 ล้านบาท เปิดทางผู้มีรายได้น้อย-ปานกลางและผู้มีรายได้ปกติ กู้ซื้อบ้านหรือปลูกสร้างบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทผ่านธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)
โดยรายละเอียดสินเชื่อแบ่งเป็น 2 กลุ่ม ได้แก่
1. กลุ่มที่เข้าเกณฑ์ผ่อนปรนรายได้และค่าครองชีพ วงเงิน 40,000 ล้านบาท
- ปีที่ 1-2 ดอกเบี้ย 2.80% ต่อปี
- ปีที่ 3 ดอกเบี้ย 3.50% ต่อปี
- ปีที่ 4-5 ดอกเบี้ย 4.00% ต่อปี
- ปีที่ 6-7 ดอกเบี้ย MRR – 2.00% ต่อปี
ตั้งแต่ปีที่ 8 เป็นต้นไป ลูกค้ารายย่อย MRR – 0.75% ต่อปี / ลูกค้าสวัสดิการ MRR – 1.00% ต่อปี ส่วนกรณีกู้ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องกับการอยู่อาศัย คิดอัตราตาม MRR
2. กลุ่มที่เข้าเกณฑ์รายได้ปกติ วงเงิน 10,000 ล้านบาท
- ปีที่ 1-2 ดอกเบี้ย 2.60% ต่อปี
- ปีที่ 3 ดอกเบี้ย 3.40% ต่อปี
- ปีที่ 4-5 ดอกเบี้ย 4.00% ต่อปี
- ปีที่ 6-7 ดอกเบี้ย MRR – 2.00% ต่อปี
ตั้งแต่ปีที่ 8 เป็นต้นไป ลูกค้ารายย่อย MRR – 0.75% ต่อปี / ลูกค้าสวัสดิการ MRR – 1.00% ต่อปี ส่วนกรณีกู้ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องกับการอยู่อาศัย คิดอัตราตาม MRR
วัตถุประสงค์การกู้มีอะไรบ้าง?
- ซื้อบ้านหรือที่อยู่อาศัย
- ปลูกสร้างบ้าน
- ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้าง
- ซื้อหรือปลูกสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินของรัฐ
- ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องกับการอยู่อาศัย
ทั้งนี้ ระยะเวลากู้ต้องไม่น้อยกว่า 3 ปี แต่สูงสุดไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
ปัจจุบัน อัตราดอกเบี้ยรายย่อยชั้นดี (MRR) ของ ธอส. อยู่ที่ 6.145% ต่อปี
ภาพประกอบ: ธิดามาศ เขียวเหลือ
