ครม. ต่ออายุมาตรการลดค่าโอน-จดจำนองเหลือ 0.01% อีก 1 ปี หวังกระตุ้นอสังหาฯ คลังคาดดัน GDP โตเพิ่ม 1.06%
วันนี้ (30 มิถุนายน 2569) คณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัยปี 2569 โดยลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์จากอัตราปกติ 2% เหลือ 0.01% และลดค่าจดทะเบียนการจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% เพื่อกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยและบรรเทาภาระประชาชนที่ต้องการมีบ้านเป็นของตนเอง
รัชดา ธนาดิเรก โฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี กล่าวว่า มาตรการดังกล่าวเป็นการต่ออายุมาตรการเดิมที่กำลังจะสิ้นสุดในวันที่ 30 มิถุนายน 2569 โดยจะมีผลตั้งแต่วันที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570 พร้อมเห็นชอบร่างประกาศกระทรวงมหาดไทยที่เกี่ยวข้อง 2 ฉบับ เพื่อรองรับการบังคับใช้มาตรการดังกล่าว
มาตรการครอบคลุมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว อาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง รวมถึงห้องชุดที่จดทะเบียนอาคารชุด โดยกำหนดให้ราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา ไม่รวมกรณีการขายเฉพาะส่วน
โฆษกรัฐบาลระบุว่า มาตรการดังกล่าวมีเป้าหมายเพื่อสนับสนุนการซื้อขายที่อยู่อาศัยทั้งมือหนึ่งและมือสอง ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายของประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง พร้อมรักษาระดับกิจกรรมทางเศรษฐกิจของภาคอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง
นอกจากนี้ เนื่องจากการลดค่าธรรมเนียมอาจส่งผลให้รายได้ขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) ลดลง ครม. จึงมอบหมายให้สำนักงบประมาณและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องพิจารณาจัดสรรงบประมาณชดเชยรายได้ให้แก่ อปท. ตามความเหมาะสม เพื่อให้สามารถดำเนินภารกิจได้อย่างต่อเนื่อง
โดยกระทรวงการคลังประเมินว่า มาตรการดังกล่าวจะช่วยให้เกิดมูลค่าการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 540,810 ล้านบาทต่อปี ก่อให้เกิดการลงทุนราว 305,814.81 ล้านบาท และช่วยเพิ่มผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (GDP) ได้ประมาณ 1.06% ต่อปี เมื่อเทียบกับกรณีไม่มีมาตรการ พร้อมช่วยประคับประคองความเชื่อมั่นและสนับสนุนการฟื้นตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจและสถานการณ์ความขัดแย้งในตะวันออกกลาง
