ภายหลัง รักชนก ศรีนอก สส. กทม. และ สหัสวัต คุ้มคง สส. ชลบุรี พรรคประชาชน ได้แถลงข่าวบริเวณด้านหน้าอาคาร SKYY9 Centre ถนนพระราม 9 เกี่ยวกับการลงทุนของกองทุนประกันสังคม สำนักงานประกันสังคม กว่า 7 พันล้านบาท ในการเข้าซื้ออาคารที่มูลค่าราว 3 พันล้านบาท ล่าสุดวันนี้ (11 มีนาคม) เพจเฟซบุ๊ก สำนักงานประกันสังคม กระทรวงแรงงาน – Social Security Office โพสต์ชี้แจงกรณีดังกล่าว โดยเนื้อหาระบุว่า
มารศรี ใจรังษี เลขาธิการสำนักงานประกันสังคม (เลขาธิการ สปส.) ชี้แจงกรณีการพิจารณาเข้าลงทุนในอาคาร SKYY9 Centre สำนักงานประกันสังคมได้ลงทุนผ่านกองทรัสต์เพื่อกิจการเงินร่วมลงทุน (PE Trust) ซึ่งมีลักษณะเป็นหน่วยลงทุนที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) โดยถือเป็นแนวทางการลงทุนที่ดี มีโครงสร้างการกำกับดูแลจากหน่วยงานต่างๆ ที่เกี่ยวข้องอย่างครบถ้วน การลงทุนนี้มีการประเมินมูลค่าโดยผู้ประเมินราคาอิสระ 2 ราย ที่ได้รับการรับรองจาก ก.ล.ต. โดยมีราคาประเมินตามวิธีพิจารณาจากรายได้ (Income Approach) ประมาณ 7,300 ล้านบาท และมีการประเมินโดยวิธีพิจารณาต้นทุน (Cost Approach) ประมาณ 8,000 ล้านบาท ซึ่งสำนักงานประกันสังคมได้เข้าลงทุนจริงที่ราคาต่ำกว่านั้นในราคา 6,900 ล้านบาท
ในปัจจุบันทางอาคาร SKYY9 Centre มีอัตราการเช่าพื้นที่ประมาณ 45% (เซ็นสัญญาเช่าแล้ว) โดยแบ่งเป็น ผู้เช่าที่เข้าใช้พื้นที่แล้วประมาณ 25% และผู้เช่าที่อยู่ระหว่างการทยอยเข้าพื้นที่ภายในปีนี้อีกประมาณ 20% ทั้งนี้ ทางผู้บริหารอาคารได้มีการจัดทำแผนการดำเนินงานต่างๆขึ้นมาโดยมีเป้าหมายของปี 2568 ที่ประมาณ 68% และสำนักงานมีแผนติดตามในเรื่องดังกล่าวอย่างใกล้ชิดทุกเดือน โดยผลตอบแทนเงินสดที่คาดว่าจะได้รับเมื่อมีอัตราการเช่าคงที่จะไม่ต่ำกว่าประมาณ 5% ซึ่งยังไม่รวมมูลค่าที่เพิ่มขึ้นจากราคาที่ดินและอาคารในอนาคต
ทั้งนี้ การลงทุนดังกล่าวหากเทียบกับผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลรุ่นอายุ 10 ปีซึ่งในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 2.3% ต่อปี ส่งผลให้การลงทุนนี้ให้ผลตอบแทนที่สูงกว่าในระยะยาว อย่างไรก็ดี มูลค่าที่ดินกรรมสิทธิ์ (Freehold) นั้นยังสามารถเพิ่มขึ้นได้อีกในอนาคต เนื่องจากทำเลที่ตั้งของโครงการนี้เรียกได้ว่าเป็น New CBD (New Central Business District)
เลขาธิการ สปส. กล่าวต่อไปว่า ด้วยแผนยุทธศาสตร์การลงทุนที่ถูกออกแบบมาอย่างรอบคอบ พร้อมทั้งการบริหารงานที่โปร่งใสและมีธรรมาภิบาล สำนักงานประกันสังคมมุ่งมั่นที่จะสร้างความมั่นคงของกองทุน เพื่อดูแลคุณภาพชีวิตผู้ประกันตนในทุกช่วงวัย ทั้งในปัจจุบันและอนาคต ขอให้ผู้ประกันตนมั่นใจได้ว่ากองทุนประกันสังคมเป็นกองทุนที่มีเสถียรภาพ มั่นคง สามารถสร้างผลตอบแทนได้อย่างต่อเนื่องและเพียงพอสำหรับการจ่ายสิทธิประโยชน์ในระยะยาวให้กับผู้ประกันตนทุกกรณีได้อย่างแน่นอน
